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Effizienzhäuser im Vergleich: Anforderungen, Standards & Stufen
Planen Sie einen Neubau oder eine Sanierung Ihrer Immobilie, können Sie unter Einhaltung bestimmter energetischer Standards attraktive Zuschüsse erhalten. Was genau die Effizienzhaus-Stufen beinhalten und welche Unterschiede es bei den Effizienzhäusern gibt, erfahren Sie in unserem Vergleich.
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Was ist ein Effizienzhaus?
Ein Effizienzhaus stellt einen energetischen Standard für Wohngebäude dar. Dieser wird an zwei wesentlichen Kriterien gemessen:
- Dem Gesamtenergiebedarf der Immobilie (Primärenergiebedarf).
- Wie gut die Wärmedämmung der Gebäudehülle ist (Transmissionswärmeverlust).
Beim Bau eines Effizienzhauses wird dementsprechend darauf geachtet, dass Sie möglichst wenig Energie für Heizen, Lüften und Warmwasser sowie für ausgelagerte Prozesse beispielsweise den Strombezug verbrauchen. Außerdem wird auf eine moderne Wärmedämmung sowie auf Wärmeschutzfenster Wert gelegt. So geht bei einer beheizten Immobilie möglichst wenig Wärme durch die Gebäudehülle verloren. Des Weiteren sind als energiesparende Erweiterung PV-Anlagen sehr beliebt, um den eigenen Strombedarf zu decken sowie Solarthermieanlagen, um die Heizung zu unterstützen.
Die Effizienzhaus-Stufen
Damit sich die verschiedenen Standards vergleichen lassen, gibt es Effizienzhaus-Stufen:
- Für Neubauten: 40, 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EEK) und 40 Nachhaltigkeits-Klasse (NHK)
- Für Bestandsimmobilien: 55, 55 EEK, 70, 70 EEK, 85 und 85 EEK
- Für Baudenkmale: Denkmal und Denkmal EEK
Je kleiner die Kennzahl einer Effizienzhaus-Stufe ist, desto weniger Energie verbraucht Ihre Immobilie und umso höher kann eine Förderung ausfallen.
Energieklassen im Detail
Die Erneuerbare-Energien-Klasse (EEK) wurde im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) eingeführt und kann nur beantragt werden, wenn eine Heizungsanlage auf Basis von erneuerbaren Energien eingebaut wird, die mindestens 55 Prozent des Energiebedarfs des Gebäudes deckt.
Um die Nachhaltigkeits-Klasse zu erreichen, benötigen Sie das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG), das seit Mitte 2021 optionaler Teil der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist. Dieses erhalten Sie, wenn ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualitätsstandards erfüllt werden. Zu denen zählen unter anderem folgende:
- Reduzierung des Flächenverbrauchs durch Bodenversiegelung
- Schoneneder Ressourcenumgang (z. B. Trinkwasserbedarf, Ausschluss bzw. Begrenzung von schadstoffhaltigen Baustoffen)
- Flexible Anpassungsmöglichkeiten an Nutzungsbedürfnissen (An- und Rückbau)
- Rückbau- und Recycling-Freundlichkeit
- Barrierefreies Bauen
- Wärme- und Schallschutz
- Nachhaltige Beschaffung hinsichtlich Lieferketten, Arbeitsbedingungen, Umweltschutz, Materialien
Das Nachhaltigkeitszertifikat für ein Einfamilienhaus mit maximal zwei Geschossen kostet 1.000 Euro zuzüglich die Kosten für die Expert:innen. Diese Kosten werden aber im Rahmen des Zuschusses für Baubegleitung mit bis zu 50 Prozent der förderfähigen Kosten (bis zu 4.000 Euro pro Vorhaben) gefördert. Vergeben wird das Zertifikat durch einen sogenannten DGNB-Auditor.
Neue Neubauten-Standards geplant
Im Rahmen des für Januar 2023 geplanten Programms „Klimafreundliches Bauen“ des Bundeswirtschafts- und Klimaministeriums werden die Standards für Neubauten weiterentwickelt. Im Zuge dessen hat das Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen nur bis zum 31.12.2022 bestand und wird anschließend nicht mehr gefördert.
Ein Effizienzhaus bauen – die Maßnahmen
Eine Effizienzhaus-Stufe ergibt sich aus der Kombination verschiedener baulicher und technischer Maßnahmen. Dabei werden vor allem Heizung, Lüftung und Dämmung berücksichtigt:
- Eine gleichmäßig über die Gebäudehülle verteilte Wärmedämmung.
- Erneuerbare Energien für die Anlagentechnik beispielsweise über Wärmepumpen oder Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung.
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Jedes Haus ist anders
Beachten Sie, dass gleiche Maßnahmen an unterschiedlichen Gebäuden zu verschiedenen Effizienzhaus-Stufen führen können. Lassen Sie sich deswegen unbedingt vorher beraten und ein energetisches Gesamtkonzept für Ihre Immobilie erstellen. Ein solches Konzept können Sie sich von einem Energieberater oder einer Energieberater:in erstellen lassen.
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