Als Stadtvilla, auch Stadthaus genannt, werden heute vorwiegend freistehende Ein- oder Mehrfamilienhäuser im meist städtischen oder auch ländlichen Umfeld bezeichnet.
Bezüglich der individuellen Gestaltung sind Bauherren kaum Grenzen gesetzt.
Historische und moderne Stadtvillen oder Villen im mediterranen Stil haben einen äußerst repräsentablen Charakter und folgende Merkmale:
Dachformen für Villen
Wer Interesse am Kauf einer historischen Stadtvilla hat, sollte beachten, dass Immobilien dieser Art häufig sanierungsbedürftig sind, und daher die Sanierungskosten mit einkalkulieren. Bei denkmalgeschützten Gebäuden sind hierbei besondere Vorgaben zu beachten.
Moderne Stadtvillen können als Massiv- oder Fertighaus erworben oder nach individuellen Gestaltungswünschen entworfen und umgesetzt werden. Aufgrund der innerstädtischen Grundstücksknappheit ist der Neubau meist mit relativ hohen Kosten verbunden. Weitere Kosten entstehen durch die hohen Außenwände sowie die große Dachfläche. Diese Flächen müssen auch entsprechend gedämmt werden, was bei der größeren Fläche zu erhöhten Kosten führt. Ebenso ist bei den vielen Fenstern und den großen Fensterflächen auf eine gute Verglasung zu achten.
Als Faustformel für ein schlüsselfertiges Haus können Sie wie folgt rechnen:
Bei einer Standardausführung als Effizienzhaus 70, schlüsselfertig und mit einer Nutzfläche ab 140 m² kostet der Quadratmeter je nach Bundesgebiet ab 1.170,00 €.
Die Kosten für eine schlüsselfertige Stadtvilla beginnen folglich bei ca. 165.000 Euro, eine Stadtvilla als Ausbauhaus kostet ab ca. 60.000 Euro. Wenn Sie Ihre Stadtvilla selbst bauen möchten, wird Ihnen im Beratungsgespräch eine individuelle Kostenkalkulation erstellt.
Stadtvillen bringen gehobene Wohnkultur zum Ausdruck, ermöglichen großzügiges Wohnen im urbanen Umfeld und lassen sich individuell planen und ausstatten. Bei der Planung Ihrer Stadtvilla sollten Sie sich ausreichend Zeit für Beratung vom Fachmann nehmen. Aroundhome vermittelt Ihnen unverbindlich drei Angebote von Hausbau-Anbietern in Ihrer Region, sodass Sie auf einen Blick das Preis-Leistungsverhältnis gegenüberstellen und den besten Anbieter für Ihr Wunschhaus finden können.
