Brauchen Sie für Ihren Carport eine Baugenehmigung?
Diese Auflagen gelten in den Bundesländern
Um einen Carport ohne eine Baugenehmigung, also ohne ein Verfahren beim zuständigen Bauamt, errichten zu dürfen, müssen Sie bestimmte Auflagen einhalten. Bis zu welcher Größe ein Carport genehmigungsfrei ist, legen die Bundesländer selbst fest. Beachten Sie dabei, dass Sie trotz Verfahrensfreiheit Ihre Gemeinde mit einer einfachen Bauanzeige über Ihr Bauvorhaben in Kenntnis setzen und sich an die Bauordnung Ihres Bundeslands halten müssen. Darüber hinaus können in verschiedenen Kommunen innerhalb eines Bundeslandes unterschiedliche Regelungen gelten, die Sie bei Ihrer zuständigen Behörde erfragen sollten. Unsere Tabelle zeigt Ihnen, welche Freigrenzen in den Landesbauordnungen festgelegt sind. In den meisten Bundesländern brauchen Sie keine Baugenehmigung, wenn Ihr Carport eine Grundfläche von 30 bis 50 Quadratmetern nicht überschreitet. Die mittlere Wandhöhe darf vielerorts drei Meter betragen.
Bundesland | Regelung | Verfahrensfreie Größe |
|---|---|---|
Baden-Württemberg | Grundfläche bis zu 30 m² Wandhöhe bis zu 3 m | |
Bayern | Grundfläche bis zu 50 m² | |
Berlin | Grundfläche bis zu 30 m² Wandhöhe bis zu 3 m | |
Brandenburg | Grundfläche bis zu 50 m² Wandhöhe bis zu 3 m | |
Bremen | Grundfläche bis zu 50 m² Wandhöhe bis zu 3 m | |
Hamburg | Grundfläche bis zu 50 m² Wandhöhe bis zu 3 m | |
Hessen | Grundfläche bis zu 50 m² | |
Mecklenburg-Vorpommern | Grundfläche bis zu 30 m² Wandhöhe bis zu 3 m | |
Niedersachsen | Grundfläche bis zu 30 m² | |
Nordrhein-Westfalen | Grundfläche bis zu 30 m² Wandhöhe bis zu 3 m | |
Rheinland-Pfalz | Grundfläche bis zu 50 m² Wandhöhe bis zu 3,20 m | |
Saarland | Grundfläche bis zu 36 m² Wandhöhe bis zu 3 m | |
Sachsen | Grundfläche bis zu 50 m² Wandhöhe bis zu 3 m | |
Sachsen-Anhalt | Grundfläche bis zu 50 m² Wandhöhe bis zu 3 m | |
Schleswig-Holstein | Grundfläche bis zu 30 m² Wandhöhe bis zu 3 m | |
Thüringen | Grundfläche bis zu 40 m² Wandhöhe bis zu 3 m |
Was passiert mit einem Carport ohne Baugenehmigung?
Viele Carports können ohne Baugenehmigung errichtet werden - dementsprechend müssen Sie auch keine Strafe erwarten, wenn Sie für so ein Bauwerk keine Genehmigung beantragen. Wenn Sie allerdings einen genehmigungspflichtigen Carport bauen, ohne vorher eine Genehmigung einzuholen, kann eine Abrissverfügung auf Sie zukommen.
Ist Ihr Carport prinzipiell genehmigungsfähig und eine nachträgliche Genehmigung ist möglich, wird Ihnen in der Regel zunächst die Nutzung untersagt. In diesem Fall müssen Sie allerdings zumindest mit Bußgeldern wegen des Schwarzbaus rechnen. Soll der Carport abgerissen werden, müssen Sie die Kosten dafür ebenfalls tragen. Die Höhe der Ordnungsgelder legt die jeweilige Landesbauordnung fest - in Nordrhein-Westfalen sind es beispielsweise bis zu 50.000 Euro. Auch wenn Sie vor Erteilung Ihrer Baugenehmigung mit dem Bau starten, kann ein Bußgeld verhängt werden.
Carports sind nur bis zu einer bestimmten Größe genehmigungsfrei.
Was kostet eine Baugenehmigung?
Die Baugenehmigung selbst kostet abhängig vom Bundesland und je nach Größe des Vorhabens etwa 50 bis 200 Euro. Hinzu kommen allerdings noch Kosten für die erforderlichen Unterlagen, wie ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster oder eine Flurkarte, sowie die Gebühren für die Beglaubigungen. Diese können sich auf weitere 200 bis 400 Euro belaufen. Rechnen Sie grob mit einem Prozent der Gesamtkosten für Ihren Carport.
Welche Unterlagen benötigen Sie für eine Baugenehmigung?
Welche Unterlagen für eine Genehmigung erforderlich sind, unterscheidet sich ebenfalls je nach Region. In der Regel werden neben dem Antragsformular aber diese Unterlagen für die Baugenehmigung eines Carports benötigt:
Lageplan aus dem Katasteramt und Flurkarte
Baubeschreibung
Bauzeichnung
Berechnungen (z. B. Fläche, Nutzfläche und Statik)
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