Diese Kosten müssen Sie für den Bau einer gemauerten Garage einplanen
Die Kosten für eine gemauerte Garage beginnen bei ca. 16.000 Euro für eine Einzelgarage. Sehen Sie im Überblick, welche Kosten beim Bau einer gemauerten Garage auf Sie zukommen – von den Materialkosten über die Baukosten bis hin zu den Kosten für die Ausstattung und das Fundament.
Wie teuer ist eine gemauerte Garage?
Eine gemauerte Garage kostet zwischen ca. 20.000 und 40.000 Euro, inklusive Material- und Arbeitskosten. Anders als eine Fertiggarage, die vormontiert geliefert wird, wird eine Massivgarage aus Ziegel- oder Betonsteinen in Handarbeit erbaut. Daher kommen Kostenfaktoren wie Planung, Erdarbeiten, Fundamenterstellung, das Mauern und Verputzen des Rohbaus, das Dach, die Außenfassade, Elektroinstallation sowie der Einbau von Tor, Tür und Fenstern hinzu. Der Aufbau kann mehrere Wochen oder Monate dauern.
Einen Überblick über die einzelnen Kosten, die beim Bau einer gemauerten Garage anfallen, finden Sie in unserer Tabelle. Dabei handelt es sich um eine Beispielrechnung für eine fachmännisch gemauerte Einzelgarage mit Flachdach in den Maßen 6 Meter mal 3 Meter mal 2,20 Meter.
* Preise sind Durchschnittskosten und dienen der Orientierung.
Wie hoch sind die Kosten pro Quadratmeter für eine gemauerte Garage?
Eine fachmännisch gemauerte Garage kostet ca. 800 bis 1.100 Euro pro Quadratmeter, inklusive Fundament-, Material- und Arbeitskosten. Übernehmen Sie die handwerkliche Leistung selbst, sollten Sie mit ca. 400 bis 600 Euro pro Quadratmeter rechnen.
Wenn Sie den Aufwand, die Bauzeit und die höheren Kosten einer gemauerten Garage vermeiden möchten, kann eine Fertiggarage eine attraktive Alternative sein. Fertiggaragen können günstiger sein, sind schnell aufgebaut und bieten mehr Platz von innen, da die Wände weniger dick sind.
Was kostet eine gemauerte Doppelgarage?
Eine fachmännisch gemauerte Doppelgarage mit einer Grundfläche von 36 Quadratmetern kostet zwischen 29.000 und 40.000 Euro. Je nach Standort und Größe der Doppelgarage kann sie genehmigungspflichtig sein. Zu den Baukosten können also noch Kosten für die Baugenehmigung der Garage hinzukommen.
Beispiel für die Kosten für eine Doppelgarage mit den Maßen 6 Meter mal 6 Meter mal 2,50 Meter:
* Preise sind Durchschnittskosten und dienen der Orientierung.
Was kostet das Fundament für eine gemauerte Garage?
Ein Garagenfundament kostet ca. 100 bis 150 Euro pro Quadratmeter. Für eine Massivgarage eignet sich eine Bodenplatte als Fundamentart. Der Preis für eine 18 Quadratmeter große Bodenplatte beginnt bei ca. 1.800 Euro. Die Gesamtkosten setzen sich zu fast gleichen Teilen aus Materialkosten und Arbeitskosten zusammen. Benötigen Sie ein Bodengutachten, müssen Sie mit weiteren 500 bis 1.000 Euro rechnen.
* Preise sind Durchschnittskosten und dienen der Orientierung.
Was kostet das Material für eine gemauerte Garage?
Je nachdem, welche Steine Sie verwenden, fallen Materialkosten zwischen 20 Euro und 100 Euro pro Quadratmeter beim Garagenbau an. Als Garagenmaterial eignen sich zum Beispiel Mauerziegel (Backstein/Ziegel), Sandsteine, Planziegel, Kalksandsteine, Porenbetonsteine sowie Leichtbetonsteine (Bimsbeton und Blähton).
* Preise sind Durchschnittskosten und dienen der Orientierung.
Was kostet das Dach einer gemauerten Garage?
Die Kosten für den Bau eines Garagendachs liegen zwischen 4.000 und 8.000 Euro und sind abhängig von der Größe, Form und den Materialien. Benötigt wird eine Unterkonstruktion, auf die eine Schalung oder Dachplatte angebracht wird. Als Dachbelag eignen sich z. B. Bitumenbahnen, Dachziegel oder Metallplatten. Ein Abwassersystem sorgt dafür, dass das Regenwasser sicher in den Sickerschacht abfließt. Eine Isolierung schützt vor Kondenswasser, reduziert Wärmeverluste und ist vor allem in an Wohnhäusern grenzenden Garagen sinnvoll.
Beispielkosten für den Bau eines Garagendachs:
Kosten für eine gemauerte Garage mit Satteldach
Für eine gemauerte Garage mit Satteldach müssen Sie mit Kosten ab ca. 20.150 Euro rechnen. Die Unterkonstruktion eines Satteldachs kostet ca. 60 Euro pro Quadratmeter. Die Dacheindeckung mit Ziegeln kostet ca. 50 Euro pro Quadratmeter. Für eine Dachfläche von 35 Quadratmetern ergeben sich daraus Kosten von 3.850 Euro.
Kosten für eine gemauerte Garage mit Flachdach
Eine gemauerte Garage mit Flachdach erhalten Sie ab ca. 20.000 Euro. Die Unterkonstruktion und die Dachplatte fertig ein Zimmermannbetrieb für ca. 50 Euro pro Quadratmeter an. Das Abdichten des Flachdachs mit Bitumenbahnen kostet beim Dachdeckerbetrieb ca. 40 Euro pro Quadratmeter inklusive Materialkosten. Ein Dachabschlussprofil kostet ca. 1.000 Euro. Insgesamt ergeben sich für ein 30 Quadratmeter großes Flachdach Kosten von ca. 3.700 Euro.
Was kostet ein Garagentor für eine Massivgarage?
Ein Garagentor für eine Massivgarage kann je nach Typ und Qualität zwischen 500 und 3.000 Euro kosten. Ein manuell betriebenes Schwingtor ist am günstigsten. Ein Sektionaltor mit Torantrieb erhalten Sie ab ca. 1.000 Euro. Ein Flügeltor aus massivem Holz kann bis zu 3.000 Euro kosten.
Ist eine gemauerte Garage genehmigungspflichtig?
Eine gemauerte Garage kann je nach Standort und Größe genehmigungspflichtig sein. Entscheidend ist der Bebauungsplan Ihrer Kommune sowie die Regelungen der Garagenverordnung und Landesbauordnung des jeweiligen Bundeslandes. In vielen Bundesländern sind Garagen bis zu einer bestimmten Größe von z. B. 30 oder 50 Quadratmetern genehmigungsfrei. Die Kosten für den Bauantrag können zwischen 50 und 300 Euro betragen.
Was müssen Sie beim Bau einer Massivgarage beachten?
Unterschätzen Sie nicht den Zeit- und Arbeitsaufwand
Der Bau einer Garage dauert bis zu drei Monate, wenn Sie Ihre Garage selbst bauen, oft deutlich länger. Bereits die Baugenehmigung und das Aushärten des Fundaments beanspruchen rund vier Wochen. Viele Arbeitsschritte sind anspruchsvoll, müssen präzise und teilweise mit zwei Personen ausgeführt werden, wie die Dachkonstruktion. Einige leichte Arbeiten, wie die Montage der Regenrinne, sind dagegen in Eigenregie möglich. Im Zweifelsfall sollten Sie den Garagenbau jedoch einer Fachfirma überlassen. Wenn Sie eine schnelle und unkomplizierte Lösung suchen, ist eine Fertiggarage die bessere Wahl.
Mit einer Fachfirma profitieren Sie von einer Gewährleistung
Übernimmt eine Fachfirma den Garagenbau, profitieren Sie von der Gewährleistungspflicht. Bei privatrechtlichen Bauverträgen gilt eine Gewährleistungsfrist nach BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) von 5 Jahren. Damit ist der Auftragnehmer verpflichtet, bestimmte Mängel auf eigene Kosten innerhalb der Frist nachzubessern. Achten Sie dafür auf eine förmliche Abnahme mit Abnahmeprotokoll.
Sorgen Sie für Stabilität und Sicherheit in der Garage
Eine statische Berechnung sowie die Anfertigung eines Grundrisses sind Pflicht bei einer Massivgarage. Für diese Leistung fallen ca. 1.000 bis 2.000 Euro an. Beim Bau in Eigenregie sollten Sie besonders auf die statischen Anforderungen und den Schutz vor Feuchtigkeit achten. Es lohnt sich auch, in den Einbruchschutz für Ihre Garage zu investieren, wenn es einen direkten Zugang zum Haus gibt oder Sie dort Wertgegenstände lagern.
Wählen Sie die Baustoffe passend zur Garagennutzung
Stimmen Sie die Baustoffe und die Isolierung auf die Nutzung der Garage ab. Bei einer beheizten Garage, die auch als Hobbyraum genutzt wird, ist eine Wärmedämmung wichtig. Bei einer ans Wohnhaus angebauten Garage sollten Sie Mauersteine wählen, die über eine gute Wärme- oder Schalldämmung verfügen. Zum Schutz vor Feuchtigkeit müssen die meisten Mauersteine verputzt werden.
Was kostet es, eine Garage bauen zu lassen?
Wenn Sie eine Garage fachmännisch bauen lassen, sind die Kosten etwa doppelt so hoch wie der Bau in Eigenregie. Bereits ab ca. 10.000 Euro können Sie eine Garage selbst bauen, sofern Sie nur die Materialkosten sowie die Mietkosten für Geräte und Werkzeuge tragen. Wenn Sie die Garage bauen lassen, sollten Sie hingegen mit mindestens 20.000 Euro Gesamtkosten für eine Einzelgarage rechnen.
Gibt es staatliche Fördermittel für den Bau einer gemauerten Garage?
Für den Garagenbau an sich gibt es keine Förderungen. Sie können jedoch bestimmte Einzelmaßnahmen einplanen, die förderfähig sind, wie zum Beispiel:
Einbau eines einbruchhemmenden Garagentors
Einbau einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
Errichtung einer Solaranlage auf dem Garagendach
Kann man Kosten für eine gemauerte Garage steuerlich absetzen?
Die Arbeitskosten für den Bau einer gemauerten Garage können Sie als Handwerkerleistungen bei Ihrer Steuererklärung angeben. Davon werden höchstens 20 Prozent von der Einkommenssteuer abgezogen. Dafür gelten folgende Voraussetzungen:
Der Bau der Massivgarage darf nicht im Rahmen einer Neubaumaßnahme Ihres Eigenheims erfolgen. Diese wird nicht steuerlich begünstigt.
Sie dürfen nicht bereits staatliche Hilfsmittel für den Bau erhalten haben.
Sie müssen über eine Rechnung verfügen.
Sie müssen die Rechnung per Überweisung bezahlt haben.
Wir von Aroundhome unterstützen Sie dabei, Ihre Hausprojekte erfolgreich und stressfrei umzusetzen – durch individuelle Beratung und die Vermittlung passender Fachfirmen. Unser Service ist für Sie komplett kostenfrei und unverbindlich, wir finanzieren uns über die Zusammenarbeit mit den Fachfirmen.
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Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Garage, 6 x 9 Meter gemauert?
Eine gemauerte Garage in der Größe 6 x 9 Meter kann, je nach verwendeten Materialien und den Baukosten, etwa 20.000 Euro kosten.
Kann man eine Massivgarage selbst bauen?
Ja, es ist möglich, eine Massivgarage selbst zu bauen, wenn Sie über die nötigen handwerklichen Fähigkeiten und Kenntnisse verfügen.
Was unterscheidet gemauerte Garagen von Fertiggaragen?
Gemauerte Garagen werden aus Ziegeln oder Betonsteinen direkt vor Ort errichtet. Fertiggaragen hingegen werden vorgefertigt und auf das Grundstück geliefert und installiert. Sie bestehen meistens aus Beton, Stahl oder Holz.
