Bei den Kosten sparen:

Nutzen Sie diese Förderungs- und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihre Garage

Q: Ist für den Bau einer Garage eine Baugenehmigung nötig?

Die jeweilige Landesbauordnung (LBO) Ihres Bundeslandes gibt vor, ob Sie Ihre Garage genehmigungsfrei bauen dürfen und welche Auflagen Sie dabei einhalten müssen. Ihre Baubehörde kann Ihnen eine genaue Auskunft erteilen. Beachten Sie, dass Sie als Bauherr für die Einhaltung der Auflagen haften , auch wenn Sie Ihre Garage ohne eine Baugenehmigung bauen dürfen.

Q: Ist die Isolierung der Garage sinnvoll?

Wenn Sie die Garage lediglich als Unterstand für Ihr Fahrzeug nutzen wollen, ist eine Isolierung überflüssig. Soll die Garage zusätzlich als Werk- oder Hobbyraum genutzt werden, macht eine professionelle Isolierung aber durchaus Sinn. Die Ausstattung ist jedoch kostenintensiver und erfordert zusätzliche Heizkosten . Eine ausreichende und sachgemäße Belüftung ist für isolierte Garagen unbedingt notwendig.

Q: Kann ich das Dach meiner Betonfertiggarage begrünen?

Generell lässt sich jedes Flachdach einer Garage auch begrünen. Eine extensive Bepflanzung mit kleinen Pflanzen kann bei einer ausreichend tiefen Dachwanne ohne Probleme auf dem Dach einer Fertiggarage angelegt werden. Für eine intensive Begrünung, die das Garagendach in einen richtigen Garten verwandelt und Büsche sowie Bäume beinhaltet, muss die Traglast des Daches jedoch stärker sein.

Q: Ist es auch möglich, auf dem Dach meiner Fertiggarage eine Dachterrasse zu bauen?

Die Nutzung des Garagendachs als Dachterrasse ist nur bei Betonfertiggaragen möglich. Außerdem muss die Dachlast auf mindestens 4 kN/qm erhöht werden.

Anika Wegner

18. September 2019

Die schlechte Nachricht zuerst: Für den Bau oder Kauf einer Garage gibt es keine allgemeinen Förderungen, oftmals bleibt Ihnen nur der Weg über eine Finanzierung. Für gewisse Einzelmaßnahmen, die man an der Garage vornehmen lassen will, können Sie aber durchaus staatliche Mittel erhalten. Wir verraten Ihnen, welche Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten beim Bau oder Kauf einer Garage

Um sich eine neue Garage zu kaufen oder errichten zu lassen, stehen Ihnen diverse Finanzierungsmöglichkeiten offen:

Hypothekendarlehen

Wenn Sie sich eine besondere Garage bauen lassen möchten, oder noch weitere Bauprojekte bei Ihrer Immobilie planen, dürfte ein Hypothekendarlehen eine gute Option sein. Je nach Bank erhalten Sie dieses grundschuldbesicherte Darlehen ab einem Betrag von circa 40.000 bis 50.000 Euro. Der große Vorteil sind hier die niedrigen Kreditzinsen.

Ratenkredit

Wenn Ihnen der Betrag für ein Hypothekendarlehen zu hoch ist, können Sie auch auf einen Ratenkredit zurückgreifen. Hier sind die Kreditzinsen vergleichsweise höher, dafür ist er aber weitaus flexibler und ein Abschluss ist auch mit kurzen Laufzeiten möglich.

ZAPF-Garagenfinanzierung

Die ZAPF GmbH ist vor allem für ihre Fertiggaragen bekannt. Zusammen mit einem Finanzpartner bietet sie zudem eine Finanzierung speziell für Garagen an, deren Konditionen bundesweit einheitlich geregelt sind. Damit können Sie sich entweder die komplette Garage oder einen Teilbetrag des Kaufpreises finanzieren.

Die Einzelheiten:

3,9 Prozent effektiver Jahreszins
Laufzeit von 6 bis 120 Monaten
optional mit Restschuldversicherung

Mit einer Garage sparen Sie auch bei der Versicherung!

Viele Kfz-Versicherungen bieten finanzielle Vergünstigungen nach dem Kauf oder Bau einer Garage an. Der Grund dafür sind die Schadenregulierungskosten, die mit einer Garage statistisch sinken, wie z. B. Diebstahl und Beschädigung durch Dritte oder Unwetter. Erkundigen Sie sich bei Ihrer Versicherung nach dem sogenannten Garagenrabatt!

Einbau einbruchhemmender Garagentore und -zugänge

Wenn Sie den Einbruchschutz Ihrer Garage mit dem Einbau eines einbruchhemmenden Garagentors erhöhen, können Sie dafür von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) einen Kredit oder einen Investitionszuschuss erhalten. Dies gilt auch für den Einbau eines Garagenzugangs mit einer direkten Verbindung von der Garage zum Wohnhaus nach DIN V ENV 1627.

Förderung	Art	Fördermittel
KfW-Programm 159: Altersgerecht Umbauen	Kredit	bis zu 50.000 Euro (0,78 % effektiver Jahreszins)
KfW-Programm 455-E: Einbruchschutz	Investitionszuschuss	bis zu 1.600 Euro (max. 20 % der Kosten)

Bau eines barrierefreien Weges zur Garage

Wenn Sie den Weg zu Ihrer Garage barrierefrei gestalten wollen, haben Sie hier ebenfalls Anspruch auf den Kredit des KfW-Programms 159. Als Alternative können Sie auch einen Investitionszuschuss beantragen.

Förderung	Art	Fördermittel
KfW-Programm 159: Altersgerecht Umbauen	Kredit	bis zu 50.000 Euro (0,78 % effektiver Jahreszins)
KfW-Programm 455-B: Barrierereduzierung	Investitionszuschuss	bis zu 6.250 Euro (max. 12,5 % der Kosten)

Erhöhung der Wärmedämmung

Wenn Sie mit gewissen Maßnahmen die Wärmedämmung Ihrer Garage steigern wollen, dann können Sie dafür ebenfalls vor Beginn der Bauarbeiten einen Kredit oder einen Investitionszuschuss bei der KfW beantragen.

Förderung	Art	Fördermittel
KfW-Programm 151/152: Energieeffizient Sanieren	Kredit	bis zu 50.000 Euro (0,75 % effektiver Jahreszins)
KfW-Programm 430: Energieeffizient Sanieren	Investitionszuschuss	bis zu 10.000 Euro (max. 20 % der Kosten)

Zu den förderfähigen Maßnahmen gehören unter anderem:

Neueindeckung eines Flachdaches
Ein- bzw. Aufbringen der Wärmedämmung
Änderung des Dachüberstands
Erneuerung der Dachrinnen, Fallrohre, Einlaufbleche
Einbringen von Kerndämmung und Einblasdämmung
Austausch von Glasbausteinen
Erneuerung der Dachlattung
Aufdopplung und Verstärkung der Sparren bei Zwischensparrendämmung
Einbau von Unterspannbahn, Luftdichtheitsschicht und Dampfsperre
Entfernung und Entsorgung von Asbest
Garagendachbegrünung

Einbau von Stromleitungen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge

Um den Kauf von Elektroautos anzuregen, bieten viele Bundesländer Förderprogramme für die Elektromobilität an. Wie hoch die Fördermittel ausfallen, ist dabei von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich. In der Regel erhalten Sie um die 1.000 Euro für den Einbau einer privaten Ladestation in Ihrer Garage. Dazu gehört auch die Verlegung der Stromleitung in die Garage. Informieren Sie sich bei Ihrer Bezirksregierung, wie hoch die Förderungen in Ihrem Bundesland sind.

Gut zu wissen:

Die KfW-Programme 151/152 und 430 fördern ebenfalls den Einbau einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Errichtung einer Solaranlage auf dem Garagendach

Photovoltaikanlagen sind Solaranlagen, die ausschließlich für die Stromgewinnung genutzt werden. Dagegen sammelt eine Solarthermieanlage Energie für Warmwasser und Heizung. Die Errichtung, Erweiterung und der Erwerb dieser Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien werden vielseitig gefördert.

KfW-Förderung

Die KfW bietet verschiedene Zuschüsse und Kredite an, die unter Umständen sogar die kompletten Kosten der Solaranlage abdecken:

Förderung	Art	Photovoltaik oder Solarthermie?	Fördermittel
KfW-Programm 270: Erneuerbare Energien	Kredit	beides	bis zu 100 % der Investitionskosten (1,03 % effektiver Jahreszins)
KfW-Programm 153: Energieeffizient Bauen	Kredit	Photovoltaik	bis zu 120.000 Euro (0,75 % effektiver Jahreszins)
KfW-Programm 151/152: Energieeffizient Sanieren	Kredit	Solarthermie	bis zu 50.000 Euro (0,75 % effektiver Jahreszins)
KfW-Programm 430: Energieeffizient Sanieren	Investitionszuschuss	Solarthermie	bis zu 10.000 Euro (max. 20 % der Kosten)
KfW-Programm 167: Energieeffizient Sanieren	Ergänzungskredit	Solarthermie	bis zu 50.000 Euro (0,78 % effektiver Jahreszins)

Fördermittel von den Bundesländern

Die einzelnen Bundesländer bieten zudem verschiedene Zuschüsse und Förderungen für eine Photovoltaikanlage an. Wie hoch diese in Ihrem Bundesland aussehen, erfahren Sie bei Ihrer Bezirksregierung. Mithilfe der Fördersuchfunktion des Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie (BAFA) erhalten Sie einen ersten Überblick.

Häufig gestellte Fragen

Ist für den Bau einer Garage eine Baugenehmigung nötig?

Die jeweilige Landesbauordnung (LBO) Ihres Bundeslandes gibt vor, ob Sie Ihre Garage genehmigungsfrei bauen dürfen und welche Auflagen Sie dabei einhalten müssen. Ihre Baubehörde kann Ihnen eine genaue Auskunft erteilen. Beachten Sie, dass Sie als Bauherr für die Einhaltung der Auflagen haften, auch wenn Sie Ihre Garage ohne eine Baugenehmigung bauen dürfen.

Ist die Isolierung der Garage sinnvoll?

Wenn Sie die Garage lediglich als Unterstand für Ihr Fahrzeug nutzen wollen, ist eine Isolierung überflüssig. Soll die Garage zusätzlich als Werk- oder Hobbyraum genutzt werden, macht eine professionelle Isolierung aber durchaus Sinn. Die Ausstattung ist jedoch kostenintensiver und erfordert zusätzliche Heizkosten. Eine ausreichende und sachgemäße Belüftung ist für isolierte Garagen unbedingt notwendig.

Kann ich das Dach meiner Betonfertiggarage begrünen?

Generell lässt sich jedes Flachdach einer Garage auch begrünen. Eine extensive Bepflanzung mit kleinen Pflanzen kann bei einer ausreichend tiefen Dachwanne ohne Probleme auf dem Dach einer Fertiggarage angelegt werden. Für eine intensive Begrünung, die das Garagendach in einen richtigen Garten verwandelt und Büsche sowie Bäume beinhaltet, muss die Traglast des Daches jedoch stärker sein.

Ist es auch möglich, auf dem Dach meiner Fertiggarage eine Dachterrasse zu bauen?

Die Nutzung des Garagendachs als Dachterrasse ist nur bei Betonfertiggaragen möglich. Außerdem muss die Dachlast auf mindestens 4 kN/qm erhöht werden.

Darf ich auf meinem Garagendach eine Solaranlage installieren?

Ja, allerdings eignen sich Solaranlagen auf dem Garagendach durch die geringe Größe nur für den Eigenbedarf. Bei größeren Dachflächen können Sie den überschüssigen Strom ins öffentliche Netz einspeisen und erhalten dadurch einen Anspruch auf eine Einspeisevergütung.

Nutzen Sie diese Förderungs- und Finanzierungs­möglichkeiten für Ihre Garage