Stabiles Bauzinsniveau in den kommenden Monaten erwartet

Die Bauzinsen für Darlehen mit einer Laufzeit von zehn Jahren sollen in den kommenden Monaten zwischen 3,5 und 4 Prozent liegen. Davon geht die Mehrheit der Brancheninsider und Expert:innen aus dem Interhyp-Zinspanel aus. Das würde ein gleichbleibendes Zinsniveau oder einen leichten Anstieg bedeuten.

Neue Dynamik auf den Finanzmärkten

Carsten Brzeski, Chefvolkswirt für Deutschland und Österreich der ING, gibt in einer Pressemitteilung von Interhyp wichtige Einsichten in die mögliche Zukunft der Bauzinsen. Er betont, dass die Erwartungen der Finanzmärkte bezüglich der Europäischen Zentralbank (EZB) sich leicht verändert haben. Ursprünglich wurde erwartet, dass die EZB den Leitzins in einem relativ kurzen Zeitraum senken würde, was zu einem spürbaren Rückgang der Bauzinsen führte. Nun prognostiziert Brzeski eine mögliche Leitzinssenkung erst im Juni, abhängig von der künftigen Inflationsrate und der Lohnentwicklung.

Die Entwicklung der Bauzinsen hängt weniger von den Leitzinsen als vielmehr von den Kapitalmarktzinsen ab. Ab Herbst 2023 war eine deutliche Senkung der Bauzinsen zu verzeichnen, als die Finanzmärkte von bevorstehenden Zinssenkungen ausgingen und entsprechend handelten. Jedoch könnten die Zinsen nun seitwärts tendieren, wenn die EZB auf Kurs bleibt und eine erste Leitzinssenkung im Juni einleitet.

„Neues Normal“ auf dem Immobilienmarkt

Mirjam Mohr, Vertriebsvorständin bei Interhyp Gruppe, skizziert das aktuelle Bild des Immobilienmarktes als ein „neues Normal“, das eine gewisse Stabilität mit sich bringt. Das Zinsniveau habe sich auf einem relativ gleichbleibenden Niveau eingependelt, was laut Mohr eine bessere Planbarkeit für potenzielle Käufer:innen bedeutet. Die gestiegene Nachfrage habe zwar zu einem leichten Anstieg der Immobilienpreise geführt, jedoch befände sie sich immer noch auf einem niedrigeren Niveau als vor der Zinswende.

Insgesamt biete das gegenwärtige Umfeld auf dem Immobilienmarkt sowohl Chancen als auch Stabilität für potenzielle Käufer:innen. Während die Entwicklung der Bauzinsen eng mit den Entscheidungen der EZB verbunden ist, zeigt sich laut Mohr ein insgesamt positiver Trend, der Kaufinteressent:innen ermutigen könnte, ihren Traum von der eigenen Immobilie jetzt in die Tat umzusetzen.