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Nach der Erfassung Ihrer Wünsche verbinden wir Sie mit bis zu drei Fachpartnern.
*Der Service ist für Sie komplett kostenfrei und unverbindlich. Wir finanzieren den Service über die Provision unserer Anbieter.

Interview

Unsere Partner für die Immobilienverrentung: Meine Wohnrente

Claudia Mühlbauer
6. Oktober 2022

Unsere Partner bieten unterschiedliche Modelle der Immobilienverrentung an. Je nach Anbieter können Sie mit einer Zeitrente, dem Verkauf mit Nießbrauchrecht, dem Teilverkauf, dem Verkauf mit Rückmietung und der Umkehrhypothek das passende Modell für Ihre Ansprüche finden. Hier stellt sich Ihnen unser Partner Meine Wohnrente vor.

Bitte stellen Sie sich und Ihr Unternehmen kurz vor: Wer sind Sie und was machen Sie?

Gordon Sauer von Meine Wohnrente

Mein Name ist Gordon Sauer. Ich bin Geschäftsführer und Vorstand bei der Deutschen Immobilien-Renten AG, zu der Meine Wohnrente gehört. Unsere Investoren sind erfolgreiche Unternehmer:innen und regionale Banken aus Baden-Württemberg, die ihre gesellschaftliche Verantwortung ernst nehmen.

Unseren Kund:innen ermöglichen wir ein glückliches und sorgenfreies Leben, ohne dass sie ihre eigenen vier Wände verlassen müssen. Damit haben wir eine Lösung für das Problem vieler älterer Menschen gefunden und schließen eine Lücke im sozialen Netz.

Was ist die Philosophie des Unternehmens?

Logo von Meine Wohnrente

Die Kernpunkte unserer Philosophie sind Qualität, Zuverlässigkeit, Vertrauen und Individualität. Was wir tun, soll Hand und Fuß haben. Wir schauen genau hin und achten darauf, dass alles korrekt abläuft. Deshalb kümmern wir uns auch lang­fristig um den Werterhalt Ihrer Immobilie.

Ob es um die termingerechte Abwicklung des Vertrages, die pünktliche Auszahlung oder um Instandhaltungstermine geht: Alle Absprachen sind für uns wichtig und gleichermaßen bindend.

Da Geschäfte ohne Vertrauen nicht nachhaltig sein können, setzen wir auf Transparenz. Uns ist es besonders wichtig, dass Sie genau verstehen, was Meine Wohnrente für Sie leistet.

Und schließlich die Individualität: Kein Leben ist wie das andere. Die persönlichen Umstände sind oft entscheidend. Statt Standards zu bedienen, streben wir daher immer nach der besten Lösung für unsere Kund:innen.

Welches Modell der Immobilienverrentung bieten Sie an?

Wir bieten eine klassische Immobilienverrentung an, bei der Sie Ihre Immobilie an Meine Wohnrente verkaufen und das mietfreie lebenslange Wohnrecht – auch als Paar – erhalten. Der Wert Ihrer Immobilie wird von einem neutralen Sachverständigen ermittelt. Sie haben die Wahl zwischen einer Einmalzahlung, einer Zeitrente über 5 oder 10 Jahre oder einer Kombination aus beidem. Optional besteht die Möglichkeit, die Einmalzahlung in eine lebenslange Allianz-Sofortrente umzuwandeln. Ihr Wohnrecht und unsere Zahlungen an Sie sind erstrangig im Grundbuch abgesichert.

Wann und für wen ist die Verrentung interessant?

Die Verrentung ist ab 68 Jahren möglich. Die Immobilie muss selbstgenutzt werden und ihr Wert sollte mindestens bei 250.000 Euro liegen. Die Einmalzahlung eignet sich zum Beispiel, um bestehende Restschulden abzulösen. Das Modell kommt für unsere Kund:innen infrage, wenn sie keine Vererbung ihrer Immobilie wünschen.

Unternehmensvideo „Meine Wohnrente“

Welche Vor- und Nachteile bietet die Verrentung?

Wir bieten individuelle Auszahlungsmöglichkeiten an, sodass Sie für Ihre Situation die beste Wahl treffen können. Auch nach dem Verkauf können Sie Ihre Immobilie durch das Wohnrecht weiter wie gewohnt nutzen. Wir übernehmen die Verantwortung für die gesamte Instandhaltung der Immobilie. Nur Kleinreparaturen liegen dann noch bei Ihnen. Allerdings kann die Immobilie nicht mehr vererbt werden und Sie haben keine Teilhabe an möglichen Wertsteigerungen in der Zukunft. Umbaumaßnahmen müssen außerdem durch uns genehmigt werden.

Welche Kosten entstehen für die Kund:innen?

Wenn die Immobilie an Meine Wohnrente verkauft wird, fallen für die Verkäufer:innen keine Kosten an.

Welche Risiken habe ich als Kund:in bei einer Zeitrente?

Was aus unserem Unternehmen auch wird – Ihnen kann nichts passieren. Sollte die Deutsche Immobilien-Renten AG insolvent werden, bleiben Sie weiterhin in Ihrem Zuhause wohnen. Denn Ihr Wohnrecht ist erstrangig im Grundbuch eingetragen.

Hatten Sie sich beim Verkauf für eine Rentenzahlung entschieden, wird diese ebenfalls im Grundbuch abgesichert. Bei der Zwangsversteigerung im Insolvenzfall nimmt das zuständige Gericht diese Reallast als Basis. Aus dem monatlichen Rentenanspruch, der Ihnen zusteht, wird eine Einmalzahlung berechnet. Dieser Betrag bildet dann die Ausgangsforderung für die Zwangsversteigerung. Aus dem Erlös der Zwangsversteigerung wird zuallererst Ihr Anspruch bedient und der Einmalbetrag an Sie ausgezahlt.

Wie läuft die Verrentung ab?

Wir besuchen Sie zu Hause zu einem persönlichen Beratungsgespräch. Selbstverständlich entstehen Ihnen dadurch weder Kosten noch Verpflichtungen. Wir nehmen Ihre Daten auf und machen Ihnen ein unverbindliches Angebot.

Sagt Ihnen unser erstes Angebot zu, beauftragen wir einen neutralen Sachverständigen mit dem unabhängigen Gutachten. Auf Basis dessen erstellen wir Ihnen ein verbindliches Angebot für die Verrentung Ihrer Immobilie. Dieses prüfen Sie und besprechen sich mit Freunden, Vertrauten und Experten. Wenn Sie sich sicher sind, nehmen Sie unser Angebot an.

Wir unterschreiben den Kaufvertrag über Ihre Immobilie bei einem Notariat in Ihrer Nähe. Ihr lebenslanges mietfreies Wohnrecht und unsere Zahlungen an Sie werden ins Grundbuch eintragen.

Meine Wohnrente - So funktioniert´s!

Worauf sollte ich bei der Auswahl meines Vertragspartners und beim Vertrag selbst achten?

Wichtige Punkte sind die Verständlichkeit der Vertragstexte, die Transparenz und die Nachvollziehbarkeit der Angebote. Kund:innen sollten auch darauf achten, dass es persönliche Ansprechpartner:innen gibt, die sie bis zum Notartermin begleiten.

Gibt es Vertragslaufzeiten oder bestimmte Fristen, an die ich als Kund:in gebunden bin?

Das Wohnrecht ist ein lebenslanges Recht, welches wir erstrangig im Grundbuch eintragen.

Was unterscheidet Ihr Unternehmen von anderen Anbietern im Markt?

Wir bieten die höchste Auszahlung am Markt und eine schnelle Bearbeitung von Kundenanfragen. Wichtig sind uns die vollständige Transparenz der Angebote und verbraucherfreundliche Kaufverträge.

Welche Rückmeldungen erhalten Sie von Kund:innen?

Unsere hohe Weiterempfehlungsquote von Kund:innen zeigt, dass unser Angebot sehr gut angenommen wird.