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Immobilienmakler in Solingen - Jetzt kostenlos finden

Sie suchen nach Fachfirmen für Immobilienverkäufe in Solingen? Aroundhome verbindet Sie kostenlos und unverbindlich mit passenden Immobilienmaklern in Ihrer Nähe.
Hohe Nachfrage: 25Anfragen für Immobilienverkauf in den letzten 24 Stunden
Die aktuelle Trustpilotbewertung für Aroundhome.
  • 500.000+ Aufträge

    pro Jahr erfolgreich an Fachfirmen vermittelt

  • 17 Jahre

    Markterfahrung in verschiedensten Branchen

  • 40+ Services

    und Dienstleistungen rund ums Eigenheim

Immobilienmakler in Solingen und Umgebung

Logo von Oberholz Immobilien
Oberholz Immobilien
45257 Essen
4,64 / 5 (23 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Bei Oberholz Immobilien ist ein nach DIN EN ISO/IEX 17024 zertifizierter Immobiliengutachter Teil unseres Teams.  Dadurch sind wir in der Lage, unseren Kunden eine präzise Marktpreiseinschätzung und ein hochwertiges Verkehrswertgutachten zu präsentieren.  Darüber hinaus sind wir regional verwurzelt im Bergischen Land und dem Ruhrgebiet, kennen den dortigen Immobilienmarkt und können bereits über 10 Jahre Vertriebserfahrung im Gebiet vorweisen.  Darüber hinaus sind unsere Berater engagiert, stets die passende Lösung für unsere Kunden bereitzuhalten, sei es ein Verkauf, eine Vermietung oder ein Rückmietverkauf der Immobilie. Bei Oberholz Immobilien steht die Kundenzufriedenheit an erster Stelle, sodass wir eine individuelle Vermarktungsstrategie für Sie entwerfen, um Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg zu bringen. 

Relevante Bewertung

Wir haben uns entschieden, unsere Immobilie nicht zu verkaufen.

Logo von Homeday GmbH
Homeday GmbH
10969 Berlin
4,27 / 5 (1432 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Homeday ist nicht nur ein Immobilienmakler – wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um eines der bedeutsamsten Ereignisse in Ihrem Leben geht: den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir agieren bundesweit und derzeit arbeiten über 120 Makler für Homeday, um Ihnen überall in Deutschland zur Seite zu stehen. Bei uns steht Ihre Zufriedenheit im Mittelpunkt, denn wir wissen, wie emotional und finanziell bedeutsam dieser Schritt für Sie ist. Wir wissen, wie wichtig es ist, den richtigen Partner an seiner Seite zu haben, wenn es um so bedeutende Entscheidungen wie den Verkauf einer Immobilie geht.  Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Netzwerk, um Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg zu führen. Homeday wurde 2015 ins Leben gerufen, mit einem klaren Ziel: Wir wollen die Immobilienvermittlung in Deutschland nicht nur erleichtern, sondern revolutionieren.  Unser Anspruch ist es, Ihnen als Verkäufer das bestmögliche Ergebnis zu garantieren – durch Effizienz, Transparenz und Geschwindigkeit. Schauen Sie gern auch unsere Erfahrungsberichte:  • https://www.youtube.com/watch?v=8tkjuJyaBQs • https://www.youtube.com/watch?v=9J7TU5LfqZA

Relevante Bewertung

Wegen gewünschten Alleinvertretungsvertrag zunächst abgewartet und zwischenzeitlich ja die Wohnung schon anderweitig verkauft

Logo von McMakler GmbH
McMakler GmbH
10243 Berlin
4,26 / 5 (801 Bewertungen)
Immobilienverkauf

McMakler setzt als Immobilienmakler neue Standards in Deutschland – mit mehr als 350 Maklern an über 30 Standorten und einem Expertenteam von 250 Personen in der Berliner Zentrale. Mit der Kombination aus lokaler Expertise, langjähriger Makler-Erfahrung und einem digitalisierten Verkaufsprozess, machen wir Immobilientransaktionen einfacher, bequemer und transparenter. Dabei bieten wir umfassenden Service in allen Bereichen, von der Immobiliensuche und -finanzierung bis zur Energieberatung.

Relevante Bewertung

Super - vielen Dank!

Logo von NEXT Immobilien
NEXT Immobilien
42653 Solingen
4,21 / 5 (46 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Was dürfen SIE von mir / uns erwarten: Beste Expertise durch langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt des Bergischen Landes, sowie im RheinlandErfolgreich abgeschlossene Prüfung zum Immobilienwirt (DIA) und somit auch die erforderlichen Branchenkenntnisse, die mich von Maklern ohne Ausbildung deutlich abhebenWir ermitteln Ihnen den besten Marktpreis und besprechen mit Ihnen gemeinsam die Vermarktungsstrategie, damit Ihre Vorstellungen und Wünsche selbstverständlich Berücksichtigung findenWir holen alle nötigen Dokumente und Unterlagen für Sie ein, die Sie selbst nicht haben. Dazu zählen:Energieausweis, aktuelle Flurkarte, aktuellen Grundbuchauszug, Baulastenauszug,Anliegerbescheinigung. Sollten darüber hinaus noch Unterlagen fehlen, kümmere ich mich auch darum.Durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Geschäftspartner können wir alle Kaufinteressenten auch auf Bonität vorab prüfen und die Finanzierung auf Wunsch des Kunden sogar durchführen lassen.Wir können Ihnen verschiedenste Marketing-Tools anbieten und lassen oft auch die Bilder inkl. Dronenbilder von einem professionellen Fotografen erstellen.Wir vermarkten selbstverständlich auf allen großen ImmobilienportalenWir haben Handwerker in unserem Netzwerk, die wir unseren Käuferkunden beim Kauf sanierungsbedürftiger Immobilien zur Verfügung stellen können.Aus unserem Netzwerk können wir auch jederzeit Architektenleistungen anbietenSie sehen, Sie erhalten den vollen Rundum-Service. Alles aus einer Hand, professionell und effizient. Wir verkaufen zu Bestpreisen in kurzen Vermarktungszeiten für Sie.Wir freuen uns darauf Sie kennenlernen zu dürfen.Ihr Jan Schlüter

Relevante Bewertung

Wir haben uns entschieden, unsere Immobilie nicht zu verkaufen.

Logo von m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
42853 Remscheid
3,5 / 5 (4 Bewertungen)
Immobilienverkauf

„m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung – Ihr zuverlässiger Partner für nachhaltige Werte mit WeitblickKompetenz durch langjährige Erfahrung, Sicherheit durch fundiertes Expertenwissen.Seit über 25 Jahren stehen wir Ihnen als vertrauensvoller Partner in Remscheid und Umgebung bei allen Belangen rund um Ihre Immobilien zur Seite. Gegründet 1999 von Ulrich Stenzel, Bachelor Professional in Real Estate Management, kombinieren wir klassisches Immobiliengeschäft mit umfassender kaufmännischer, technischer sowie rechtlicher Expertise. Was als regional tätiges Unternehmen begann, hat sich inzwischen zu einem deutschlandweit agierenden Dienstleister entwickelt, der höchste Qualitätsstandards in der Immobilienbranche setzt.Warum m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung?Ihre Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein wertvolles Kapital, das es zu bewahren, zu pflegen und strategisch weiterzuentwickeln gilt. Egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen, professionell verwalten lassen, ein Neubauprojekt entwickeln oder eine spezielle Lebenssituation wie Scheidungen oder Erbstreitigkeiten bewältigen möchten – bei uns erhalten Sie alle relevanten Dienstleistungen aus einer Hand. Wir verstehen uns als Partner, der mit Ihnen gemeinsam den besten Weg findet, um Ihre Immobilienziele zu erreichen – und das nicht nur regional, sondern deutschlandweit.Unsere Leistungen im Detail:Ganzheitliches Immobilienmanagement – Ihre Immobilie in besten HändenAls erfahrene Immobilienexperten übernehmen wir sowohl die kaufmännische als auch die technische Verwaltung Ihrer Immobilie – ganz gleich, ob sie sich in Remscheid oder in einer anderen Region Deutschlands befindet. Wir bieten Ihnen eine lückenlose Betreuung Ihrer Immobilien, angefangen bei der Mietverwaltung bis hin zur regelmäßigen Wartung und Instandhaltung. Unser deutschlandweites Netzwerk sorgt dafür, dass Ihre Immobilie immer in besten Händen ist und der Wert langfristig erhalten bleibt.Strategische Projektentwicklung – Wir gestalten Räume für die ZukunftOb in Hamburg, München, Berlin oder einer anderen Stadt: Wir sind in ganz Deutschland aktiv und entwickeln maßgeschneiderte Immobilienprojekte, die den höchsten Standards entsprechen. Von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Fertigstellung begleiten wir Sie bei der Schaffung nachhaltigen Wohn- und Gewerberaums. Unsere Expertise ermöglicht es uns, Immobilienprojekte unabhängig von der geografischen Lage erfolgreich zu realisieren und dabei stets auf innovative, umweltfreundliche und zukunftsorientierte Lösungen zu setzen.Professionelle Vermarktung – Ihre Immobilie im besten LichtEine Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten erfordert nicht nur regionales Wissen, sondern auch ein deutschlandweit agierendes Netzwerk und gezielte Marketingstrategien. Wir nutzen unsere landesweite Reichweite und stellen sicher, dass Ihre Immobilie dort platziert wird, wo die besten Chancen auf Käufer oder Mieter bestehen. Egal ob über Online-Plattformen, Social Media, Printwerbung oder exklusive Events – wir bieten Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu veräußern.Scheidungsimmobilien – Fair, transparent und diskretDer Verkauf einer gemeinsamen Immobilie im Zuge einer Trennung oder Scheidung ist oft eine schwierige und emotionale Herausforderung. Wir bieten Ihnen deutschlandweit Unterstützung in dieser besonderen Lebenssituation und begleiten Sie mit Einfühlungsvermögen und Professionalität. Unsere Expertise ermöglicht es uns, den Verkaufsprozess neutral und fair zu gestalten, und wir sorgen dafür, dass alle Parteien zu einer gerechten Lösung kommen – und das auf einer transparenten und rechtlich sicheren Grundlage.Erbstreitigkeiten – Wir vermitteln und lösen Konflikte rund um ErbimmobilienErbstreitigkeiten über Immobilien können überregional und sogar grenzüberschreitend sein. Unsere langjährige Erfahrung ermöglicht es uns, in solchen Fällen schnell und kompetent zu agieren. Wir bieten Ihnen deutschlandweit eine professionelle Abwicklung und stehen Ihnen als neutraler Vermittler zur Seite. Mit unserer Expertise und unserem rechtlichen Know-how sorgen wir dafür, dass der Verkauf der geerbten Immobilie zügig und konfliktfrei erfolgt, sodass alle Beteiligten eine faire und tragfähige Lösung finden.Geprüfte Qualität – Beratung auf höchstem NiveauAls zertifizierte Immobilienexperten garantieren wir Ihnen eine fundierte Beratung und Betreuung auf höchstem Niveau, die sowohl rechtliche als auch wirtschaftliche Sicherheit bietet. Unser Team steht Ihnen mit umfassendem Wissen zur Seite, unabhängig davon, ob sich Ihre Immobilie in unserer unmittelbaren Region oder irgendwo anders in Deutschland befindet. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Ziele abgestimmt sind, und stellen sicher, dass Sie stets die besten Entscheidungen für Ihre Immobilie treffen.Unser Versprechen an SieTransparenz, Verlässlichkeit und maßgeschneiderte Strategien für jedes Projekt – dies ist der Grundsatz, nach dem wir arbeiten. Wir entwickeln für jedes Anliegen eine individuelle Lösung und bieten Ihnen deutschlandweit den gleichen hohen Standard an Dienstleistungen. Mit einem klaren Fokus auf Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Ziele holen wir das Beste aus Ihrer Immobilie heraus – unabhängig von Ihrem Standort.Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen.Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen zu helfen, Ihre Immobilienprojekte erfolgreich zu realisieren, ob in Remscheid oder an jedem anderen Ort in Deutschland.

Relevante Bewertung

sehr freundlich, sehr hohes Fachwissen. Super. Weiter so. Sehr zu Empfehlen!

Logo von ImmoScout24
ImmoScout24
10557 Berlin
3,18 / 5 (778 Bewertungen)
Immobilienverkauf
Relevante Bewertung

Es erfolgte eine sehr schnelle Kontaktaufnahme,mit dem Angebot zeitnah einen Termin zu vereinbaren Die Verzögerung liegt einzig und allein bei mir

So funktioniert Aroundhome

  • Kostenlos & unverbindlich
  • Persönliche Beratung
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Fachfirmen finden

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Aktuelle Bewertungen

Das sagen Aroundhome-Kundinnen und -Kunden

Unsere Bewertungen werden transparent und unabhängig auf Trustpilot gesammelt. Überzeugen Sie sich selbst.
Hinweis: Dieser Text wurde unter Nutzung von KI erstellt.

Was prägt Angebot und Nachfrage in Solingen aktuell?

Solingen verbindet eine ausgeprägte Berglage mit guter Verkehrsanbindung und ist damit für Käufer:innen aus dem Bergischen Land und dem Großraum NRW attraktiv. Für Ihren Immobilienverkauf ist entscheidend, wie stark sich der Markt seit 2023 belebt hat und welche Lagen besonders gefragt sind.

  • Marktdaten 2024: Der Gutachterausschuss verzeichnete 1.092 Kaufverträge, einen Geldumsatz von 335,0 Millionen Euro und einen Flächenumsatz von 74,4 Hektar (Berichtsjahr 2024). Nach Preisrückgängen bei Bestandsobjekten bis Mitte 2024 haben sich die Werte in der zweiten Jahreshälfte wieder ungefähr auf Vorjahresniveau eingependelt.

  • Topografie und Stadtstruktur: Die Innenstadt und viele Quartiere liegen auf einem Höhenrücken, mit steilen Hängen zu den Kerbtälern und zur Wupper. Das macht Lagen mit barrierearmen Zugängen und guter Parkplatzsituation besonders interessant.

  • ÖPNV und Erreichbarkeit: Das dichte O‐Bus‐Netz und der Bahnhof Solingen Hbf/Ohligs mit Regionalanbindung erhöhen die Nachfrage in gut angebundenen Vierteln. Gleichzeitig können Baustellen, etwa an der A3‐Anschlussstelle Solingen (bis in den Sommer 2026), Anfahrtswege für Besichtigungen verlängern.

  • Nachfrageimpulse NRW‐weit: Landesweit zeigt sich laut Wohnungsmarktbeobachtung eine hohe Nachfrage bei knapperem Angebot und steigenden Angebotsmieten. Das stützt insbesondere den Verkauf von Wohnimmobilien mit Vermietungspotenzial in Solingen.

Welche Faktoren beeinflussen den Verkaufserfolg in Solingen?

Für den Erfolg eines Immobilienverkaufs in Solingen zählen Lage, bauliche Rahmenbedingungen und energetischer Zustand häufig mehr als die reine Wohnfläche. Wenn Sie diese Punkte gezielt aufbereiten, verbessern Sie Positionierung und Verhandlungsspielraum.

  • Lagequalität: Ob Innenstadtlage auf dem Höhenrücken, Randlage am Talhang oder Nähe zu O‐Bus‐Achsen und Solingen Hbf/Ohligs – Anbindung, Hangneigung und Alltagsinfrastruktur beeinflussen Käuferinteresse und Verkaufsdauer spürbar.

  • Topografie und Erreichbarkeit: Steile, schmale Straßen und größere Höhendifferenzen können Lieferverkehr, Umzüge und spätere Baumaßnahmen erschweren. Ein gut nachvollziehbares Park‐ und Zufahrtskonzept wirkt sich positiv auf den Eindruck aus.

  • Baurechtliche Situation: Bebauungspläne, Baulasten und Abstandsflächenregelungen bestimmen, welche Erweiterungen oder Umnutzungen zulässig sind. Klarheit über das zulässige Baufenster und mögliche Anbauten erhöht die Attraktivität der Immobilie.

  • Energetischer Zustand: Der Energieausweis und sichtbare Modernisierungen (Dämmung, Heizung) sind in einem Markt mit steigenden Energiepreisen zentrale Argumente. Käufer:innen vergleichen verstärkt Effizienzklassen und Modernisierungsspielräume.

  • Bodenrichtwerte und Nutzungspotenzial: Offizielle Bodenrichtwerte und mögliche Nachverdichtungen oder Teilungen fließen in die Wertwahrnehmung ein, insbesondere bei Grundstücks‐ und Mehrfamilienhäusern.

Wie läuft ein Haus- oder Wohnungsverkauf in Solingen ab?

Der typische Ablauf vom ersten Planungsschritt bis zur Eigentumsumschreibung im Grundbuch erstreckt sich häufig über mehrere Monate. Wenn Sie Dokumente und Zuständigkeiten in Solingen früh klären, vermeiden Sie Verzögerungen im Immobilienverkauf.

  1. Vorbereitung und Unterlagen: Sie lassen einen gültigen Energieausweis erstellen, sammeln Nachweise zu Modernisierungen und fordern einen aktuellen, beglaubigten Grundbuchauszug beim Amtsgericht Solingen an.

  2. Bau- und Planungsrecht prüfen: Über Stadtplanung und Bauaufsicht klären Sie Bebauungsplan, Baulasten und bestehende Baugenehmigungen, damit Käufer:innen die Ausbauchancen einschätzen können.

  3. Wertermittlung und Strategie: Ein Sachverständigengutachten oder Kurzgutachten (oft ab etwa 500 Euro) hilft, einen marktgerechten Angebotspreis und eine passende Zielgruppe festzulegen.

  4. Exposé und Vermarktung: Sie erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit Energiekennwerten und rechtlich korrekten Pflichtangaben und wählen geeignete Vermarktungskanäle oder Immobilienmakler:innen in Solingen.

  5. Besichtigungen und Auswahl: Bei Terminen legen Sie den Energieausweis vor, organisieren die Anfahrt in teils steilen Straßen und prüfen die Bonität ernsthafter Interessent:innen.

  6. Notarvertrag und Grundbucheintrag: Ein Notar in Solingen beurkundet den Kaufvertrag, veranlasst die Auflassungsvormerkung und später den Eigentumsübergang im Grundbuch. Vom Vermarktungsstart bis zur Eintragung vergehen häufig etwa zwei bis vier Monate.

  7. Übergabe: Nach Zahlung und Eintragung übergeben Sie Schlüssel, Energieausweis-Kopie und vereinbarte Unterlagen an die Käuferseite.

Rechtliche Rahmenbedingungen und Steuern beim Verkauf in Solingen

Beim Verkauf einer Immobilie in Solingen gelten bundesweite Regelungen zu Energieausweis, Steuern und Grundbuch, die Sie in Ihre Planung einbeziehen sollten. Wer Pflichten und Fristen kennt, reduziert spätere Konflikte und unnötige Kosten.

  • Energieausweis-Pflicht: Beim Immobilienverkauf müssen Sie spätestens bei der ersten Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen und nach Vertragsabschluss eine Kopie übergeben. Der Ausweis ist in der Regel zehn Jahre gültig; bei wesentlichen Änderungen am Gebäude kann ein neuer erforderlich werden.

  • Pflichtangaben in Anzeigen: In kommerziellen Inseraten sind bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis (zum Beispiel Energiekennwert und Energieträger) anzugeben. Verstöße gegen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes gelten als Ordnungswidrigkeit und können mit Bußgeld geahndet werden.

  • Spekulationsfrist und Einkommensteuer: Veräußerungsgewinne aus privaten Immobiliengeschäften sind grundsätzlich steuerpflichtig, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf höchstens zehn Jahre liegen. Steuerfrei kann der Verkauf sein, wenn die Immobilie im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Kalenderjahren ausschließlich selbst bewohnt wurde.

  • Notar und Auflassung: Grundstücksverkäufe müssen notariell beurkundet werden. Der Notar protokolliert die sogenannte Auflassung, beantragt Grundbuchänderungen und koordiniert Fälligkeitsvoraussetzungen. Notar- und Grundbuchkosten liegen zusammen typischerweise bei rund 1,5 bis 2 Prozent des Kaufpreises.

  • Grundbuchamt Solingen: Für den Verkauf benötigen Sie einen aktuellen, beglaubigten Grundbuchauszug; einfache Kopien reichen für die Beurkundung nicht aus. Das Amtsgericht Solingen erhebt dafür feste Gebühren.

  • Gewährleistung und Offenbarung: Gewährleistungsausschlüsse im Kaufvertrag schützen Sie nicht, wenn Sie wesentliche Mängel oder Umstände (zum Beispiel fehlende Baugenehmigung, Altlasten, Denkmalschutz) arglistig verschweigen. Offenheit gegenüber dem Notar und der Käuferseite senkt Ihr Haftungsrisiko.

Gelten in Solingen besondere baurechtliche Vorgaben, die den Verkauf beeinflussen?

Lokale Bauvorschriften, Denkmalschutz und Entsorgungsregeln in Solingen wirken sich direkt auf Umbau‐, Sanierungs‐ und Abrissmöglichkeiten aus. Für Käufer:innen und für Ihre Vermarktungsstrategie ist es hilfreich, diese Spielräume klar benennen zu können.

  • Bebauungspläne und Stadtplanung: Die Stadt Solingen legt über Bebauungspläne fest, welche Nutzung, Gebäudehöhen, Baufenster und Stellplätze auf einem Grundstück zulässig sind. Ein aktueller Auszug hilft, Ausbaureserven oder Einschränkungen transparent darzustellen.

  • Denkmalschutz: Für Maßnahmen an denkmalgeschützten Gebäuden oder in Denkmalbereichen ist vor Beginn eine denkmalrechtliche Erlaubnis erforderlich. Das betrifft unter anderem Dachneueindeckungen, Fensterwechsel, Fassadenarbeiten und teilweise den Heizungstausch. Ungenehmigte Arbeiten können Rückbauanordnungen und Bußgelder bis zu 500.000 Euro nach sich ziehen.

  • Abriss und größere Eingriffe: Die vollständige Beseitigung bestimmter Gebäude ist nach Bauordnung Nordrhein‐Westfalen in Solingen anzeigepflichtig. Für nicht freistehende Objekte kann zusätzlich ein Standsicherheitsnachweis nötig sein; der Abriss darf meist erst nach Ablauf einer Wartefrist begonnen werden.

  • Nutzung öffentlichen Straßenraums: Für Container, Baugerüste oder Materiallagerung auf Gehwegen und Straßen verlangt die Stadt eine Sondernutzungserlaubnis, die in der Regel mindestens 14 Tage vor Beginn beantragt werden sollte. Das ist relevant, wenn vor oder nach dem Verkauf Sanierungen stattfinden.

  • Bauschutt-Entsorgung: Baustellenabfälle und Bauschutt sind von der regulären Sperrgutabfuhr ausgeschlossen. Für Entkernungen oder Teilabbrüche müssen Sie zugelassene Entsorger:innen nutzen oder das EntsorgungsZentrum Bärenloch anfahren; dort kostet typischer Bauschutt nach aktueller Preisliste 95,00 Euro netto pro Tonne (kleine Anliefermengen werden pauschal abgerechnet).

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