Bevor Sie mit dem Garagenbau beginnen, sollten Sie sich über die üblichen Bauvorschriften erkundigen. Nicht immer ist der Bau einer Garage in Nordrhein-Westfalen genehmigungsfrei. Aroundhome klärt Sie auf, welche Auflagen zu beachten sind.
Wenn Sie sich eine Garage bauen wollen, müssen Sie sich an vorgeschriebene Auflagen halten. Bis zu einer gewissen Garagengröße entfällt dabei aber die Genehmigungspflicht.
Garagen mit einer Wandhöhe von bis zu 3 Meter und einer Brutto-Grundfläche von max. 30 Quadratmetern sind in Nordrhein-Westfalen genehmigungsfrei. Für größere Garagen muss eine Baugenehmigung beim zuständigen Bauamt eingeholt werden. In beiden Fällen müssen Sie sich aber an die baurechtlichen Auflagen halten.
In der Verordnung über Bau und Betrieb von Sonderbauten sind die baulichen Anforderungen von Garagen in NRW geregelt:
In der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen sind die erforderlichen Abstandsflächen geregelt, wenn Sie Ihre Garage an der Grundstücksgrenze errichten wollen:
Wenn Ihre gewünschte Garage genehmigungspflichtig ist, müssen Sie einen Bauantrag bei Ihrem zuständigen Bauamt stellen. Dafür benötigen Sie folgende Unterlagen:
Die Nutzung einer Garage ist in Nordrhein-Westfalen klar vorbestimmt. Zudem muss auch auf den nötigen Brandschutz geachtet werden.
Laut § 2 der Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen dienen Garagen lediglich zum Abstellen von Kraftfahrzeugen sowie Fahrrädern und nicht als Lagerraum. Der Grund dafür ist die Feuergefahr: Viele Materialien, wie z. B. Lacke, Benzin und Lösungsmittel, können wie Brandbeschleuniger wirken und alles, was sonst noch gerne in der Garage gelagert wird, im Nu in Brand setzen.
Eine komplette Umfunktionierung zum Hobbyraum ist ebenso nicht möglich, da eine Garage nicht zweckentfremdet werden darf. Gegen die Lagerung von Werkzeug, Felgen, Scheibenreiniger und Autoreifen ist in der Regel nichts einzuwenden, da sie als normales Zubehör gelten. Die Garage muss aber in erster Linie der Unterbringung des Autos dienen. Bei Nichtbeachtung drohen Bußgelder in Höhe von bis zu 500 Euro.
In nordrhein-westfälischen Garagen dürfen brennbare Stoffe, die sich außerhalb des Kraftfahrzeuges befinden, nicht aufbewahrt werden. Lediglich für Kleingaragen ist die Lagerung von bis zu 200 Liter Dieselkraftstoff und bis zu 20 Liter Benzin erlaubt.
Der Einbau einer Ladestation für Elektroautos ist in Nordrhein-Westfalen nicht genehmigungspflichtig. Achten Sie aber bereits vor dem Bau der Garage darauf, Stromleitungen mit einzuplanen. Der spätere Einbau ist meist sehr aufwendig.
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