Baugenehmigung und Garagenverordnung in Rheinland-Pfalz

Was regelt die Garagenverordnung?

Die Garagen- und Stellplatzverordnung von Rheinland-Pfalz (GarstellVO) regelt den Bau und Betrieb von Garagen. Die Verordnung enthält unter anderem Vorschriften über die folgenden Aspekte:

• Mindestabmessungen: Größe der Garage sowie Zu-und Abfahrten, die mindestens erforderlich sind.
• Abstandsflächen: Mindestabstand zwischen Garage und Nachbargebäuden.
• Bauweise: Art der verwendeten Materialien, Fertigstellung und erforderliche Bestandteile der Garage.
• Brandschutz: Maßnahmen zur Verhinderung eines Brandes in der Garage.
• Belüftung und Beleuchtung: Sichere Luftzufuhr und Sichtverhältnisse in der Garage.
• Entwässerung: Ableitung von Regenwasser und Abwasser aus der Garage.

Anforderungen an den Garagenbau in Rheinland-Pfalz

• Zu- und Abfahrten: Zwischen Garagen und öffentlichen Verkehrsflächen müssen Zu- und Abfahrten von mindestens 3 Meter Länge vorhanden sein.
• Rampen: Zwischen öffentlicher Verkehrsfläche und einer Rampe mit mehr als 10 Prozent Neigung muss eine geringer geneigte Fläche mit höchstens 5 Prozent Neigung liegen, die mindestens 3 Meter lang ist.
• Einstellplatz: Ein Einstellplatz ist die Fläche, die dem Abstellen eines Kraftfahrzeugs in einer Garage oder auf einem Stellplatz dient. Er muss mind. 5 Meter lang und 2,40 Meter breit sein. Ein behindertengerechter Einstellplatz muss mind. 3,50 Meter breit sein.
• Wände: Für Kleingaragen sind tragende Wände und Decken ohne Feuerwiderstandsfähigkeit zulässig. Trennwände und Decken zwischen Kleingaragen und anderen Räumen oder Gebäuden müssen feuerhemmend sein. Das gilt nicht für offene Kleingaragen sowie für Kleingaragen, die nur Abstellzwecken dienen und nicht mehr als 20 Quadratmeter Grundfläche haben. Anstelle von Gebäudeabschlusswänden genügen Wände ohne Öffnungen, die feuerhemmend sind oder aus nicht brennbaren Baustoffen bestehen. Bei offenen Kleingaragen ist eine Gebäudeabschlusswand nicht nötig.
• Einbauten und technische Anlagen: Einbauten, insbesondere Einrichtungen für mechanische Parksysteme und Entwässerungsleitungen zwischen den Geschossen, müssen aus nicht brennbaren Baustoffen bestehen; dies gilt nicht für die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Energiespeichersysteme sind in Garagen außerhalb von Fahrzeugen nicht zulässig. Klima-, Lüftungs-, Kälte- und Abgasanlagen, die nicht der Garagennutzung dienen, sind ebenfalls verboten.
• Lagerung: Es dürfen bis zu 200 Liter Dieselkraftstoff und bis zu 20 Liter Benzin in dicht verschlossenen und bruchsicheren Behältern aufbewahrt werden. Sofern die Nutzbarkeit des Stellplatzes nicht beeinträchtigt wird, dürfen darüber hinaus ein zusätzlicher Satz Reifen und Fahrzeugzubehör für ein Kraftfahrzeug je Stellplatz gelagert werden. Auch Fahrräder, Anhänger und Elektrokleinstfahrzeuge dürfen gelagert werden, wenn die Verkersflächen frei bleiben.
• Grenzbebauung: Laut Bauordnung müssen zum Nachbargrundstück hin keine Abstandsflächen der Garage eingehalten werden, wenn diese eine maximale mittlere Wandhöhe von 3,20 Metern und Länge von 12 Metern an einer Grundstücksgrenze hat und das Dach zur Grundstücksgrenze nicht mehr als 45° geneigt ist. Giebel an der Grundstücksgrenze dürfen nicht höher als 4 Meter sein.

Kosten einer Baugenehmigung in Rheinland-Pfalz

Tipps für einen reibungslosen Garagenbau

• Planen Sie den Bau der Garage sorgfältig. Berücksichtigen Sie die Größe und Ausstattung der Garage sowie die Kosten.
• Lassen Sie sich von einer seriösen Fachfirma beraten, welche Garagen-Vorschriften in Rheinland-Pfalz gelten und ob Sie Ihre Wunschgarage errichten können.
• Holen Sie sich vor dem Bau der Garage eine Baugenehmigung ein, wenn diese erforderlich ist.
• Erkundigen Sie sich vor der Antragstellung bei der zuständigen Behörde nach den erforderlichen Unterlagen und in wie vielen Ausführungen diese eingereicht werden müssen.
• Nutzen Sie den Bauantragsservice Ihrer Garagenfachfirma, wenn Sie sich Unterstützung bei der Baugenehmigung wünschen.
• Informieren Sie sich über mögliche Förderungen und beantragen Sie diese vor Baubeginn.

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