Garagenverordnung und Baugenehmigung in Hessen

Lina Strauss

3. Juli 2024

Wer eine Garage in Hessen bauen will, muss sich an die ländereigenen Auflagen halten. Nicht bei jeder Garagengröße benötigen Sie eine Baugenehmigung – doch die Bauordnung muss in jedem Fall eingehalten werden. Erfahren Sie, was die Garagenverordnung in Hessen besagt und wie Sie einen korrekten Bauantrag stellen.

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Welche Vorschriften für Garagen gelten in Hessen?

Fast jedes Bundesland hat eine eigene Garagenverordnung, die Vorschriften für den Bau und den Betrieb von Garagen und Stellplätzen enthält. Am 22. Mai 2024 ist eine neue Version der hessischen Garagenverordnung (GaV) in Kraft getreten, die bis Ende des Jahres 2030 gelten wird.

Beim Garagenbau müssen Sie darüber hinaus die Auflagen der Hessischen Bauordnung (HBO) beachten. Sie enthält zum Beispiel Auflagen für den Brandschutz und zur Standsicherheit.

Welche Garagen sind in Hessen genehmigungsfrei?

Ob eine Garage in Hessen genehmigungsfrei gebaut werden kann, entscheidet in erster Linie der Bebauungsplan der jeweiligen Kommune. Sind dort keine Regelungen zu Garagen enthalten oder gibt es keinen Bebauungsplan, fällt der Bau einer Garage unter das Landesrecht. Daher variieren die Vorschriften, ob Sie für eine Garage eine Baugenehmigung einholen müssen oder nicht. In der Landesbauordnung kommt es in der Regel auf die Maße der Garage an. Sie brauchen keine Baugenehmigung für Ihre Garage in Hessen, wenn

• die Grundfläche der Garage einschließlich Gebäude zum Abstellen von Fahrrädern usw. nicht größer als 50 Quadratmeter ist und
• die Zufahrten nicht mehr als 200 Quadratmeter Grundfläche betragen.

Dabei ist es unerheblich, ob Sie eine Massivgarage, Blechgarage oder Fertiggarage planen: Eine Baugenehmigung ist nach der Landesbauordnung von Hessen nicht nötig, wenn Sie die vorgeschriebenen Maße beachten.

So stellen Sie einen Bauantrag für eine Garage in Hessen

Wenn Sie eine genehmigungspflichtige Garage in Hessen errichten möchten, müssen Sie vor Baubeginn einen Bauantrag beim zuständigen Bauamt einreichen. Das machen Sie gemeinsam mit einem/einer bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser:in. Dies ist in der Regel ein:e Mitarbeiter:in der von Ihnen beauftragten Baufirma. Zusammen unterschreiben Sie den Bauantrag und die Bauvorlagen. Den Antrag geben Sie dann in Ihrer Gemeinde- oder Stadtverwaltung ab. Ob Sie stattdessen einen Online-Dienst in Anspruch nehmen können, erfahren Sie durch die Eingabe Ihrer Postleitzahl im Verwaltungsportal Hessen.

Folgende Unterlagen sollten Sie Ihrem Bauantrag in dreifacher Ausführung beifügen:

• Bauantragsformular
• Bauzeichnungen
• Lageplan (gemäß Katasteramt)
• Baubeschreibung
• Berechnungen
• Gegebenenfalls Zustimmungserklärung der Nachbarn
• Gegebenenfalls weitere Unteragen (je nach Gemeinde)

Was kostet eine Baugenehmigung für eine Garage in Hessen?

Für die Baugenehmigung einer Garage fallen in Hessen Kosten von etwa 0,5 Prozent der kompletten Bausumme an. Kostet Ihre Garage 10.000 Euro, wäre das in diesem Fall eine Gebühr von ca. 50 Euro. Die Gebühr haben Sie auch dann zu zahlen, wenn Ihr Bauantrag abgelehnt wird. Achten Sie deswegen unbedingt auf die Vollständigkeit Ihrer Unterlagen. Manche Garagenanbieter bieten auch einen Bauantragsservice an, bei dem sie sich um die Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen und deren Einreichung beim Bauamt kümmern.

Welche Lagerung und Nutzung einer Garage sind in Hessen erlaubt?

Garagen sind in erster Linie zum Abstellen von Kraftfahrzeugen bestimmt. Zusätzlich können Reifen und Fahrzeugzubehör wie Dachboxen, Fahrradträger oder Kindersitze gelagert werden, wenn die Nutzbarkeit des Stellplatzes dadurch nicht beeinträchtigt wird. Unter den gleichen Voraussetzungen werden auch Fahrräder in der Garage geduldet. Die HBO legt darüber hinaus nicht direkt fest, welche konkreten Nutzungen von Kleingaragen erlaubt sind. Spezifische Regelungen zur Nutzung von Kleingaragen sind allerdings häufig in örtlichen Satzungen und Verordnungen der Gemeinden oder Städte enthalten.

Was gilt für Elektroautos und Ladestationen in Garagen in Hessen?

In Hessen gilt: Sie brauchen keine Baugenehmigung für eine Wallbox, die auf Stellplätzen oder in Garagen errichtet wird. Denken Sie am besten bereits bei der Garagenbauplanung an die dafür benötigten Stromleitungen. Mit einer eigenen Solaranlage auf dem Garagendach können Sie Ihren Strom ganz einfach selbst produzieren und so beim Laden Ihrer E-Fahrzeuge Kosten sparen. In Hessen können Sie Solaranlagen ebenfalls genehmigungsfrei errichten.