Wie finden Sie geeignete Immobilienmakler:innen?

Was zeichnet gute Immobilienmakler:innen aus?

In Deutschland gibt es etwa 35.000 Makler:innen. Allerdings handelt es sich nicht bei allen um seriöse und kundenorientierte Dienstleister:innen. Stellen Sie deshalb bereits bei der Auswahl des Maklerbüros einige kritische Fragen. So können Sie frühzeitig erkennen, ob Sie bei Ihrer Suche an ein verlässliches Unternehmen geraten sind.

Die folgende Checkliste hilft Ihnen bei der Vorbereitung auf Ihren Maklertermin, Qualität zu erkennen und gute Makler:innen zu finden:

• Ist der Makler oder die Maklerin Mitglied in einem Maklerverband, wie z. B. dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft e.V. (BVFI) oder dem Immobilienverband Deutschland (IVD)?
• Hat der Makler oder die Maklerin eine Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau, Architekt:in oder Ingenieur:in abgeschlossen bzw. besitzt er oder sie eine vergleichbare Qualifikation?
• Besitzt er oder sie fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt einschließlich der Preise und der aktuellen Preisentwicklungen?
• Kann das Maklerbüro Ihnen eine Auswahl von Referenzen bereits vermittelter Objekte präsentieren?
• Weist der oder die Makler:in auf mögliche Risiken hin und nimmt sich ausreichend Zeit für eine Beratung?
• Liegt die erhobene Maklerprovision in einem für die entsprechende Region üblichen Bereich?
• Verfügt der oder die Makler:in über eine Versicherung, die bei einer falschen Beratung für entstandene Schäden haftet, wie eine Haftpflicht- oder eine Vermögensschadenversicherung?
• Gibt es Empfehlungen und positive Erfahrungsberichte auf Bewertungsplattformen?
• Vermittelt das Maklerbüro einen seriösen Eindruck und verfügt über eine professionelle Internetpräsenz?

Welche Vor- und Nachteile haben Immobilienmakler:innen?

Lohnt es sich, in Ihrem Fall eine/n Makler:in zu beauftragen? Meistens ja, denn Sie können Ihr Objekt häufig schneller und gewinnbringender veräußern. Folgende Vor- und Nachteile sollten Sie allerdings in Ihre Entscheidung, eine/n Makler:in zu suchen, mit einbeziehen:

Wie viel Provision ist angemessen?

Die Provision (auch Maklercourtage) bezeichnet das Honorar, das Immobilienmakler:innen für die Vermietung oder den Verkauf eines Hauses beziehungsweise einer Wohnung erhält. Im Bürgerlichen Gesetzbuch §§ 652-654 ist zwar festgelegt, dass Makler:innen bei Vertragsabschluss Geld für die Vermittlung erhält. Wie hoch diese Immobilienmakler-Kosten ausfallen müssen, ist rechtlich allerdings nicht geregelt. Meistens beträgt die Höhe der Provision zwischen drei und sieben Prozent des Kaufpreises. Hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19 Prozent. Der genaue Betrag unterscheidet sich allerdings von Region zu Region.

Die Höhe der Provisionsanteile unterliegt regionalen und lokalen Schwankungen und kann wie folgt aussehen:

Unterschiede in der Maklerprovision

Grundsätzlich existieren drei unterschiedliche Formen der Maklerprovision:

• Innenprovision: Die Innenprovision handelt der/die Verkäufer:in einer Immobilie mit dem/der Makler:in aus. Der/die Käufer:in erfährt die festgelegte Innenprovision nicht.
• Außenprovision: Als Außenprovision wird die Vergütung bezeichnet, die von der/dem Käufer:in einer Immobilie an den/die Makler:in zu entrichten ist. Sie wird üblicherweise in den Anzeigen ausgewiesen. Jede/r Käufer:in hat allerdings das Recht, mit dem/der zuständigen Makler:in über die Höhe der Provision zu verhandeln.
• Mischprovision: Bei der Mischform der Provision teilt sich diese zwischen Verkäufer:in und Käufer:in der Immobilie auf. Wer welchen Anteil bezahlt, ist regional unterschiedlich. Die Mischprovision kommt relativ häufig vor.

Passende Makler:innen finden

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite? Wir unterstützen Sie dabei, geeignete Makler:innen zu finden. Füllen Sie dazu einfach unseren Online-Fragebogen aus und wir vermitteln drei seriöse Makler:innen aus Ihrer Region. So können Sie in Ruhe die Makler:innen vergleichen und das für Sie passende Angebot finden.

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