Das Wichtigste in Kürze
Heizsystem, zur Verglasung sowie für Lüftungs- und Beschattungssysteme.
Einen Wintergarten in Niedersachsen zu bauen ist in der Regel genehmigungspflichtig. Ausnahmen gelten unter bestimmten Voraussetzungen für Terrassenüberdachungen. Informieren Sie sich jetzt über aktuelle Vorschriften rund um Ihren neuen Anbau.
Ein Blick in die Niedersächsische Bauordnung (NBauO) zeigt, dass für sogenannte „Baumaßnahmen" eine Baugenehmigung verpflichtend ist (§ 59 Abs. 1 NBauO). Wintergärten sind hierbei nicht explizit aufgelistet, in der Regel jedoch als Baumaßnahmen zu verstehen.
Welche Baumaßnahmen keiner Baugenehmigung unterliegen, sind dem Anhang 1 der NBauO zu entnehmen. Ausnahmen gelten beispielsweise für Terrassenüberdachungen mit maximal 30 m² Grundfläche und nicht mehr als drei Metern Tiefe (Ziff. 1.8). Wintergärten sind im Anhang allerdings nicht explizit aufgeführt. Sie könnten unter „Sonstige bauliche Anlagen und Teile baulicher Anlagen“ fallen (Ziff. 14), eindeutig ist dies jedoch nicht.
Wir empfehlen Ihnen, sich vor der Planung und dem Bau Ihres Wintergartens von einer Fachfirma in Niedersachsen beraten zu lassen. Diese wissen ganz genau, welche Vorschriften einzuhalten sind und welche Möglichkeiten es für Ihren Wintergarten gibt. Bis zu drei Empfehlungen für Fachfirmen aus Ihrer Nähe erhalten Sie kostenlos und unverbindlich* durch unser Online-Formular. Alternativ wenden Sie sich an Ihre Gemeinde bzw. zuständiges Landesbauamt.
Im Allgemeinen können Sie davon ausgehen, dass Sie beim Bau eines Wintergartens in Niedersachsen dieselben Vorschriften einhalten müssen wie für Wohngebäude. Das gilt insbesondere für Warm- bzw. Wohnwintergärten.
Wichtige Bauvorschriften für Wintergärten:
Neben den Landesbauvorschriften gelten für Wintergärten auch allgemeine Regelungen, welche Sie in jedem Fall einhalten müssen. Dabei handelt es sich um Bauvorschriften für
Weitere Informationen finden Sie in unserem Artikel zur Baugenehmigung bei Wintergärten.
Sie möchten die Baugenehmigung für einen Wintergarten umgehen und überlegen deswegen, stattdessen eine einfache Terrassenüberdachung zu installieren? Diese ist in Niedersachsen nur unter bestimmten Voraussetzungen genehmigungsfrei:
Beachten Sie: Sollten Sie eine etwas größere Terrassenüberdachung planen oder diese etwas über den Mindestabstand zur Nachbarsgrenze hinausragen, muss in der Regel ein Bauantrag gestellt werden. Sind die Nachbarn unmittelbar betroffen, muss zudem eine Nachbareinverständniserklärung beigefügt werden.
Wie viel Sie für Ihre Baugenehmigung für einen Wintergarten in Niedersachsen bezahlen müssen, hängt in erster Linie von den errechneten Baukosten bzw. den Rohbaukosten ab. In der Baugebührenordnung (BauGo) für Niedersachsen sind Wintergärten nicht explizit aufgeführt. Richtwerte könnten jedoch sein:
Im Allgemeinen gilt, dass Baubehörden eine Mindestgebühr zwischen 100 bis 200 Euro je Antrag berechnen. Dabei bleibt es meist jedoch nicht.
Den Bauantrag für Ihren Wintergarten stellen Sie bei Ihrem zuständigen Bauamt. Halten Sie dazu folgende Unterlagen griffbereit:
