Lohnt sich eine Wärmepumpe im Altbau?

Lina Strauss

28. August 2023

Wärmepumpen im Altbau können eine hohe Heizleistung erzielen – unter den richtigen Voraussetzungen. Finden Sie heraus, ob Ihr Haus für eine Wärmepumpe geeignet ist und mit welchen Kosten Sie für den Einbau der klimafreundlichen Heizung rechnen müssen.

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Ist eine Wärmepumpe im Altbau sinnvoll?

Wärmepumpen gehören inzwischen zu den beliebtesten Heizungen im Neubau. Doch ist es sinnvoll, sie auch im Altbau einzubauen? Schließlich wurden diese Gebäude oft ohne die modernen Energiestandards errichtet, die für den Betrieb einer Wärmepumpe empfohlen werden. Doch sind gewisse Voraussetzungen erfüllt, bringt eine Wärmepumpe auch im Altbau deutliche Vorteile:

• Umweltfreundlichkeit
• Kostenersparnis auf lange Sicht
• Steigerung des Immobilienwerts

Umweltfreundlichkeit

Altbauten haben häufig eine schlechte Umweltbilanz, da sie noch mit alten Öl- oder Gasheizungen laufen. Eine Wärmepumpe ist im Vergleich deutlich umweltfreundlicher. Sie nutzt zum Heizen keine fossilen Brennstoffe, sondern die Umgebungswärme

• der Luft,
• des Erdreichs
• oder des Grundwassers.

Dafür benötigt sie nur eine geringe Menge Strom, weshalb sie viel weniger Emissionen verursacht als herkömmliche Heizungen.

• ARTIKEL: Das müssen Sie über Wärmepumpen wissen

Kostenersparnis auf lange Sicht

Obwohl die Anschaffungs- und Installationskosten einer Wärmepumpe im Altbau höher sein können als bei herkömmlichen Heizsystemen, zahlt sich diese Investition auf lange Sicht aus. Die niedrigeren Betriebskosten und Einsparungen beim Energieverbrauch, wenn zum Beispiel auch Dämmungen vorgenommen wurden, sorgen dafür, dass sich die Wärmepumpe nach etwa 15 bis 20 Jahren amortisiert.

• ARTIKEL: Wann lohnt sich eine Wärmepumpe wirklich?

Steigerung des Immobilienwerts

Beim Altbau sind die Heizung und der hohe Energieverbrauch oft die größte Sorge von potenziellen Käufer:innen. Eine gute Energieeffizienzklasse ist bereits jetzt eines der wichtigsten Verkaufsargumente. Daher sorgt eine nachhaltige und effiziente Heizung für eine enorme Wertsteigerung des Hauses und ist ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung für den Kauf einer Immobilie.

Voraussetzungen

Wärmepumpen brauchen eine geringe Vorlauftemperatur von maximal 55 Grad Celsius und eine große Heizfläche, um optimal zu laufen. Ansonsten verbrauchen sie zu viel Strom. Ist Ihr bisheriger Energieverbrauch eher hoch, ist es sinnvoll, eine besonders effiziente Wärmepumpe einzubauen. Es spricht nichts gegen die Installation einer Wärmepumpe im Altbau, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt werden können:

• Dämmung der Fenster, Wände, Decken oder Haustür
• Vorlauftemperatur der bestehenden Heizkörper kann auf etwa 50 Grad gesenkt werden oder
• Austausch alter Heizkörper gegen Niedertemperatur-Heizkörper oder Flächenheizungen
• Bei Luftwärmepumpen: genug Platz für Außenanlage
• Bei Erdwärmepumpen: Genehmigung für Erdarbeiten und freie Fläche im Gartenn
• Bei Wasserwärmepumpen: Genehmigung und Gutachten eines oder einer unabhängigen Sachverständigenn

Dämmungsanforderungen und Energiebedarf

Ein Altbau hat oft keine moderne Dämmung. Lassen Sie sich die Heizlast von einer Fachfirma berechnen. Ist sie zu hoch, sollte der Dämmstandard erhöht werden. Eine Fassadendämmung und ein Austausch der Fenster und Haustür sind effektiv, aber auch kostenintensiv. Bei Altbauten kann eine Außendämmung zudem schwierig sein aufgrund von Denkmalschutz oder besonderen Bausubstanzen. Dann ist eine Innendämmung eine gute Alternative.

• ARTIKEL: Energieeffizienz mit Wärmedämmung erhöhen

Platzbedarf und Standortwahl der Wärmepumpe

Aufgrund der oft begrenzten Raumverhältnisse im Altbau ist es essentiell, die optimale Position für die Wärmepumpe zu finden. Manche Luftwärmepumpen benötigen ein Außengerät, für das Sie in der Regel mindestens 3 Meter Abstand zur Nachbarsgrenze einhalten müssen. Erd- und Wasserwärmepumpen werden einfach im Heizungsraum aufgestellt, erfordern aber aufwändige Erdarbeiten. Für Kollektoren ist zudem eine freie Fläche im Garten nötig.

• ARTIKEL: Arten, Vor- und Nachteile einer Erdwärmeheizung

Integration in bestehende Heizsysteme

Es ist möglich, einen Altbau mit einer Wärmepumpe nachzurüsten, ohne das Heizsystem komplett zu erneuern. Oftmals sind jedoch Anpassungen erforderlich, um niedrige Vorlauftemperaturen zu ermöglichen:

• Statt eine komplett neue Fußbodenheizung zu installieren, könnten spezielle Wärmepumpen-Heizkörper bereits eine ausreichende Lösung sein.
• Es empfiehlt sich zudem, einen hydraulischen Abgleich durchführen zu lassen, um die Vorlauftemperaturen weiter abzusenken.
• Außerdem lässt sich die Heizkurve so einstellen, dass die Wärmepumpe ideal arbeiten kann.

Anschaffungs- und Installationskosten

Die Anschaffungskosten von Wärmepumpen im Altbau setzen sich aus den Gerätekosten, den Installationskosten und möglichen Umbauarbeiten zusammen:

• Luftwärmepumpen: ab 5.000 Euro
• Wasserwärmepumpen: ab 10.000 Euro
• Erdwärmepumpen: ab 12.000 Euro
• Installationskosten: ab 3.000 Euro
• Kerndämmung: ab 20 Euro pro Quadratmeter
• Fußbodenheizung: ab 20 Euro pro Quadratmeter

• ARTIKEL: Preise und Kosten von Wärmepumpen

Laufende Kosten

Altbauten wird in der Regel die Energieeffizienzklasse D bei einem gut sanierten Zustand bis G für unsanierte Gebäude zugeschrieben. Je nach Energieverbrauch und Effizienz der Wärmepumpe können die Betriebskosten stark variieren. Die Wartungskosten bleiben jedoch vergleichweise gering:

• Stromkosten für unsanierten Altbau (120 Quadratmeter): etwa 1.400 Euro
• Stromkosten für sanierten Altbau (120 Quadratmeter): etwa 670 Euro
• Jährliche Wartungskosten: etwa 150 Euro

• ARTIKEL: Stromverbrauch einer Wärmepumpe

Kosten sparen mit Förderungen

Einen Altbau mit einer Wärmepumpe nachzurüsten ist häufig mit hohen Startkosten verbunden. Das große Unterfangen rentiert sich jedoch langfristig, da Sie erheblich bei den laufenden Kosten sparen und von einer Wertsteigerung profitieren. Zudem gibt es attraktive Förderungen in Form von Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sowie von Bundesländern und Kommunen. Unter anderem sind folgende Förderungen für den Altbau möglich:

• Anschaffungs- und Installationskosten einer Wärmepumpe (KfW)
• Maßnahmen zur Heizungsoptimierung (BAFA)
• Dämmung sowie Austausch von Fenstern und Außentüren
• Austausch einer alten Heizung durch klimafreundliche Alternative (KfW)
• Energetische Sanierung (KfW)