Wollen Sie Ihr Haus verkaufen, ist es wichtig, möglichst genau zu wissen, was die Immobilie wert ist. Schließlich bedeutet ein zu geringer Preis, dass Sie Verlust machen. Ein zu hoher Preis wird Kaufinteressenten hingegen abschrecken. Wer kann Ihr Haus schätzen und welche Kriterien sind dabei relevant?
Den Wert Ihres Hauses können Sie in vielen Situationen selbst grob schätzen, aber einen verlässlichen Wert erhalten Sie nur durch ein Verkehrswertgutachten. Ein Experte kann nicht nur auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen, sondern beurteilt bestimmte Gegebenheiten auch ganz anders als ein Laie.
Suchen Sie den richtigen Ansprechpartner für ein Gutachten über den Wert Ihrer Immobilie, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Akkurate Schätzungen können beispielsweise Architekten, Bauingenieure und auch Immobilienmakler vornehmen.
Wollen Sie herausfinden, welchen Preis Sie für Ihr Haus verlangen können, müssen Sie seinen Verkehrswert kennen. Um ihn zu ermitteln, kann der Sachverständige je nach Art der Immobilie verschiedene Methoden anwenden:
Welche Kosten auf Sie zukommen, hängt in erster Linie vom Umfang des Gutachtens ab. Im Internet finden sich mitunter kostenfreie Möglichkeiten zur Immobilienbewertung. Hier geben Sie die relevanten Daten selbst ein. Dadurch können Sie sich einen ersten Überblick über den aktuellen Wert Ihres Hauses verschaffen. Ein Verkehrswertgutachten ersetzt so eine Bewertung allerdings nicht.
Brauchen Sie eine präzise Wertermittlung für den Verkauf der Immobilie, sollten Sie mit etwa 500 Euro für die Erstellung des Gutachtens rechnen. Grundsätzlich ist das Honorar allerdings frei verhandelbar. Dabei handelt es sich außerdem nur um ein Kurzgutachten, das vor Gericht keinen Bestand hat. Ein gerichtsfähiges Gutachten kann einige Tausend Euro kosten und wird gefordert, wenn der Hauswert rechtliche Relevanz hat. Das kann etwa bei einer Scheidung oder im Erbfall möglich sein, beim Hausverkauf aber nicht.
Unser Tipp:
Beauftragen Sie einen Makler mit der Marktpreiseinschätzung, fallen unter Umständen keine Kosten hierfür an. Das gilt allerdings nur, wenn Sie das Haus danach auch über ihn verkaufen. Passende Anbieter finden Sie kostenlos und unverbindlich über Aroundhome.* Füllen Sie hierzu einfach unser Anfrageformular aus!
