Eine eigene Garage bringt viele Vorteile mit sich. Sie bietet Schutz vor Diebstahl und Witterung – und das nicht nur für Ihr Fahrzeug. Auch Gartengeräte oder Werkzeug finden hier Platz. Bei der Planung geht es nicht nur um die richtige Größe, sondern auch um Dachform, Fenster und das passende Garagentor. Wir informieren Sie, welche Garage sich für Ihren Bedarf eignet.
Beantworten Sie sich die folgenden drei Fragen und Sie haben die ersten Anhaltspunkte, welcher Garagentyp für Sie infrage kommt:
Diese Garagentypen gibt es:
Die Einzelgarage stellt die wohl häufigste Bauform dar und bietet Platz für ein Fahrzeug. Je nachdem, wie Sie den Platz für Ihren PKW planen, kann diese trotzdem sehr flexibel sein. Sie können beispielsweise einen Extrabereich einplanen, der als Geräteschuppen oder Abstellkammer dient. Einzelgaragen lassen sich als Betonfertiggaragen schnell und einfach installieren sowie jederzeit kostengünstig erweitern.
Hier finden mindestens zwei Fahrzeuge Platz. Die Doppelgarage verfügt über zwei getrennte Tore, sodass jedes Fahrzeug einen eigenen Zugang bekommt. Soll die Doppelgarage für unterschiedliche Haushalte angeschafft werden, kann je nach Präferenz, eine Trennwand eingezogen werden. Besonders beliebt ist die Doppelgarage in Wohngebieten. Denn sie lassen sich perfekt mit dem Nachbarn teilen. Eine Lösung, die für beide Parteien günstiger kommt.
Diese Garagenform ist eine Kombination aus geschlossener Garage und Carport. Die überdachte Fläche dient als praktischer Unterstand für das bequeme Be- und Entladen des Fahrzeugs, kann aber auch anderweitig genutzt werden. Fahrräder, Radanhänger, Gartengeräte oder welche Utensilien auch immer Sie vor direkter Witterung schützen möchten, sind hier gut untergebracht.
Diese Garagenform ist auch unter dem Namen Duplexgarage bekannt. Auf nur einer Stellfläche finden zwei Fahrzeuge übereinander Platz. Dabei kommt ein Garagenlift zum Einsatz, und es gibt nur ein Zufahrtstor. Der Doppelparker benötigt einen Erdaushub und ist höher als eine normale Garage:
Für mehr als ein Fahrzeug bietet die Doppelstockgarage auf kleinster Fläche Platz. Im Grunde handelt es sich um zwei separate Garagen, die übereinander gebaut sind und jeweils eine eigene Zufahrt besitzen. Dadurch entfallen ein teures Liftsystem oder Tiefbauarbeiten wie bei der Duplexgarage. Sie wird häufig in Hanglagen gebaut, wobei der untere Teil als Parkplatz und der obere als Hobbyraum genutzt wird.
Die typische Garage für Wohnsiedlungen ist die Reihengarage. Dabei sind viele Einzelgaragen, mit je einem separaten Zugang, direkt nebeneinander angeordnet. Meist sind die Reihengaragen modular aufgebaut. Das macht sie, sofern Platz vorhanden ist, jederzeit erweiterbar. Individuellen Gestaltungsraum bieten sie allerdings nicht. Konstruktionsbedingt ist das Flachdach typisch.
Großraumgarage
Diese Garage besitzt ein großes Tor und hat im Inneren keine Trennwände. Damit ist sie flexibel in der multifunktionalen Nutzung. Großraumgaragen werden häufig als Massivgaragen gemauert. Sie sind sehr stabil und langlebig.
Sie wünschen sich einen Unterstand, der Ihr Fahrzeug vor Sonne, Nässe und Schnee schützt? Dann ist der Carport eventuell eine günstige Alternative zur Garage. Hierbei handelt es sich um eine offene Konstruktion, die lediglich ein Dach besitzt. Das Fahrzeug bleibt gut zugänglich, ist aber gleichzeitig vor den wichtigsten Wetterkapriolen sicher. Kosten für Entlüftung oder automatische Rolltore entfallen hier.
Garagen können Sie gemauert oder als Fertiggarage kaufen. Die Fertiggarage ist kommt quasi am Stück, hier muss nur das Fundament errichtet werden.
Bei dieser Variante wird Stahlblech zu Profilen geformt. Die Profile werden verzinkt, damit sie nicht rosten, und dann miteinander vor Ort montiert. Diese Garage ist sehr schnell aufzubauen und preisgünstig, bietet aber wenig Schutz vor Frost, weil eine Isolierung fehlt. Die Stahlgarage kann auch verputzt werden und steht dann optisch einer Garage aus Beton oder Stein in nichts nach.
Wer es gerne natürlich mag und Wert auf nachhaltige Rohstoffe legt, der baut sich eine Holzfertiggarage. Allerdings ist auch hier die Isolierung nicht die beste, was im Winter zu Frost und im Sommer zu Hitze in der Garage führt. Zudem bietet Holz keinen Brandschutz. Dafür herrscht hier ein gut belüftetes Klima, in dem bei guter Abdichtung des Daches Schimmel keine Chance hat.
Die Garage aus Beton ist von ihren Eigenschaften her mit der gemauerten Garage vergleichbar, besteht aber aus Fertigbauteilen und unterliegt somit Standardmaßen. Für eine Betonfertiggarage benötigen Sie allerdings eine Entlüftung, damit sich keine Feuchtigkeit ansammelt. Diese kann zu Rost und Schimmelbildung führen. Die Dämmung ist hier gut und die Garage wird weder im Sommer zu heiß noch im Winter zu kalt. Das Garagentor kann aus vielfältigen Materialien bestehen.
Die gemauerte Garage bietet Ihnen mehr individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können die Größe Ihrer Garage und die Raumaufteilung selbst bestimmen. Auch Anschlüsse wie Wasser und Strom sind hier meistens realisierbar. Die Dämmung und Belüftung ist besser als bei der Betonfertiggarage.
Garagenverordnung beachten!
Unabhängig vom geplanten Garagenmodell und ob die Garage freistehend oder als Anbau an das Wohngebäude errichtet wird, müssen Sie sich beim Bau an die Garagenverordnung (kurz GarVO, GaVO oder GaStellV) halten. Darin wird festgelegt, welche bau- und betriebstechnischen Bestimmungen für die Genehmigung einzuhalten sind und welche Angaben der Bauantrag enthalten sollte.
Der Bau einer Garage fällt unter das Baurecht und ist somit abhängig vom jeweiligen Bundesland. So variieren beispielsweise die Abstände, welche zwischen Garage und öffentlicher Verkehrsfläche liegen müssen. Diese beträgt je nach Bundesland zwischen 2,75 und 3 Metern.
Baugenehmigung einholen!
Nicht in jedem Fall ist eine Garage genehmigungspflichtig. Ob der Bau einer Garage auch ohne Baugenehmigung möglich ist, steht jedoch nicht in der Garagenverordnung, sondern in der jeweiligen Landesbauordnung (LBO). Auch hier sind die Bestimmungen von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. Eine Übersicht der einzelnen Bundesländer verschafft Ihnen folgende Tabelle:
| Generelle Genehmigungspflicht | Genehmigungsfrei unter bestimmten Auflagen | Generell genehmigungsfrei |
|---|---|---|
| Bayern | Baden-Württemberg | Sachsen |
| Bremen | Berlin | Sachsen-Anhalt |
| Hamburg | Brandenburg | Thüringen |
| Niedersachsen | Hessen | |
| Nordrhein-Westfalen | Rheinland-Pfalz | |
| Saarland | Schleswig-Holstein | |
| Mecklenburg-Vorpommern |
Für das Baugenehmigungsverfahren brauchen Sie einen berechtigten Entwurfsverfasser. Dies ist in der Regel ein Mitarbeiter der von Ihnen beauftragten Baufirma. Zusammen unterschreiben Sie den Bauantrag, der berechtigte Entwurfsverfasser unterschreibt zusätzlich die Bauvorlagen.
Folgende Unterlagen legen Sie dem Bauantrag bei:
Einbrecher dringen in Garagen ein, um von dort über Verbindungstüren in das Wohnhaus zu gelangen. In Garagen wird aber auch eingebrochen, um aus ihr selbst wertvolle Gegenstände zu entwenden, wie z. B. Fahrräder oder Autos. Sicherheitsvorkehrungen bieten Ihnen notwendigen Schutz vor Diebstahl:
| Sicherheitsmaßnahme | Kosten |
|---|---|
| Einbruchssicheres Garagentor | ab 1.500 Euro |
| Sicherheitstüren | ab 250 Euro |
| Zylinder mit einer höheren Sicherheits- und Bohrschutzklasse | ab 100 Euro |
| Querriegelschlösser | ab 150 Euro |
| Fensterschlösser | ab 20 Euro |
Wer den Dieben durch gekippte Fenster oder nicht verschlossene Türen und Tore „leichten Zugang“ zur Garage verschafft, hat keinen Anspruch auf Schadensersatz. Auch ein von Anfang an unzureichendes Sicherheitskonzept gefährdet den Versicherungsanspruch. Minderwertige Schlösser lassen sich beispielsweise ohne große Gewalteinwirkung öffnen.
Wie viel Ihre neue Garage kosten wird, das hängt stark davon ab, für welchen Typ und welche Ausführung Sie sich entscheiden. Generell sind Fertiggaragen günstiger als gemauerte. Maßgeblich für die genauen Kosten sind jedoch, neben dem Material, die Details:
Damit Sie den direkten Vergleich haben, können Sie in der nachfolgenden Tabelle die Preise anhand der Bauart für eine Doppelgarage vergleichen:
| Garagenvariante | Preis inklusive aller Kosten |
|---|---|
| Fertiggarage aus Stahl | 3.500 bis 4.500 Euro |
| Fertiggarage aus Holz | ab 4.000 Euro |
| Fertiggarage aus Beton | 5.000 bis 9.500 Euro |
| Gemauerte Garage | 12.000 bis 17.000 Euro |
