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Immobilienmakler in Köln - Jetzt kostenlos finden

Sie suchen nach Fachfirmen für Immobilienverkäufe in Köln? Aroundhome verbindet Sie kostenlos und unverbindlich mit passenden Immobilienmaklern in Ihrer Nähe.
Hohe Nachfrage: 34Anfragen für Immobilienverkauf in den letzten 24 Stunden
Die aktuelle Trustpilotbewertung für Aroundhome.
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    und Dienstleistungen rund ums Eigenheim

Immobilienmakler in Köln und Umgebung

Logo von VON POLL COMMERCIAL KöIn - SW Immobilien GmbH
VON POLL COMMERCIAL KöIn - SW Immobilien GmbH
50667 Köln
5 / 5 (1 Bewertungen)
Immobilienverkauf

VON POLL COMMERCIAL zählt zu den führenden Beratungs- und Maklerhäusern für Mehrparteienhäuser und Gewerbeimmobilien. Das Unternehmen begleitet Eigentümer, Investoren und Unternehmen beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Gewerbe- und Anlageimmobilien. Zum Leistungsspektrum gehören Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Büro- und Einzelhandelsimmobilien, Logistikobjekte, Hotelimmobilien sowie Grundstücke und Projektentwicklungen.Durch ein bundesweites Netzwerk, fundierte Marktkenntnisse und individuelle Beratung bietet VON POLL COMMERCIAL maßgeschneiderte Lösungen für private und institutionelle Investoren. Der Fokus liegt auf einer professionellen Bewertung, diskreten Vermarktung und erfolgreichen Transaktionsbegleitung entlang des gesamten Immobilienzyklus.

Relevante Bewertung

Sehr professionell, kompetent und geduldig.

Logo von Marc Hoffmann Immobilien e.k.
Marc Hoffmann Immobilien e.k.
53639 Königswinter
5 / 5 (1 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Firmenprofil – Hoffmann ImmobilienUnser hoher Anspruch verpflichtet – für jede Herausforderung die richtige Lösung.Transparenz, Klarheit und Wahrheit sind die Grundwerte, nach denen Hoffmann Immobilien handelt. Sie prägen unser Denken, unsere Beratung und jede Entscheidung im Rahmen Ihrer Immobiliengeschäfte. Unser Ziel ist es, nicht nur Immobilien zu vermitteln, sondern nachhaltige, wirtschaftlich sinnvolle und individuell passende Lösungen zu schaffen – für Eigentümer, Käufer und Investoren gleichermaßen.Fokus auf Wohnimmobilien mit SubstanzDer Tätigkeitsschwerpunkt von Hoffmann Immobilien liegt auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Dazu zählen Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser sowie ausgewählte Entwicklungs- und Anlageobjekte. Durch diese klare Spezialisierung verfügen wir über eine tiefe Marktkenntnis, die weit über allgemeine Durchschnittswerte hinausgeht.Unsere ausgebildeten Immobilienberater beobachten den regionalen Markt kontinuierlich, analysieren Angebot, Nachfrage und Preisentwicklungen und bilden sich regelmäßig weiter. So stellen wir sicher, dass unsere Kunden jederzeit von aktuellen Zahlen, fundierten Marktanalysen und realistischen Bewertungen profitieren – eine entscheidende Grundlage für sichere Entscheidungen.Erfahrung, Kompetenz und persönliche VerantwortungMit über 20 Jahren Branchenerfahrung steht Hoffmann Immobilien für Beständigkeit, Fachkompetenz und Verlässlichkeit. Diese Erfahrung ermöglicht es uns, auch komplexe Sachverhalte strukturiert zu erfassen, Risiken frühzeitig zu erkennen und Chancen gezielt zu nutzen.Dabei verbinden wir professionelles Fachwissen mit einer persönlichen, verantwortungsbewussten Beratung, die stets die individuellen Ziele unserer Kunden in den Mittelpunkt stellt.Ganzheitliche ImmobilienberatungImmobiliengeschäfte sind vielschichtig und oft mit persönlichen oder wirtschaftlichen Herausforderungen verbunden. Aus diesem Grund verfolgen wir einen ganzheitlichen Beratungsansatz und begleiten unsere Kunden über alle Phasen hinweg – von der ersten Analyse über die Umsetzung bis hin zur Nachbetreuung nach Vertragsabschluss.Durch unser bundesweites Netzwerk aus erfahrenen Spezialisten – darunter Juristen, Steuerberater, Finanzierungsberater, Gutachter und weitere Fachpartner – finden wir auch bei besonderen Situationen wie Scheidungen, Erbschaften, Vermögensauseinandersetzungen oder komplexen Eigentümerstrukturen tragfähige und rechtssichere Lösungen.Individuelle Services für KäuferBei der Suche nach der passenden Immobilie stehen unsere erfahrenen Berater kompetent und strukturiert zur Seite. Über unseren Suchauftrag-Service haben Interessenten die Möglichkeit, ihre persönlichen Anforderungen, Wünsche und Rahmenbedingungen klar zu definieren. Anschließend übernehmen wir die gezielte Marktrecherche und sprechen relevante Objekte aktiv an.Ergänzend bieten wir einen VIP-Service, der unter anderem priorisierten Zugang zu Angeboten, eine besonders enge persönliche Betreuung sowie die Einbindung von Finanzierungs- und Bonitätslösungen umfasst. Ziel ist es, unseren Kunden nicht nur Immobilien zu zeigen, sondern sie sicher und effizient zum passenden Zuhause oder Investment zu führen.Professionelle Begleitung für VerkäuferImmobilienverkäufer begleiten wir vom ersten unverbindlichen Gespräch bis weit über den Notartermin hinaus. Auf Basis unserer fundierten Marktkenntnis ermitteln wir den marktgerechten Kaufpreis und entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das auf Objekt, Zielgruppe und Marktsituation abgestimmt ist.Moderne Präsentationsformen, eine professionelle Objektaufbereitung, digitale Reichweite sowie ein leistungsstarkes Partnernetzwerk sorgen für optimale Sichtbarkeit und einen strukturierten Verkaufsprozess. Unser Anspruch ist ein zeitnaher Verkauf zu bestmöglichen Konditionen, bei gleichzeitiger Transparenz für alle Beteiligten.Regional verwurzelt – persönlich erreichbarAls regional verankerte Immobilienexperten kennen wir nicht nur den Markt, sondern auch die Besonderheiten einzelner Lagen, Mikrostandorte und Entwicklungen. Unsere Kunden profitieren von festen Ansprechpartnern, kurzen Kommunikationswegen und einer Beratung, die bewusst persönlich bleibt.Für Hoffmann Immobilien endet ein Immobiliengeschäft nicht mit dem Vertragsabschluss. Eine professionelle Nachbetreuung ist für uns selbstverständlicher Bestandteil unserer Dienstleistung – denn langfristige Zufriedenheit und Vertrauen sind die Basis nachhaltiger Geschäftsbeziehungen.Hoffmann Immobilien steht für Erfahrung, Klarheit, Engagement und Verlässlichkeit – und für Immobilienlösungen, die individuell, durchdacht und nachhaltig erfolgreich sind.

Relevante Bewertung

Kompetent, schnell, freundlich, verbindlich und realistisch.

Logo von Evernest Bergisch Gladbach - Stark & Hoffmann Immobilien GmbH
Evernest Bergisch Gladbach - Stark & Hoffmann Immobilien GmbH
51429 Bergisch Gladbach
4,46 / 5 (8 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Ihre lokalen Immobilienmakler in Bergisch GladbachUnsere erfahrenen Immobilienmakler in Bergisch Gladbach und Umgebung begleiten Sie persönlich und transparent bei jedem Schritt – ob beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung. Wir kennen den Markt, die Stadt und die Bedürfnisse unserer Kunden. Dank unserer lokalen Präsenz und modernen Prozesse bieten wir Ihnen eine effiziente, reibungslose Immobilienvermittlung – abgestimmt auf Ihre individuellen Wünsche.Unsere Leistungen als Immobilienmakler: Kaufen, verkaufen & mieten in Bergisch Gladbach und UmgebungOb Eigentumswohnung, Haus oder Kapitalanlage – wir unterstützen Sie bei allen Anliegen rund um die Immobilie. Von der professionellen Immobilienbewertung über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur Vertragsabwicklung: Unsere Services sind darauf ausgerichtet, Ihnen Zeit zu sparen, Prozesse zu vereinfachen und den bestmöglichen Erfolg zu erzielen – beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung in Bergisch Gladbach und Umgebung.

Logo von PH Immobiliengesellschaft mbH
PH Immobiliengesellschaft mbH
52078 Aachen
4,38 / 5 (446 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Gemeinsam erreichen wir mehr Die PH Immobilien Gesellschaft mbH ist Ihr starker Partner für den Verkauf, die Vermietung und die Vermarktung von Immobilien in Aachen und Köln. Das 50-köpfige Team berät Sie mit langjähriger Erfahrung und Expertise in allen Fragen sowie Anliegen bezüglich Immobilien. Regionale Marktkenntnis, ein enormes Kundennetzwerk und der Einsatz innovativer Technologien machen die PHI zu einem Vorreiter der Branche: Die virtuellen 360° Online-Besichtigungen, wöchentliche Open House Veranstaltungen via Live-Stream und eine telefonische Erreichbarkeit an 7 Tagen pro Woche sind nur einige Vorzüge der PHI. Mit ihren 5 Unternehmenszweigen schafft die PHI ein breites Angebot: Die PH Immobilien Gesellschaft fokussiert sich auf Wohnimmobilien jeglicher Art, während sich die Experten von PHI Commercial auf Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen spezialisieren. Das Team von PHI Finance berät Sie in Bezug auf Immobilienfinanzierungen und hilft Ihnen dabei, optimal auf Sie zugeschnittene Finanzierungslösung zu finden. Qualifizierte Kurz- und Wertgutachten für jeden Anlass erstellt die Sachverständige Dipl.-Ing. Stephanie Hilgers von der PHI Immobilienbewertung. Die PHI Immobilienakademie bietet monatlich kostenlose Webinare für Immobilienmakler und privat Interessierte an, in denen Grundlagenwissen und aktuelle Themen der Immobilienbranche vermittelt werden. Egal ob Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, den Wert Ihrer Immobilie wissen möchten, auf der Suche nach einem Haus, einer Wohnung, einer Gewerbefläche sind oder sich im Bereich Immobilien weiterbilden wollen - wir sind für Sie da! Besuchen Sie uns jetzt unter www.phi24.de und lassen Sie sich von unseren umfassenden Services begeistern.

Relevante Bewertung

Sehr angenehmer Kontakt

Logo von ZEIT & WERT Immobilien
ZEIT & WERT Immobilien
50374 Erftstadt
4,3 / 5 (158 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Herzlich Willkommen bei ZEIT & WERT Immobilien Der Traum vom Eigenheim – wir lassen ihn mit unseren Kunden wahr werden! Seit über 30 Jahren suchen und finden wir für unsere Kunden genau das Richtige − von Kauf bis Verkauf, von Vermietung bis Verwaltung, ob privat oder gewerblich − Sie suchen, wir finden! Nutzen Sie die Vorteile fachlicher Beratung, Leidenschaft für Immobilien, sowie jahrelanger Erfahrung und Marktkenntnis, um für Sie die beste Leistung zu erzielen. Unsere Unternehmensphilosophie: Wir sind ein modernes Dienstleistungsunternehmen. Erfahrung, Kompetenz und Vertrauen prägen unsere Zusammenarbeit mit Kunden, Geschäftspartnern und innerhalb unseres Teams. Alleine sind wir gut - im Team sind wir besser! Deshalb besteht unser Team aus erfahrenen und vielseitigen Spezialisten der Bereiche Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Wir arbeiten auf der Grundlage eines gemeinsamen Selbstverständnisses seit 30 Jahren erfolgreich zusammen. Professionalität ist unsere Stärke! Wir beraten Sie individuell vom Anfang bis zum Vertragsabschluss. Ganz gleich, ob Sie eine Verwaltung suchen, verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten wollen: Wir sind immer für Sie da, um Ihre Interessen zu vertreten und Sie vorausschauend zu beraten. Erfolg durch Synergie – Kompetenz durch hohe individuelle Qualifikation mit breit gefächerten fachspezifischen Schwerpunkten – zu Ihrem Vorteil. Oberstes Ziel ist es, Ihnen, unseren Kunden, eine umfassende professionelle Dienstleistung über die Grenzen des Einzelmaklers und einzelner Produktsegmente hinweg anzubieten. Im Namen unseres gesamten Teams grüße ich Sie herzlich, Ihre Sybille Gerth, Geschäftsführung

Relevante Bewertung

Sehr empfehlenswert, der Verkauf wird höchstwahrscheinlich über das von Ihnen empfohlen Unternehmen laufen.

Logo von Homeday GmbH
Homeday GmbH
10969 Berlin
4,27 / 5 (1432 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Homeday ist nicht nur ein Immobilienmakler – wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um eines der bedeutsamsten Ereignisse in Ihrem Leben geht: den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir agieren bundesweit und derzeit arbeiten über 120 Makler für Homeday, um Ihnen überall in Deutschland zur Seite zu stehen. Bei uns steht Ihre Zufriedenheit im Mittelpunkt, denn wir wissen, wie emotional und finanziell bedeutsam dieser Schritt für Sie ist. Wir wissen, wie wichtig es ist, den richtigen Partner an seiner Seite zu haben, wenn es um so bedeutende Entscheidungen wie den Verkauf einer Immobilie geht.  Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Netzwerk, um Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg zu führen. Homeday wurde 2015 ins Leben gerufen, mit einem klaren Ziel: Wir wollen die Immobilienvermittlung in Deutschland nicht nur erleichtern, sondern revolutionieren.  Unser Anspruch ist es, Ihnen als Verkäufer das bestmögliche Ergebnis zu garantieren – durch Effizienz, Transparenz und Geschwindigkeit. Schauen Sie gern auch unsere Erfahrungsberichte:  • https://www.youtube.com/watch?v=8tkjuJyaBQs • https://www.youtube.com/watch?v=9J7TU5LfqZA

Relevante Bewertung

Wegen gewünschten Alleinvertretungsvertrag zunächst abgewartet und zwischenzeitlich ja die Wohnung schon anderweitig verkauft

So funktioniert Aroundhome

  • Kostenlos & unverbindlich
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Hinweis: Dieser Text wurde unter Nutzung von KI erstellt.

Was prägt Angebot und Nachfrage beim Immobilienverkauf in Köln?

Für Eigentümer:innen in Köln hängt der Immobilienverkauf stark vom jeweiligen Veedel, der Bausubstanz und der städtischen Planung ab. Stadtweite Marktberichte zeigen rückläufige Transaktionszahlen sowie unterschiedliche Dynamiken zwischen innenstadtnahen Altbauquartieren und Randlagen.

  • Altbauviertel mit hoher Nachfrage: In innenstadtnahen Veedeln wie Ehrenfeld, Neustadt‐Nord (Belgisches Viertel), Sülz/Lindenthal oder Nippes treffen Gründerzeit‐ und Altbauten auf eine große Käuferschaft. Das begünstigt den Verkauf von Eigentumswohnungen und Stadthäusern, erhöht aber zugleich die Erwartungen an Modernisierungsstand und Ausstattung.

  • Randlagen und Einfamilienhäuser: In äußeren Stadtteilen dominieren Ein‐ und Zweifamilienhäuser. Käufer:innen achten hier stärker auf Grundstücksgröße, Stellplätze und die Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt, etwa über S‐Bahn‐Anschlüsse und Autobahnen.

  • Bebauung und Nutzbarkeit: Die Bebauungspläne und der Flächennutzungsplan der Stadt Köln legen Nutzung, Bebaubarkeit und Nachverdichtungsmöglichkeiten fest. Für Grundstücksverkäufe oder Objekte mit Ausbaupotenzial entscheidet dieser Rahmen wesentlich über den möglichen Käuferkreis.

  • Hochwasser- und Starkregenrisiko: In Rhein‐nahen Lagen und bestimmten Senken spielen die Überflutungs- und Starkregengefahrenkarten der Stadtentwässerungsbetriebe Köln eine Rolle. Nachweise zur Gefährdungslage können beim Hausverkauf Vertrauen schaffen und helfen, Versicherungsfragen zu klären.

Diese Faktoren steuern den Verkaufserfolg in Köln

Beim Immobilienverkauf in Köln zählen nicht nur Lage und Größe, sondern auch rechtliche Rahmenbedingungen, energetischer Zustand und Marktlage. Wer diese Punkte gezielt berücksichtigt, verbessert Preisrealismus und Verhandlungsspielraum.

  • Lagequalität und Bodenrichtwerte: Bodenrichtwerte des Kölner Gutachterausschusses bieten eine Orientierung für typische Lagewerte, ersetzen aber keine objektspezifische Verkehrswertermittlung. Unterschiede zwischen beliebten Altbauquartieren und einfacheren Randlagen schlagen sich direkt im erzielbaren Preis nieder.

  • Gebäudealter und Energieeffizienz: Viele Kölner Bestände sind vor 1970 errichtet und energetisch sanierungsbedürftig. Ein guter Energieausweis, eine erneuerte Heizung oder Dämmmaßnahmen erhöhen die Attraktivität, während Sanierungsstau zu Abschlägen führt.

  • Baurechtliche Situation: Denkmalschutz, Baulasten und strenge Festsetzungen im Bebauungsplan können Umbauten oder Erweiterungen begrenzen. Klare Aussagen zu Genehmigungslage und Ausbaupotenzial sind für Käufer:innen in Köln ein wichtiger Entscheidungsfaktor.

  • Marktumfeld und Finanzierung: Der Grundstücksmarktbericht meldet Preisrückgänge und weniger Abschlüsse, gleichzeitig wirken höhere Zinsen dämpfend auf die Nachfrage. Gut bewertete, realistisch eingepreiste Angebote heben sich in diesem Umfeld positiv ab.

Wie läuft ein Immobilienverkauf in Köln typischerweise ab?

Ein Haus- oder Wohnungsverkauf in Köln dauert im Schnitt mehrere Monate; bundesweite Richtwerte nennen etwa ein halbes Jahr vom Start bis zur Schlüsselübergabe. Ein strukturierter Ablauf hilft, Fristen und lokale Besonderheiten im Blick zu behalten.

  1. Unterlagen zusammentragen: Sie beschaffen einen aktuellen Grundbuchauszug, Baupläne, Nachweise zu Modernisierungen und einen gültigen Energieausweis. Für Köln kommen zusätzlich Baulasten‐Auskunft bzw. Negativattest, Auszüge aus Bebauungsplan, Flächennutzungsplan und ggf. Denkmalkarte hinzu.

  2. Rechtliche Rahmenbedingungen prüfen: Sie klären, ob Denkmalschutz besteht, ob Erschließungsbeiträge offen sind und ob Baulasten eingetragen wurden. Bei Unsicherheiten unterstützen Sachverständige oder Fachanwält:innen.

  3. Verkehrswert und Strategie festlegen: Eine professionelle Wertermittlung durch Gutachter:in oder qualifizierte Immobilienmakler:in verbessert Ihre Verhandlungsposition und hilft, den Angebotspreis an den Kölner Markt anzupassen.

  4. Exposé und Inserate erstellen: In den Anzeigen nennen Sie die Pflichtangaben aus dem Energieausweis (Art, Kennwert, Effizienzklasse, Energieträger, Baujahr). Hochwertige Fotos und klare Grundrisse erleichtern Interessent:innen die Vorauswahl.

  5. Besichtigungen und Verhandlungen organisieren: Sie planen Einzeltermine, beantworten Fragen zu Bebaubarkeit, Hochwasserrisiko und Nebenkosten und verhandeln Reservierungsfristen sowie Übergabetermine.

  6. Notarvertrag und Kaufpreisabwicklung: Ein Notar in Köln entwirft den Kaufvertrag, veranlasst die Auflassungsvormerkung und meldet den Vorgang an das Finanzamt. Nach Zahlung des Kaufpreises und der Grunderwerbsteuer erfolgt die Eigentumsumschreibung beim Amtsgericht Köln (Grundbuchamt).

  7. Übergabe und Abschluss: Sie protokollieren Zählerstände, übergeben Schlüssel und Unterlagen und informieren Versorger sowie ggf. die Hausverwaltung über den Eigentümerwechsel.

Welche rechtlichen Punkte und Steuern sollten Sie in Köln kennen?

Beim Immobilienverkauf in Köln greifen bundesweite Regeln und landesspezifische Vorgaben aus Nordrhein‐Westfalen. Wer die wichtigsten Pflichten und Fristen kennt, vermeidet Verzögerungen und Haftungsrisiken.

  • Spekulationssteuer / Haltefrist: Gewinne aus privaten Immobilienverkäufen sind in der Regel steuerpflichtig, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf höchstens zehn Jahre liegen. Steuerfreiheit kann bestehen, wenn Sie in der Immobilie im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren selbst gewohnt haben.

  • Grunderwerbsteuer in NRW: In Nordrhein‐Westfalen beträgt der Grunderwerbsteuersatz 6,5 Prozent, die Steuer wird üblicherweise von Käufer:innen getragen. Das Finanzamt stellt nach Zahlung eine Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, die das Grundbuchamt für die Eigentumsumschreibung benötigt.

  • Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz: Beim Immobilienverkauf müssen Sie einen gültigen Energieausweis spätestens zur Besichtigung vorlegen und die Pflichtangaben in Inseraten nennen. Der Ausweis ist in der Regel zehn Jahre gültig; für Denkmäler gelten Ausnahmen.

  • Denkmalschutz in Köln: Ist das Gebäude als Baudenkmal eingetragen, braucht jede wesentliche Veränderung eine Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde. Für Käufer:innen ist der Denkmalstatus wichtig, weil er Umbauten einschränkt, aber auch steuerliche Vorteile mit sich bringen kann.

  • Baulasten und öffentlich‐rechtliche Lasten: Baulasten werden im Baulastenverzeichnis der Stadt Köln geführt und wirken gegenüber Rechtsnachfolger:innen. Ein online bestellbares Negativattest (Gebühr 15 Euro) belegt, dass keine Baulasten bestehen.

  • Haftung und Offenlegungspflichten: Nach Bürgerlichem Gesetzbuch bleibt ein Gewährleistungsausschluss wirkungslos, wenn Mängel arglistig verschwiegen werden. Bekannte Feuchtigkeitsschäden, fehlende Genehmigungen oder Hochwasserschäden sollten Sie daher offen ansprechen und dokumentieren.

Gelten besondere Vorgaben oder Satzungen in Köln?

Neben Bundesrecht beeinflussen kommunale Regelungen, ob und wie sich eine Immobilie in Köln entwickeln lässt. Diese Vorgaben sollten Sie vor dem Immobilienverkauf prüfen und gegenüber Interessent:innen transparent machen.

  • Bebauungspläne und Flächennutzungsplan: Die Stadt Köln legt über Bebauungspläne Art und Maß der baulichen Nutzung fest, etwa Geschossflächenzahl, Bauhöhen und zulässige Nutzung (Wohnen, Gewerbe). Für Grundstücke oder Objekte mit Ausbauplänen ist dieser Rahmen entscheidend für den Wert.

  • Erschließungsbeitragssatzung: Für die erstmalige Herstellung von Straßen, Gehwegen oder Kanälen können Erschließungsbeiträge erhoben werden. Noch offene Beitragspflichten können die Kaufentscheidung beeinflussen, weshalb eine Auskunft zur Beitragspflicht sinnvoll ist.

  • Hochwasserschutzzonen am Rhein: In Abschnitten wie Deutz bis Stammheim regelt eine Hochwasserschutzzonenverordnung mobile Schutzanlagen und Schutzzonen mit besonderen Nutzungs- und Lagerungsvorschriften. Eigentümer:innen sollten Käufer:innen über solche Einschränkungen informieren.

  • Überflutungs- und Starkregengefahrenkarten: Die Stadtentwässerungsbetriebe Köln stellen Karten zur Verfügung, die Überflutungsflächen und Wassertiefen bei verschiedenen Szenarien zeigen. Ein Hinweis auf die dort ausgewiesene Gefährdungslage kann helfen, Risiken realistisch einzuordnen und passende Versicherungen zu planen.

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