Flachdächer müssen regelmäßig großen Belastungen standhalten – seien es extreme Temperaturen im Sommer, Niederschlag oder mechanische Beanspruchung. Auch die Dämmung muss daher einiges aushalten. Wir erklären Ihnen, worauf Sie bei der Flachdachdämmung achten sollten, welche Materialien infrage kommen und auf welche Kosten Sie sich einstellen müssen.
Eine Flachdachdämmung muss sehr widerstandsfähig sein. Das gilt nicht nur, wenn Sie ein begehbares Flachdach haben. Besonders hohe Anforderungen stellt etwa ein Gründach an die Dämmung. Welche Art der Flachdachdämmung für Sie infrage kommt, hängt in erster Linie aber von der Dachkonstruktion ab. Unterschieden werden Kaltdach, Warmdach, Umkehrdach und Plusdach.
Ein Kaltdach zeichnet sich dadurch aus, dass zwischen Dacheindeckung und Dachdämmung eine Luftschicht liegt. Es handelt sich um eine zweischalige, hinterlüftete Konstruktion. Feuchtigkeit, die im Haus entsteht, wird über eine Belüftungsebene abgeführt. Zum Schutz vor eindringender Feuchtigkeit wird eine Dampfbremse verbaut. Auf diese Weise kann im Winter keine Nässe eindringen und im Sommer kann die Konstruktion zurücktrocknen. Dämmstoffe, die beim Kaltdach häufig verwendet werden, sind etwa Steinwolle, Glaswolle und Zellulose.
Beim Warmdach liegen Dämmschicht und Dachhaut ohne Belüftungsebene direkt aufeinander. Die Dämmung wird luftdicht zwischen Raumdecke und Dachaußenseite verbaut. Um den Dachaufbau vor Feuchtigkeit aus den Wohnräumen zu schützen, muss vom Dachdecker eine Dampfsperre eingebaut werden. Dabei handelt es sich um eine abdichtende Folie, die auf der warmen Seite, also raumseitig, eingebaut wird. Geeignete Dämmstoffe sind beispielsweise Mineralwolle, Zelluloseflocken und Polystyrol.
Das Umkehrdach stellt eine Sonderform des Warmdachs dar. Auch diese Dachkonstruktion ist unbelüftet, allerdings liegt die Dämmschicht hier auf der Abdichtung. Darüber befindet sich eine Schutz- und Filterschicht. Die Schichten sind im Vergleich zum herkömmlichen Warmdach also umgekehrt aufgebaut. Weil die Dämmstoffe im nassen Bereich liegen, kommen nur hydrophobe Stoffe wie beispielsweise Polyurethan (PUR) oder extrudiertes Polystyrol (XPS) infrage.
Das Plusdach ist eine Unterart des Umkehrdachs. Hier wird ein schon gedämmtes Warmdach mit einer zusätzlichen Dämmschicht versehen. Diese ist, wie beim Umkehrdach üblich, in umgekehrter Reihenfolge aufgebaut. Auch wenn das Dach und die dazugehörige Dämmung noch intakt sind, kann sich die Sanierung zum Plusdach lohnen. Nicht nur der Wärmeschutz verbessert sich unter Umständen deutlich, auch verlängert sich die Lebensdauer des Flachdachs dadurch.
Um ein Flachdach zu dämmen, steht Ihnen eine Vielzahl verschiedener Materialien zur Verfügung. Verbaut werden meist druckfeste Dämmplatten. Die häufigsten Dämmstoffe und ihre Eigenschaften finden Sie in folgender Übersicht:
| Dämmstoff | Eigenschaften |
|---|---|
| Holzwolle |
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| Schafwolle |
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| Zellulose |
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| Glaswolle |
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| Mineralschaum |
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| Steinwolle |
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| Polyurethan (PUR) |
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| expandiertes Polystyrol (EPS) |
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| Polyisocyanurat-Hartschaum (PIR) |
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Ob eine Flachdachdämmung mit relativ niedrigen Kosten einhergeht oder eher preisintensiv ist, hängt neben den verwendeten Dämmstoffen vor allem auch von der Art der Dachkonstruktion ab. Sowohl Umkehrdächer als auch komplizierte Dachaufbauten auf dem Flachdach zu dämmen, können die Kosten erhöhen. Gleiches gilt, wenn Sie hohe Dämmstärken benötigen.
Ein direkter Preisvergleich verschiedener Materialien gestaltet sich darüber hinaus schwierig, weil die Stärke der Dämmschicht jeweils unterschiedlich sein muss, um einen bestimmten Wärmedurchgangskoeffizienten oder U-Wert zu erreichen. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) gibt einen Wert von 0,24 W/(m²K) für die Flachdachdämmung vor. Ausgehend von diesem Wert sollten Sie etwa mit folgenden Kosten für die gängigsten organischen, mineralischen und synthetischen Dämmstoffe rechnen:
| Dämmstoff | Preis pro Quadratmeter* | Stärke der Dämmschicht |
|---|---|---|
| Holzwolle | ca. 178 Euro | 34 Zentimeter |
| Schafwolle | ca. 20 Euro | 16 Zentimeter |
| Zellulose | ca. 6 Euro | 16 Zentimeter |
| Glaswolle | ca. 7 bis 9 Euro | 24 Zentimeter |
| Mineralschaum | ca. 53 Euro | 20 Zentimeter |
| Steinwolle | ca. 15 bis 30 Euro | 14 Zentimeter |
| Polyurethan (PUR) | ca. 21 Euro | 10 Zentimeter |
| expandiertes Polystyrol (EPS) | ca. 9 bis 15 Euro | 14 Zentimeter |
| Polyisocyanurat-Hartschaum (PIR) | ca. 77 Euro | 19 Zentimeter |
Eine Förderung durch den Staat ist möglich, wenn Sie energieeffizient sanieren. Für eine Flachdachdämmung können Sie Fördermaßnahmen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder bei Einzelmaßnahmen des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) in Anspruch nehmen. Dafür müssen Sie einen Sachverständigen aus der Liste der Energie-Effizienz-Experten des Bundes einbinden, der sich um alle Anträge kümmert. Folgende Programme stehen Ihnen zur Verfügung:
Kredit 261/262 „Bundesförderung für effiziente Gebäude“: Förderung für Einzelmaßnahmen, zum Neubau, Kauf und Sanierung zum KfW-Effizienzhaus. Die Förderungen im Detail: Tilungszuschüsse zwischen 15 und 50 Prozent, bis zu 60.000 Euro Kredit je Wohneinheit für Einzelmaßnahmen oder bis zu 150.000 Euro Kredit je Wohneinheit für ein Effizienzhaus.
Zuschuss 461: Der Sanierungszuschuss kann bis zu 75.000 Euro je Wohneinheit betragen, der Bauzuschuss liegt bei bis zu 37.500 Euro je Wohneinheit. Auch eine zusätzliche Förderung für die Baubegleitung ist möglich.
Alternativ ist es auch möglich, die Kosten für die Flachdachdämmung steuerlich abzusetzen. Innerhalb von drei Jahren können Sie bis zu 40.000 Euro von der Steuer absetzen – beginnend mit dem Jahr, in dem die Dämmung fertiggestellt wurde. Wollen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch machen, müssen Sie die gleichen Anforderungen hinsichtlich der Energieeffizienz erfüllen wie bei einer Förderung durch die KfW. Eine Kombination aus Förderung und Steuerbonus ist im Übrigen nicht zulässig.
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) wurde zum 24. Januar 2022 bis auf Weiteres gestoppt. Betroffen sind die Förderprogramme 261, 262 und 461 im privaten sowie 263 und 463 im gewerblichen Bereich als auch die Effizienzhausstufen 55. Diese Förderungen beinhalten sowohl Zuschüsse für einzelne energetische Sanierungsmaßnahmen als auch Kredite für den Neubau eines Energieeffizienzhauses oder für eine Komplettsanierung zu einer entsprechenden Energieeffizienzstufe.
Weiterhin genutzt werden können die beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zu beantragenden BEG-Förderungen von Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung. Neueste Informationen finden Sie in unserem Artikel zum KfW-Förderungsstopp.
