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Welche Besonderheiten gelten für neue Fenster in Essen?

In Essen profitieren Hauseigentümer:innen beim Fenstertausch von einem dichten Netz an regionalen Fensterbauer:innen und Herstellern, die Kunststoff-, Holz-, Aluminium- und Holz-Alu-Fenster anbieten. Dadurch erhalten Sie in der Regel eine Beratung, die auf die örtlichen Gegebenheiten und den Gebäudebestand abgestimmt ist.

Die Stadt Essen unterstützt energetische Modernisierungen von Wohngebäuden mit eigenen Förderprogrammen, in denen auch der Austausch alter Fenster gegen energieeffiziente Modelle berücksichtigt wird. Zusätzlich gibt es ein Lärmschutzfensterprogramm für Wohngebäude entlang stark belasteter Straßen, das schalldämmende Fenster, Balkontüren und Rollladenkästen fördert.

Im Bundesland Nordrhein-Westfalen sind energetische Erneuerungen wie der Austausch von Fenstern nach der Landesbauordnung häufig verfahrensfrei, also ohne Bauantrag möglich. In Essen können jedoch Denkmalschutzvorgaben oder örtliche Gestaltungssatzungen eine Erlaubnis erforderlich machen. Es lohnt sich für Sie, diese Punkte frühzeitig mit dem zuständigen Fachamt oder Ihrem Fensterbau-Betrieb zu klären.

Welche Kosten entstehen für neue Fenster in Essen?

Für neue Fenster in Essen fallen Kosten für das eigentliche Fensterelement und für die Handwerkerleistungen an. Die folgenden Werte sind Richtgrößen aus Preisübersichten und helfen Ihnen bei der ersten Einschätzung.

• Typische Leistungen: Ausbau der alten Fenster, Entsorgung, Lieferung der neuen Elemente, Einbau, Abdichtung, Justierung und kleine Nacharbeiten.

Welche Förderungen und Zuschüsse gibt es für Fenster in Essen?

Für energieeffiziente Fenster in Essen stehen kommunale, landesweite und bundesweite Förderungen zur Verfügung. Wenn Sie den Fenstertausch planen, sollten Sie diese Optionen vor Vertragsabschluss prüfen.

• Städtische Förderung energetischer Gebäudesanierung Essen: Die Stadt unterstützt energetische Modernisierungen von Wohngebäuden, darunter den Fensteraustausch. Für neue, energieeffiziente Fenster können Zuschüsse von bis zu 90 Euro pro Quadratmeter Fensterfläche gewährt werden, wenn die technischen Mindestanforderungen erfüllt sind und das Gebäude in Essen liegt.

• Lärmschutzfensterprogramm Essen: Entlang stark befahrener Straßen fördert die Stadt den Einbau schalldämmender Fenster, Balkontüren und Rollladenkästen als passiven Lärmschutz. Voraussetzung ist in der Regel, dass das Wohngebäude im ausgewiesenen Förderbereich liegt und speziell schalldämmende Elemente eingebaut werden.

• Programme des Landes Nordrhein-Westfalen: Über Programme wie PROGRES.NRW oder Förderangebote der NRW.BANK können für energetische Sanierungen von Wohngebäuden zinsgünstige Kredite und teilweise ein Teilschuldenerlass bereitgestellt werden. Auch der Austausch alter Fenster gegen Wärmeschutzfenster kann darunter fallen.

• Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA): Der Einbau energieeffizienter Fenster wird typischerweise mit etwa 15 Prozent Zuschuss auf die förderfähigen Kosten unterstützt; mit einem individuellen Sanierungsfahrplan sind bis zu 20 Prozent möglich. Voraussetzung ist ein Fachunternehmen und die Einhaltung definierter energetischer Kennwerte.

• Steuerliche Förderung energetischer Sanierungen: Alternativ zur Zuschussförderung können Sie bei selbst genutzten Wohngebäuden bis zu 20 Prozent der Kosten für den Fenstertausch über drei Jahre verteilt steuerlich geltend machen, wenn die technischen Anforderungen erfüllt sind und ein Fachbetrieb die Arbeiten ausführt.

Welche Genehmigungen brauchen Sie für den Fenstertausch in Essen?

Beim Austausch von Fenstern in Essen sind vor allem die Vorgaben der Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen und lokale Regelungen zu beachten. So stellen Sie sicher, dass Ihr Projekt rechtssicher umgesetzt wird.

• Verfahrensfreiheit in Nordrhein-Westfalen: Energetische Erneuerungen durch den erstmaligen Einbau oder Austausch von Fenstern können nach der Landesbauordnung verfahrensfrei sein. Dann benötigen Sie keinen Bauantrag, solange keine weiteren rechtlichen Vorgaben betroffen sind.

• Denkmalgeschützte Gebäude in Essen: Änderungen an denkmalgeschützten Häusern, insbesondere an der Fassade und an Fenstern, sind erlaubnispflichtig. Zuständig ist die Denkmalbehörde der Stadt Essen. Bevor Sie einen Fensterbauer beauftragen, sollten Sie dort klären, welche Ausführung zulässig ist.

• Gestaltungssatzungen und Stadtbild: In bestimmten Bereichen können Gestaltungssatzungen die Optik der Fenster (zum Beispiel Sprossen, Material, Farbe) festlegen. Ihr Fensterbau-Betrieb in Essen kann Ihnen sagen, ob Ihr Gebäude davon betroffen ist, und passende Lösungen planen.

• Bauordnungsrechtliche Mindestanforderungen: Fenster müssen Anforderungen an Rettungswege, Belichtung und Lüftung erfüllen. Fachbetriebe berücksichtigen diese Vorgaben der Landesbauordnung bei Aufmaß, Planung und Einbau, damit Sie funktionale und zulässige Fenster erhalten.

Wie läuft die Planung und der Einbau Ihrer Fenster in Essen ab?

Der Ablauf mit einem Fensterbauer in Essen folgt meist klar strukturierten Schritten. Wenn Sie diese kennen, können Sie Zeitaufwand und Abstimmungen besser einplanen.

1. Sie klären mit einem Fensterbetrieb Ihren Bedarf: Anzahl der Fenster, Rahmenmaterial (Kunststoff, Holz, Aluminium, Holz-Alu), gewünschter Wärme- und Schallschutz sowie Sicherheitsanforderungen.

2. Der Fachbetrieb nimmt vor Ort in Essen das genaue Aufmaß und erstellt ein Angebot mit detaillierter Aufstellung der Leistungen und Kosten. Hier können auch mögliche Förderungen und eine begleitende Energieberatung berücksichtigt werden.

3. Am Montagetag werden die alten Fenster ausgebaut, die Laibungen vorbereitet und für den Einbau der neuen Elemente gereinigt und ausgebessert.

4. Die neuen Fensterrahmen werden eingesetzt, ausgerichtet und befestigt. Eine mehrstufige Abdichtung (innen, außen und im Zwischenraum) sorgt für Dichtheit und Wärmeschutz.

5. Anschließend werden die Flügel eingehängt, Beschläge eingestellt und alle Funktionen geprüft, etwa Öffnen, Kippen und Schließen.

6. Zum Abschluss erfolgt die gemeinsame Abnahme mit Ihnen, inklusive Kontrolle der Anschlüsse, eventueller Silikonfugen und der sauberen Ausführung. Für ein einzelnes Fenster sind typischerweise etwa zwei bis vier Stunden Arbeitszeit einzuplanen.

Welche praktischen Tipps helfen Ihnen bei der Fensterplanung in Essen?

Mit einigen gezielten Entscheidungen holen Sie aus neuen Fenstern in Essen mehr Energieeinsparung und Komfort heraus. Die folgenden Hinweise helfen bei der Bewertung von Angeboten und der Auswahl der Ausführung.

Wie erkennen Sie, ob sich ein Austausch alter Fenster in Essen lohnt?
Ein Indiz sind hohe Heizkosten und spürbare Zugluft an bestehenden Fenstern. Moderne Wärmeschutzfenster mit verbessertem Rahmenaufbau und spezieller Verglasung erreichen laut Kostenbeispielen Werte zwischen etwa 220 und 1.060 Euro pro Fenster und können den Energiebedarf deutlich senken, wenn die übrige Gebäudehülle mitpasst.

Welche Verglasung passt zu Ihrem Standort in Essen?
Dreifachverglasung verursacht nach Preisbeispielen etwa 70 bis 100 Euro Mehrkosten pro Fenster gegenüber Zweifachverglasung. Zweifachverglasung ist typischerweise 40 bis 60 Euro je Fenster günstiger, bietet jedoch weniger Wärmeschutz. Wohnen Sie in einem Bereich mit hohen Energiepreisen und kalten Zugerscheinungen, kann sich die Investition in Dreifachverglasung eher rechnen.

Was sollten Eigentümer:innen nahe lauter Straßen beachten?
Entlang stark befahrener Straßen in Essen verbessert schalldämmende Verglasung den Wohnkomfort deutlich. Das Lärmschutzfensterprogramm der Stadt unterstützt in ausgewiesenen Bereichen den Einbau entsprechend geprüfter Fenster, Balkontüren und Rollladenkästen. Sprechen Sie Ihre Fensterbauer:innen gezielt auf Schallschutzklassen und die Förderfähigkeit der geplanten Elemente an.

Wie beziehen Sie Förderungen frühzeitig in Ihre Planung ein?
Viele Zuschüsse und Kredite setzen voraus, dass der Förderantrag vor Vertragsabschluss gestellt wird. Es lohnt sich für Sie, frühzeitig eine Energieberatung einzubinden, um beispielsweise einen individuellen Sanierungsfahrplan zu erhalten und damit Förderquoten von bis zu 20 Prozent bei der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen zu erreichen.