Förderungen für energieeffizientes Wohnen ab 2024: Das sollten Sie wissen
- Welche staatlichen Förderungen gibt es 2024?
- Welche Förderung für Heizungen gibt es 2024?
- Neue Regelung der förderfähigen Kosten ab 2024
- Neue BEG-Förderungen für Einzelmaßnahmen 2024
- KfW: Kredite und Zuschüsse für Hausbau, Umbau und Sanierung ab 2024
- Voraussetzungen für Förderungen
- So stellen Sie einen Förderantrag für einen Zuschuss
- Die Förderinstitute des Bundes: KfW und BAFA
- Fachfirmen für Ihr energieeffizientes Hausprojekt beauftragen
Welche staatlichen Förderungen gibt es 2024?
Nach langen politischen Diskussionen ist die Reform des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) am 1. Januar 2024 in wesentlichen Teilen in Kraft getreten. Neben einigen Fördersätzen hat sich auch die Zuständigkeit der Förderinstitutionen teilweise geändert:
Nach wie vor ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) der Oberbegriff für die staatlichen Förderprogramme.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ist für die Zuschüsse der Heizungsförderung zuständig und vergibt weiterhin zinsgünstige Kredite für Komplettsanierungen.
Vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) können Sie weiterhin Zuschüsse zu Gebäudehülle, Gebäudetechnik und Heizungsoptimierung erhalten.
Folgende Bereiche sollen auch 2024 Förderungen erhalten:
Heizungstausch
Heizungsoptimierung (z. B. hydraulischer Abgleich)
Einzelmaßnahmen der Anlagentechnik (z. B. Smart Home, Lüftungen)
Einzelmaßnahmen der Gebäudehülle (z. B. Wärmedämmung, Fenstertausch)
Bau, Umbau oder Kauf von Wohneigentum
Energiesparendes Bauen und Sanieren
Altersgerechter Umbau und Genossenschaftsanteile
Welche Förderung für Heizungen gibt es 2024?
Durch die neuen Beschlüsse zum GEG, besser bekannt als das Heizungsgesetz, gibt es 2024 einige Änderungen, die Sie als Hausbesitzer:in kennen sollten. Vor allem hat sich die Förderung von Heizungen geändert. Die Höhe der Heizungsförderung setzt sich 2024 wie folgt zusammen:
Grundförderung: Statt unterschiedlicher Fördersätze gibt es eine einheitliche Grundförderung von 30 Prozent für den Heizungstausch.
Einkommensbonus: Zusätzlich können selbstnutzende Eigentümer:innen einen Bonus von 30 Prozent erhalten, wenn ihr jährliches Haushaltseinkommen bei höchstens 40.000 Euro liegt.
Geschwindigkeitsbonus: Steigen Sie bis Ende 2028 auf erneuerbare Energien um, erhalten Sie 20 Prozent extra. Ab 2029 sinkt der Bonus alle zwei Jahre um drei Prozentpunkte. Gewährt wird der Bonus nur für Eigenheimbesitzer:innen, die selbst in der Immobilie wohnen.
Effizienzbonus: Wärmepumpen, die ein natürliches Kältemittel verwenden oder als Wärmequelle Wasser, das Erdreich oder Abwasser nutzen, erhalten zusätzlich 5 Prozent Förderung.
Emissionsminderungszuschlag: Pauschal 2.500 Euro bekommen Sie bei einer Biomasseanlage mit einem Emissionsgrenzwert für Staub von höchstens 2,5 mg/m3. Dafür reduzieren sich die förderfähigen Gesamtkosten für die Grund- und Bonusförderung um 2.500 Euro.
Diese Fördersätze für Heizungen gelten ab 2024
BEG-Förderungen gibt es 2024 nur noch für klimafreundliche Heizsysteme, die mit 65 Prozent erneuerbarer Energie betrieben werden können. Das heißt, dass Gas- oder Ölheizungen weiterhin nicht gefördert werden. Lediglich wenn Sie eine Gasheizung so umrüsten, dass sie mit Wasserstoff betreibbar ist (H2-Ready), sind die zusätzlichen Kosten dafür förderfähig. Die Wärmepumpenförderung wird durch einen zusätzlichen Bonus besonders hervorgehoben. Folgende Förderungen gibt es 2024 für verschiedene Heizungssysteme:
Heizungsart | Grundförderung | Einkommensbonus | Klimageschwindigkeitsbonus | Effizienzbonus | Maximaler Fördersatz |
|---|---|---|---|---|---|
30 % | 30 % | max. 20 % | 5 % | 70 % | |
30 % | 30 % | max. 20 % | 70% | ||
Brennstoffzellenheizung (mit grünem Wasserstoff oder Biomethan) | 30 % | 30 % | max. 20 % | 70% | |
30 % | 30 % | max. 20 % | 70 % | ||
Innovative Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien | 30 % | 30 % | max. 20 % | 70 % | |
Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz | 30 % | 30 % | max. 20 % | 70 % |
Stand: 18.09.2024
Neue Regelung der förderfähigen Kosten ab 2024
Seit 2024 gibt es einige Änderungen bei den förderfähigen Kosten:
Die Grenze der förderfähigen Kosten für den Heizungstausch im Einfamilienhaus sinkt 2024 von 60.000 Euro auf 30.000 Euro. Bei einem maximalen Fördersatz von 70 Prozent können Sie also einen Zuschuss von höchstens 21.000 Euro für den Heizungstausch erhalten.
Bei Eigentümergemeinschaften wird die Förderhöhe beim Heizungstausch gestaffelt: 30.000 Euro für die erste Wohneinheit; je 15.000 für die zweite bis sechste Wohneinheit; je 8.000 Euro ab der siebten Wohneinheit.
Für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung sind die förderfähigen Kosten auf 30.000 Euro pro Wohneinheit begrenzt. Im Rahmen eines individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP) liegt die Grenze weiterhin bei 60.000 Euro.
Neue BEG-Förderungen für Einzelmaßnahmen 2024
Sanieren Sie Ihr Wohngebäude, können Sie BEG-Fördergelder über das BAFA beantragen, wenn Sie einzelne energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle, an der Anlagentechnik und zur Heizungsoptimierung durchführen. Außerdem sind die Fachplanung und die Baubegleitung bei diesen Maßnahmen förderfähig.
Für einzelne Sanierungsmaßnahmen wird ein Basisfördersatz in Höhe von 15 Prozent gewährt. Der 5-Prozent-Bonus für die Erstellung eines individuellen Sanierungsplans (iSFP) bleibt weiterhin erhalten. Daraus ergeben sich folgende Fördersätze für Einzelmaßnahmen:
Einzelmaßnahme | Basisfördersatz | iSFP-Bonus |
|---|---|---|
Gebäudehülle (bspw. Außenwände, Dachflächen, Austausch von Türen und Fenstern) | 15 % | 5 % |
Anlagentechnik (bspw. Lüftungsanlagen, „Efficiency Smart Home“-Systeme, Beleuchtung) | 15 % | 5 % |
Heizungsoptimierung (bspw. hydraulischer Abgleich, Austausch von Heizungspumpen) | 15 % | 5 % |
Maßnahmen zur Emissionsminderung von Biomasseheizungen | 50 % |
Stand: 18.09.2024
Weitere Neuerungen für BEG EM 2024
Neben den neuen Fördersätzen gilt im Bereich der Förderung für Einzelmaßnahmen 2024 Folgendes:
Beibehalten wird die Neuerung von 2023, dass wieder Materialkosten bei Eigenleistungen gefördert werden, um auf den Handwerkermangel zu reagieren.
Weiterhin können Sie für Fachplanung und Baubegleitung 50 Prozent der förderfähigen Kosten bezuschusst bekommen (bei Ein- und Zweifamilienhäusern bis zu 5.000 Euro, bei Mehrfamilienhäusern bis zu 2.000 Euro je Wohneinheit und insgesamt bis zu 20.000 Euro)
Statt Zuschüssen ist auch weiterhin eine Steuerminderung von bis zu 20 Prozent der Sanierungskosten über drei Jahre möglich (max. 40.000 Euro pro Gebäude).
KfW: Kredite und Zuschüsse für Hausbau, Umbau und Sanierung ab 2024
Neben den Zuschüssen vom BAFA können Sie auch 2024 weiterhin zinsgünstige Kredite und Zuschüsse bei der KfW bekommen. Den Antrag stellen Sie wie gehabt über Ihre Hausbank.
Förderprogramm | Details |
KfW-Wohneigentumsprogramm Kredit 124 Für Kauf, Bau oder Umbau eines Eigenheims | - Förderkredit bis zu 100.000 Euro - ab 3,22 % effektiver Jahreszins |
Förderung genossenschaftlichen Wohnens Kredit 134 Für den Kauf von Genossenschaftsanteilen | - Förderkredit bis zu 100.000 Euro - ab 0,01 % effektiver Jahreszins - 7,5 % Tilgungszuschuss |
Altersgerecht Umbauen – Kredit 159 Für den Abbau von Barrieren und besseren Einbruchschutz | - Förderkredit bis zu 50.000 Euro, unabhängig vom Alter - ab 2,21 % effektiver Jahreszins |
Haus und Wohnung energieeffizient sanieren | - Förderkredit bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit für ein Effizienzhaus - ab 1,09 % effektiver Jahreszins - zwischen 5 % und 45 % Tilgungszuschuss - 10 % Extra-Tilgungszuschuss für Sanierung eines „Worst Performing Buildings“ - 15 % Extra-Tilgungszuschuss für eine serielle Sanierung - zusätzliche Förderung der Baubegleitung |
Erneuerbare Energien nutzen – Kredit 270 Für Anlagen zur Erzeugung von Strom und Wärme, für Netze und Speicher | - Förderkredit bis zu 100 % der Investitionskosten - ab 5,21% effektiver Jahreszins |
Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude-Kredit 297, 298 Eigenheim energieeffizient und nachhaltig bauen | - Förderkredit bis zu 150.000 Euro je Haus oder Wohneinheit - ab 2,10 % effektiver Jahreszins |
Wohneigentum für Familien – Kredit 300 Für klimafreundliche Bauvorhaben von Familien mit Kindern | - Förderkredit bis 220.000 Euro für die Förderstufe klimafreundliches Wohngebäude - Förderkredit bis 270.000 Euro für die Förderstufe klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG - Neu: Die Grenze des zu versteuernden Jahreseinkommens wurde für eine Familie mit einem Kind von 60.000 auf 90.000 Euro angehoben. - Mit jedem weiteren Kind steigt die Einkommensgrenze um 10.000 Euro. |
Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (Jung kauft Alt) – Kredit 308 Für Familien mit Kindern, die eine bestehende Wohnimmobilie kaufen und energieeffizient sanieren | - Förderkredit von höchstens 100.000 bis 150.000 Euro, je nach Anzahl der Kinder - ab 0,12 % effektiver Jahreszins |
Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit 358,359 Für bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen zur energetischen Wohngebäudesanierung | - Förderkredit bis zu 120.000 Euro je Wohneinheit - ab 0,01 % effektiver Jahreszins - zusätzlicher Zinsvorteil bei einem Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro |
Zuschüsse der KfW: | |
Barrierereduzierung Investitionszuschuss 455-B Für den Abbau von Barrieren und mehr Wohnkomfort | - Zuschuss von 10 % der förderfähigen Kosten, bis zu 2.500 Euro für Einzelmaßnahmen - Zuschuss von 12,5 % der förderfähigen Kosten, bis zu 6.250 Euro für den Standard Altersgerechtes Haus |
Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude – Zuschuss 458 Für den Kauf und Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung | - Zuschuss bis zu 70 % der förderfähigen Kosten, max. 21.500 Euro - für Eigentümer:innen von bestehenden Wohngebäuden |
Stand: 18.09.2024
Fördergelder für Komplettsanierungen
Wollen Sie eine Erneuerung des gesamten Hauses vornehmen und durch die Maßnahmen eine Effizienzhausstufe erreichen, können Sie für das energieeffiziente Sanieren den Wohngebäude-Kredit 261 bei der KfW beantragen. Er ist auch beim Kauf eines Effizienzhauses und bei der Umwidmung von Nichtwohnfläche in Wohnfläche nutzbar. Beim Kauf einer frisch sanierten Immobilie wird die Maßnahme der energetischen Sanierung gefördert, wenn die Kosten gesondert ausgewiesen sind. Je besser die erreichte Effizienzhausstufe ist, desto höher können die Förderungen ausfallen:
Effizienzhausstufe | Tilgungszuschuss und Kredithöhe je Wohneinheit |
|---|---|
Effizienzhaus 40 | 20 Prozent von max. 120.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 40 EEK* | 25 Prozent von max. 150.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 55 | 15 Prozent von max. 120.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 55 EEK* | 20 Prozent von max. 150.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 70 | 10 Prozent von max. 120.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 70 EEK* | 15 Prozent von max. 150.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 85 | 5 Prozent von max. 120.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus 85 EEK* | 10 Prozent von max. 150.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus Denkmal | 5 Prozent von max. 120.000 Euro Kreditbetrag |
Effizienzhaus Denkmal EEK* | 10 Prozent von max. 150.000 Euro Kreditbetrag |
* Erneuerbare-Energien-Klasse; Stand: 18.09.2024
Voraussetzungen für Förderungen
Damit Sie einen Zuschuss oder Kredit für das energieeffiziente Bauen und Sanieren in Anspruch nehmen können, müssen Sie bei den meisten Maßnahmen eine Energieberatung in Anspruch nehmen. Passende Energieeffizienz-Expert:innen können Sie in der Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) finden. Auf diese Weise erhalten Sie eine „Bestätigung zum Antrag (BzA)“, die Sie mit dem Förderantrag einreichen müssen. Mitunter muss auch ein individueller Sanierungsfahrplan erstellt werden.
Bis zu 50 Prozent der Kosten für die Energieberatung können bezuschusst werden. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern werden pro Kalenderjahr höchstens 5.000 Euro der Beratungskosten von staatlicher Seite übernommen. Den dafür vorgesehenen Zuschuss können die Energie-Expert:innen selbst beantragen und die Erstattung auf Ihre Rechnung umlegen. Eine Ausnahme bei der Energieberatungspflicht ist die Heizungserneuerung bzw. -optimierung: Statt eines Energie-Experten oder einer Energie-Expertin kann hier ein Fachunternehmen die nötige Bestätigung ausstellen.
So stellen Sie einen Förderantrag für einen Zuschuss
Registrierung: Sie registrieren sich im BAFA-Portal bzw. im KfW-Kundenportal „Meine KfW“.
Energieberatung: Für die meisten Fördermaßnahmen ist eine Energieberatung durch eine:n Energieeffizienz-Expert:in erforderlich. Diese:r erstellt die technischen Projektbeschreibungen und die „Bestätigung zum Antrag (BzA)“. Bei der Heizungserneuerung oder -optimierung kann auch ein Fachunternehmen diese Bestätigung ausstellen.
Vertragsabschluss: Vor der Antragstellung müssen Sie einen Liefer- oder Leistungsvertrag abschließen, der eine aufschiebende oder auflösende Bedingung der Förderzusage enthält.
Antragstellung: Reichen Sie den Antrag im entsprechenden Portal ein. Beachten Sie bei der KfW, dass der Antrag bis zum 30.11.2024 nachgeholt werden kann, wenn das Vorhaben zwischen dem 29.12.2023 und dem 31.08.2024 begonnen wurde.
Genehmigung: Warten Sie auf den Zuwendungsbescheid vom BAFA bzw. auf die Zuschusszusage von der KfW. Beginnen Sie die Maßnahme erst nach Erhalt dieser Genehmigungen.
Durchführung und Nachweis: Nach Abschluss der Maßnahme muss die ordnungsgemäße Durchführung bestätigt werden. Beim BAFA reichen Sie einen Verwendungsnachweis ein, bei der KfW benötigen Sie eine „Bestätigung nach Durchführung“.
Prüfung und Auszahlung: Nach Prüfung aller Nachweise erfolgt die Auszahlung der Fördergelder.
Die Förderinstitute des Bundes: KfW und BAFA
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Die KfW ist eine der führenden Förderbanken weltweit. Im Auftrag des Bundes und der Länder stellt sie Zuschüsse und zinsgünstige Kredite für Projekte zur Verfügung, die die wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Lebensbedingungen verbessern. Im Jahr 2023 wurden im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude Zusagen in Höhe von 16,1 Milliarden Euro erteilt.
Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
Das BAFA ist eine Bundesoberbehörde im Geschäftsbereich des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. Die BAFA-Zuschüsse werden im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude für energetische Einzelmaßnahmen vergeben. 2023 wurden über die BEG-Förderung 10,11 Milliarden Euro bewilligt und 4,86 Milliarden Euro ausgezahlt - weitere 201,64 Millionen Euro wurden für Energieberatungen ausgezahlt.
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