Video-Interview: Förderungen für altersgerechtes Wohnen

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Förderungen für altersgerechtes Wohnen auf einen Blick

Das Interview mit Alexander Steinfeldt zum Nachlesen

Aroundhome: Hallo und herzlich willkommen zu unserer Webinarreihe "Aroundhome fragt einen Experten" heute zum Thema: Welche Förderung für altersgerechtes Wohnen gibt es? Mein Name ist Martin Brüsch von Aroundhome. Ich kümmere mich hier um den Bereich Produkt und ganz speziell um unsere Themenwelt "Altersgerechtes Wohnen". Und heute haben wir Alexander Steinfeldt, der Energieexperte und Förderexperte von Co2online zu Gast.

Wir möchten heute über folgende Themen sprechen: Wann macht eine altersgerechte Sanierung des eigenen Zuhauses Sinn und welche Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten gibt es?
Co2online ist eine gemeinnützige Beratungsgesellschaft zu den Themen Gebäudesanierung, Fördermittel, Energiesparen. Und wir freuen uns natürlich ganz besonders, unseren heutigen Gast des Webinars begrüßen zu dürfen. Herzlich willkommen, Herr Steinfeldt!

Alexander Steinfeldt: Hallo und vielen Dank für die Einladung.

Aroundhome: Das eigene Zuhause altersgerecht zu sanieren, ist jetzt keine besonders kostengünstige Maßnahme. Schließlich kann der altersgerechte Umbau des Eigenheims ja sehr viele Wohnbereiche betreffen.

Wir möchten unseren Zuschauern in diesem Webinar einen Überblick geben zu den wichtigsten Gründen einer altersgerechten Sanierung sowie zu den Förderungs- und Finanzierungsmöglichkeiten, die eben dem Einzelnen da zur Verfügung stehen. Herr Steinfeldt, Gründe dafür, warum eine altersgerechte Sanierung sinnvoll ist, gibt es sicherlich viele. Es können zum einen natürlich gesundheitliche oder altersbedingte Probleme auftreten, die Maßnahmen einfach erforderlich machen. Oder man macht sich einfach Gedanken darüber, wie die Zukunft aussieht und wo man diese dann verbringen möchte. Aber nun zur Frage: Was sind denn eigentlich die drei wichtigsten Gründe für eine altersgerechte Sanierung?

Gründe für eine altersgerechte Sanierung

Alexander Steinfeldt: Ja, nur 2 Prozent der Gebäude sind barrierefrei. Das muss sich natürlich ändern, aber das Thema ist unangenehm. Wir schieben das auf die lange Bank vor uns her. Wir mögen darüber nicht reden und dabei lohnt es sich aber, sich frühzeitig mit dem Thema zu beschäftigen und sich einen Plan aufzustellen, was die richtigen Maßnahmen für das Gebäude für das Haus sind. Und wenn man das selber in der Hand haben möchte, wie die Wohnung gestaltet sein soll, wie sie aussehen soll, welche Bedürfnisse im Alter dann berücksichtigt werden sollen, dann ist es wichtig, selber anzufangen, frühzeitig anzufangen. Dann kann man wirklich sich das Haus für die Zukunft bereitstellen.

Und zum dritten Punkt: Sanierungsmaßnahmen lassen sich gut kombinieren mit verschiedenen anderen Vorteilen, die es hat. Also wenn wir uns jetzt drauflosgehen und das Gebäude altersgerecht umbauen, dann können wir auch andere Bedürfnisse berücksichtigen, zum Beispiel Einbruchschutz. Das lässt sich immer gut bei den Türen und Fenstern kombinieren. Aber auch notwendige energetische Maßnahmen kann man dort mit kombinieren. Und wenn man das alles zusammen plant, dann ist es meist günstiger und dann ist es einfacher umzusetzen. Und auch Fördermittel sind so aufgebaut. Da komme ich schon mal zu meinem ersten Tipp, dass man die zu verschiedenen Themen auch kombinieren kann. Also auch hier bei der Finanzierungs- und Förderseite gibt es dort Vorteile.

Aroundhome: Sie haben die Fördermaßnahmen, die zur Verfügung stehen, bereits angesprochen. Welche Möglichkeiten habe ich dann als Angehöriger oder vielleicht auch als Hauseigentümer:in im höheren Alter dann Finanzierung für altersgerechte Sanierungsmaßnahmen zu erhalten?

Finanzierungsmöglichkeiten

Alexander Steinfeldt: Die erste Wahl ist das Programm 159 der KfW. Die KfW ist eine staatliche Förderbank, die Kredite bereitstellt für bestimmte Bedürfnisse, für bestimmte Maßnahmen. Und dieses Programm ist direkt darauf zugeschnitten, dass dort Maßnahmen finanziert und gefördert werden, die sich um altersgerechtes Wohnen, Barrierefreiheit drehen. Und genau eine altersgerechte Wohnung, ein altersgerechtes Haus. Das kennzeichnet sich dadurch, dass die Zugänge, dass die Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad barrierereduziert sind und dass Bedienelemente vorhanden sind.

Aroundhome: Auf jeden Fall guter Tipp jetzt. Ich glaube, das Thema KfW-Kredite, das ist ja bei vielen irgendwie im Hinterkopf, hat man schon mal gehört. Und jetzt wissen wir auch hier im konkreten Fall für die altersgerechte Sanierung, dass es da den KfW-Förderkredit 159 gibt. Aber eine ganz spannende Frage, die sich unsere Zuschauer:innen auch stellen, ist, wie kann ich denn da überhaupt hinkommen? Wer kann mir denn überhaupt helfen, festzustellen, welche Umbaumaßnahmen da für mich tatsächlich auch sinnvoll sind?

Beratungsstellen nutzen

Auch zum Teil die Verbraucherzentralen bieten solche Hilfen an, da ist es am besten, wenn man sich über das Internet informiert, wo solche Beratungsstellen sind. Die Bundesarbeitsgemeinschaft Wohnanpassung e.V., die listet auch alle Wohnberatungsstellen vor Ort auf. Also dort kann man dann auch noch mal nachschauen.

Und plant man zusätzlich neben den Umbaumaßnahmen fürs altersgerechte Wohnen und für Barrierefreiheit auch noch energetische Maßnahmen, dann sollte man auf jeden Fall eine Energieberaterin oder einen Energieberater mit hinzu holen. Die können einen dort auch wirklich richtig gut beraten. Und wer sich schon vorher gut informiert und ein gutes Wissen haben möchte, um dann im Beratungsgespräch auch die richtigen Fragen stellen zu können, den empfehle ich es auf Internetportalen wie zum Beispiel Aroundhome oder auch bei uns bei co2online nachzulesen und sich noch mehr mit den Details zu befassen. Da gibt es auf jeden Fall gute Informationen.

Aroundhome: Vielen Dank! Jetzt haben Sie ja gerade schon das Thema Energieberater als Beratungsquelle angesprochen. Das Thema Polizei vielleicht auch. Jetzt kommt man aber im ersten Gedanken ja gar nicht darauf. Warum sollte ich denn beim altersgerechten Sanieren oder Wohnen auch energetische Maßnahmen einfach in Betracht ziehen? Das ist ja nicht ganz naheliegend, dass man sofort als erstes darauf kommt. Vielleicht können Sie da noch ein bisschen was dazu sagen, warum das auch Sinn macht.

Alexander Steinfeldt: Um ein praktisches Beispiel zu nennen, ich plane also mein Gebäude, mein Haus in Schuss zu bekommen und will jetzt auch die Türen austauschen und die Fenster austauschen. Und über das bereits genannte Förderprogramm kann ich dann die Türen austauschen. Aber die Fenster sind da gar nicht mit abgedeckt. Das ist eine Ausnahme.

Aroundhome: Okay, vielen Dank. Jetzt habe ich beispielsweise mich zusammen mit meinen Eltern in der Beratungsstelle jetzt informiert und ich weiß zum Beispiel, dass unbedingt das Badezimmer ja altersgerecht gestaltet werden sollte und auch, dass ein Treppenlift sinnvoll ist, damit die problemlos und sicher ohne Sturzrisiko auch in die zweite Etage kommen. Aber wie gehe ich dann jetzt konkret vor, wenn ich den Kredit beantragen möchte? Und vor allem wie lange dauert das dann eigentlich, bis man da auch eine Zusage oder eine Rückmeldung bekommt?

Vorgehensweise zur Kreditbeantragung

Alexander Steinfeldt: Ja, gehen wir mal in das Thema Finanzierungspartner finden. Das ist auf jeden Fall eine große Herausforderung. Das ist ein Punkt, wo es bei vielen Leuten auch scheitert oder wo sie dann schlechte Erfahrungen mit machen und dann das Ganze abbrechen. Und das ist auf jeden Fall nicht das Ziel, sondern wir wollen sie ja da gut durchbekommen.

Und am sinnvollsten ist es natürlich, direkt bei der Hausbank zu fragen. Ihre Hausbank kennt Sie am besten, weiß, welche Mittel Sie zur Verfügung haben, wie viel Sie investieren können, was das richtige Produkt, die richtige Finanzdienstleistung ist. Deswegen empfehle ich auf jeden Fall, erst mal zur Hausbank zu gehen und dort nachzufragen. Und Sie können sich dann schon gut auf das Gespräch mit Ihrem Finanzberater oder Ihrer Finanzberaterin vorbereiten können schon mal nachfragen, welche Unterlagen Sie benötigen.

Und dann gilt immer als Faustregel, dass Sie zuerst den Großteil des Kreditrahmens über öffentliche Förderprogramme, also das vorgestellte KfW-Programm, zum Beispiel, abdecken. Und wenn noch zusätzliche Kosten hinzukommen, die nicht von diesen 50.000 Euro Kreditrahmen abgedeckt werden, dann sollten Produkte der Bank hinzukommen, um dort den Gesamtbetrag abdecken zu können. Das ist nämlich ein Punkt, dass man dieses Thema öffentliche Fördermittel dort nicht direkt anspricht oder dass das vergessen wird oder hinten durchfällt.

Aroundhome: Damit man sich auch genug Zeit nimmt: Wie lange kann es dann eigentlich dauern, bis so ein Kredit dann auch bewilligt wird?

Alexander Steinfeldt: Ja, hier noch mal mein wichtiger Hinweis, dass Sie den Kredit erst beantragen müssen, bevor Sie die Maßnahmen dann beauftragen. Also dieser Hinweis ganz, ganz wichtig und der Antrag geht ein und muss dann bearbeitet werden von der Bank.

Aroundhome: Jetzt habe ich den passenden Finanzierungspartner auch gefunden. Wie geht es da weiter?

Alexander Steinfeldt: Also wenn der Kredit bewilligt wurde und der Vertrag unterschrieben wurde und Sie die Zusage für die Förderung haben, dann können Sie beauftragen das Handwerksunternehmen und die Arbeiten können losgehen. Also, da geht es direkt los.

Regionale Förderkredite

Aroundhome: Was für Fördermöglichkeiten gibt es denn hier noch, die in Betracht gezogen werden können? Beispielsweise auf Länderebene?

Alexander Steinfeldt: Ja, genau. Ich habe auch das Thema regionale Förderkredite noch mitgebracht, weil ich das eine wichtige Ergänzung auch finde. Es gibt viele Programme, eigentlich in jedem Bundesland in Deutschland. Die sind aber alle unterschiedlich und das macht es ein bisschen komplizierter dann wieder. Aber man braucht da gar keine große Angst haben. Denn einerseits sind diese Bundesländerangebote dann auch auf den KfW-Kredit schon ausgerichtet, also die ergänzen sich sehr, sehr gut und sind in vielen Fällen eben auch kombinierbar.

Und zweitens gibt es auch noch einen Fördermittelcheck, mit dem man auch regionale Förderkredite finden kann. Das ist eine Fördermitteldatenbank, die Sie auch bei Aroundhome finden. Und dort kann ich ganz explizit nach Förderprogrammen fürs altersgerechte Bauen und Wohnen auswählen. Aber auch andere Maßnahmen können Sie dort mit auswählen.

Aroundhome: Jetzt haben wir über eine Sache noch gar nicht gesprochen, und zwar die Möglichkeit der Finanzierung durch Kranken und Pflegekassen. Wann sollte ich mich an die wenden und welche Voraussetzungen gibt es da vielleicht?

Zuschüsse der Kranken- und Pflegekassen

Alexander Steinfeldt: Ja, Kranken- und Pflegekassen können natürlich ein guter Partner, eine gute Partnerin für diese Fragen auch sein. Es gibt einmal die Möglichkeit, Hilfsmittel über die Krankenkassen finanzieren zu lassen. Da lohnt dann ein Blick in die Hilfsmittelliste des Spitzenverbandes Bund der Krankenkassen, um herauszufinden, welche Hilfsmittel dort infrage kommen.

Und bei den Pflegekassen sind sogar bauliche Maßnahmen auch möglich und die werden mit einem Zuschuss, also mit einer Rückerstattung dann auch gefördert. Das heißt, bis zu 4.000 Euro je Maßnahme, die man dort zurückbekommt. Die negative Seite oder der Nachteil davon ist, dass es dann nur im akuten Bedarfsfall dann auch gewährt wird. Also hier ist keine langfristige Planung möglich, sondern erst dann, wenn es so weit kommt. Aber wenn es so einen plötzlichen Fall kommt, dann sind das auf jeden Fall die richtigen Ansprechpartner:innen. Und da wenden Sie sich am besten an Ihre Ärztin und an Ihren Arzt oder an die Beraterinnen und Berater von der Pflegekasse.

Aroundhome: Sie hatten es gerade schon gesagt, jetzt ist man vielleicht kein akuter Bedarfsfall. Oder man erhält keinen Kredit. Welche Möglichkeiten habe ich tatsächlich dann darüber hinaus noch, um die Kosten eben zu schmälern? Gibt es da noch irgendeinen Tipp?

Alexander Steinfeldt: Ja, wir können das mit der Steuer verrechnen. Zumindest zum kleinen Teil, nämlich 1.200 Euro, kann man von der Steuer absetzen, wenn es sich um Handwerksleistungen handelt. Die können nämlich als haushaltsnahe Dienstleistungen abgerechnet werden. Und das sind dann maximal 20 Prozent von maximal 6.000 Euro. Nicht besonders viel, aber noch mal eine Möglichkeit, das abzufedern. Und hier ist es wichtig, dass auf dem Angebot und auf der Rechnung vor allen Dingen die Handwerksleistungen von den Materialkosten getrennt sind, dass wirklich nachweisbar ist, welche Handwerksleistungen dann dort angefallen sind.

Und gibt es höhere Belastungen, also höhere Ausgaben, dann kann man das auch als außergewöhnliche Belastungen von der Steuer absetzen. Also es ist auch noch mal eine Möglichkeit und da empfehle ich es am besten mit Ihrer Steuerberaterin oder Ihrem Steuerberater zu reden. Oder bei offiziellen Anfragen können Sie sich auch an das Finanzamt wenden.

Aroundhome: Vielen Dank erst mal bis hierher, Herr Steinfeldt. Bevor wir jetzt zum Ende des Webinars kommen. Können Sie noch einmal ganz kurz zusammenfassen, welche Schritte jeder jetzt im Kopf haben sollte, wenn er eine altersgerechte Sanierung plant?

Und ja, wenden Sie sich an Handwerksbetriebe, die bei diesen Maßnahmen zertifiziert sind, die damit Erfahrung haben, dass sie auch dort wissen, dass sie in guten Händen sind. Und ich glaube, dann kann das Abenteuer Umbau dann losgehen. Und es ist kein unangenehmes Thema mehr, sondern ein Thema, dem man sich gerne widmet und wo man Freude hat, dann doch sein Zuhause so umzugestalten, dass man auch im Alter dort noch glücklich wohnen kann.

Aroundhome: Herr Steinfeldt, ich danke Ihnen recht herzlich für die ganzen Informationen, den Überblick über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten für eben die altersgerechte Sanierung. Ich hoffe, dass Sie, liebe Zuschauer:innen, einen guten Einblick heute in das Thema erhalten haben.

Wenn Sie noch weitere Informationen wünschen, schauen Sie unbedingt auf unserer Webseite in unserer neuen Themenwelt "altersgerechtes Wohnen" vorbei. In unserer Themenwelt finden Sie viele weitere Informationen zu dem Thema Fördermöglichkeiten für altersgerechte Sanierungsmaßnahmen. Sie haben auch die Möglichkeit, Angebote von Fachfirmen für zum Beispiel Treppenlift, Notrufsysteme, barrierefreie Bäder oder Elektromobile aus Ihrer Region auch anzufordern.

Außerdem haben wir mit unserem Partner Co2online nämlich den Fördermittelcheck entwickelt. Ein ganz tolles Tool. Hier können Sie direkt einsehen, welche Fördermittel Ihnen zur Verfügung stehen. Und empfehlen möchte ich Ihnen auch noch unser Experteninterview zum Thema "Wie können Sie Ihr zu Hause barrierefrei umbauen?" mit Svenja Weitkamp von co2online. Auch dieses finden Sie bei uns in der angesprochenen Themenwelt oder auf unserem YouTube-Kanal. In diesem Sinne vielen Dank fürs Zuschauen und auf Wiedersehen!

Die Fragen stellte Martin Brüsch, Sales Operations Manager bei Aroundhome.