Fassadensanierung: Sofortmaßnahmen für Ihren Sanierungsplan

Bröckeliger Putz und Risse – die Maßnahmen bei einer Fassadensanierung

Die Schäden von Mauerwerk und Fassade können so individuell sein, wie die Häuser selbst. Je nach Materialzustand, bedarf es neben einer gründlichen Analyse auch einer zielorientierten Vorgehensweise. Bei einer Schadensanalyse informieren Sie sich bei Ihrem Fachmann über einen geeigneten Sanierungsplan. Geübte Heimwerker können kleinere Schäden sowie Streicharbeiten problemlos allein durchführen. Um den Zustand Ihrer Fassade auf akute Mängel zu überprüfen, haben Sie zwei Möglichkeiten:

1. Überprüfen der Oberfläche: Klopfen Sie Ihre Fassade sorgfältig mit einem Gummi- oder Holzhammer ab. So lassen sich innere Hohlräume schnell feststellen. Sollte Ihr Haus noch mit alten WDVS-Platten (Wärmedämmverbundsystem) isoliert sein, so klingt Ihre Fassade generell hohl. Dennoch sind in diesem Fall Hohlräume eher unwahrscheinlich. Bei Unsicherheiten ziehen Sie besser einen Fachmann hinzu.
2. Die Klebeband-Technik: Nehmen Sie ein langes Stück eines stark klebenden Klebebands und befestigen Sie dieses auf der Oberfläche Ihrer Fassade. Nun ziehen Sie das Klebeband ruckartig ab. Wenn Sie auf dem Klebeband Farbreste entdecken, benötigt Ihre Fassade vermutlich eine neue Grundierung, bevor Sie mit dem Neuanstrich beginnen. Sollten gleich größere Stücke am Klebeband hängen bleiben, sollten Sie eine komplette Fassadensanierung in Erwägung ziehen.

  Fassadenrenovierung durch Neuanstrich

Bevor ein Neuanstrich durch eine Fachfirma ausgeführt werden kann, sollte die Fassade entsprechend vorbereitet sein. Lose Stücke des Putzes können vorsichtig abgeklopft werden. Anschließend ist eine Reinigung Ihrer Fassade notwendig. Hierfür beauftragen Sie entweder die von Ihnen ausgewählte Fachfirma oder Sie erledigen es selbst mit einem Hochdruckreiniger. Nun ist es Zeit, alle Löcher und Risse neu zu verputzen. Eine Fachfirma erledigt diese Arbeiten meist im Zuge eines Neuanstrichs.

  Neuverputzung der Fassade

Laut der Energiesparverordnung (EnEV) benötigt eine Neuverputzung stets einen Vollwärmeschutz. Wenn bei Ihrer Immobilie eine Neuverputzung notwendig ist, müssen Sie vorher ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) oder einen Vollwärmeschutz anbringen. Ein neuer Fassadenputz benötigt oftmals eine fachgerechte Fassadensanierung einer Fachfirma.

  Fassadenverkleidung

Eine neue Fassadenverkleidung bietet sich an, wenn Sie Ihrem Haus eine neue Optik verschaffen wollen. Fassadenverkleidungen gibt es als Selbstbausatz oder im Auftrag von professionellen Fachfirmen. Hierbei haben Sie eine vielfältige Materialauswahl, von Schieferoptik über Holz- zu Natursteinoptik.

  Wärmegedämmte Fassaden

Sollten Sie einen Neubau in Aussicht haben, so sollte eine gute Wärmedämmung Standard sein. Bei einer Wärmedämmung handelt es sich in den meisten Fällen um eine Außendämmung. Hierbei wird Ihre komplette Fassade mit geeignetem Dämmmaterial, wie beispielsweise Steinwolle, Polystyrol-Hartschaum oder Polyurethan (PU) ausgekleidet. Auch eine Kerndämmung, bei der die Häuser praktisch zwei Außenwände haben, eignet sich zur Fassadenerneuerung. Dabei besteht die äußere Wand aus einem Klinkermauerwerk. Die innere Wand ist dabei eine tragende Wand. Im Hohlraum zwischen den beiden Wänden kann nun ein geeigneter Dämmstoff eingelassen werden.

  Spezielle Fassadensanierung: Verblendfassaden

Eine Möglichkeit bei der Gestaltung Ihrer Hausfassade ist die sogenannte Verblendung Ihrer Fassaden. Die beliebteste Option ist mit Sicherheit die Verblendung mit Vormauersteinen. Vormauersteine wirken besonders lebhaft, wenn Sie bei der Auswahl der Fugengestaltung die Farben und Oberflächen der Mauerziegel miteinbeziehen. Ein Verblendmauerwerk ist bei einer Fassadensanierung eine wirtschaftliche Alternative zu anderen Maßnahmen, wie beispielsweise einem nachträglich aufgebrachten Wärmeverbundsystem.