- 500.000+ Aufträge
pro Jahr erfolgreich an Fachfirmen vermittelt
- 17 Jahre
Markterfahrung in verschiedensten Branchen
- 40+ Services
und Dienstleistungen rund ums Eigenheim
Immobilienmakler in Solingen und Umgebung
Bei Oberholz Immobilien ist ein nach DIN EN ISO/IEX 17024 zertifizierter Immobiliengutachter Teil unseres Teams. Dadurch sind wir in der Lage, unseren Kunden eine präzise Marktpreiseinschätzung und ein hochwertiges Verkehrswertgutachten zu präsentieren. Darüber hinaus sind wir regional verwurzelt im Bergischen Land und dem Ruhrgebiet, kennen den dortigen Immobilienmarkt und können bereits über 10 Jahre Vertriebserfahrung im Gebiet vorweisen. Darüber hinaus sind unsere Berater engagiert, stets die passende Lösung für unsere Kunden bereitzuhalten, sei es ein Verkauf, eine Vermietung oder ein Rückmietverkauf der Immobilie. Bei Oberholz Immobilien steht die Kundenzufriedenheit an erster Stelle, sodass wir eine individuelle Vermarktungsstrategie für Sie entwerfen, um Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg zu bringen.
Die Bewertung ist für mich ehe besser unf zufriedensellend...
Der Beratungstermin fand telefonisch statt. Die Bewertung auf meinen Wunsch hin ohne eine Besichtigung Vorort. Sehr nette Kommunikation.
McMakler setzt als Immobilienmakler neue Standards in Deutschland – mit mehr als 350 Maklern an über 30 Standorten und einem Expertenteam von 250 Personen in der Berliner Zentrale. Mit der Kombination aus lokaler Expertise, langjähriger Makler-Erfahrung und einem digitalisierten Verkaufsprozess, machen wir Immobilientransaktionen einfacher, bequemer und transparenter. Dabei bieten wir umfassenden Service in allen Bereichen, von der Immobiliensuche und -finanzierung bis zur Energieberatung.
bin sehr zufrieden . super Betreuung. nichts auszusetzen.
Homeday ist nicht nur ein Immobilienmakler – wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um eines der bedeutsamsten Ereignisse in Ihrem Leben geht: den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir agieren bundesweit und derzeit arbeiten über 120 Makler für Homeday, um Ihnen überall in Deutschland zur Seite zu stehen. Bei uns steht Ihre Zufriedenheit im Mittelpunkt, denn wir wissen, wie emotional und finanziell bedeutsam dieser Schritt für Sie ist. Wir wissen, wie wichtig es ist, den richtigen Partner an seiner Seite zu haben, wenn es um so bedeutende Entscheidungen wie den Verkauf einer Immobilie geht. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Netzwerk, um Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg zu führen. Homeday wurde 2015 ins Leben gerufen, mit einem klaren Ziel: Wir wollen die Immobilienvermittlung in Deutschland nicht nur erleichtern, sondern revolutionieren. Unser Anspruch ist es, Ihnen als Verkäufer das bestmögliche Ergebnis zu garantieren – durch Effizienz, Transparenz und Geschwindigkeit. Schauen Sie gern auch unsere Erfahrungsberichte: • https://www.youtube.com/watch?v=8tkjuJyaBQs • https://www.youtube.com/watch?v=9J7TU5LfqZA
Freundlich, verstandnisvoll, hilft bereit. Sehr zufrieden.
Was dürfen SIE von mir erwarten: • Beste Expertise durch langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt des Bergischen Landes, sowie im Rheinland • Erfolgreich abgeschlossene Prüfung zum Immobilienwirt (DIA) und somit auch die erforderlichen Branchenkenntnisse, die mich von Maklern ohne Ausbildung deutlich abheben • Ich ermittle Ihnen den besten Marktpreis und bespreche mit Ihnen gemeinsam die Vermarktungsstrategie, damit Ihre Vorstellungen und Wünsche selbstverständlich Berücksichtigung finden • Ich hole alle nötigen Dokumente und Unterlagen für Sie ein, die Sie selbst nicht haben. Dazu zählen: • Energieausweis, • aktuelle Flurkarte, • aktuellen Grundbuchauszug, • Baulastenauszug, • Anliegerbescheinigung. • Sollten darüber hinaus noch Unterlagen fehlen, kümmere ich mich auch darum. • Durch meinen unabhängigen Finanzierungs-Geschäftspartner kann ich alle Kaufinteressenten auch auf Bonität vorab prüfen und die Finanzierung auf Wunsch des Kunden sogar durchführen lassen. • Wir können Ihnen verschiedenste Marketing-Tools anbieten und lassen oft auch die Bilder inkl. Dronenbildern von einem professionellen Fotografen erstellen. • Wir vermarkten selbstverständlich auf allen großen Immobilienportalen Sie sehen, Sie erhalten den vollen Rundum-Service. Alles aus einer Hand, professionell und effizient. Wir verkaufen zu Bestpreisen in kurzen Vermarktungszeiten für Sie. Ich freue mich darauf Sie kennenlernen zu dürfen. Ihr Jan Schlüter
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„m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung – Ihr zuverlässiger Partner für nachhaltige Werte mit WeitblickKompetenz durch langjährige Erfahrung, Sicherheit durch fundiertes Expertenwissen.Seit über 25 Jahren stehen wir Ihnen als vertrauensvoller Partner in Remscheid und Umgebung bei allen Belangen rund um Ihre Immobilien zur Seite. Gegründet 1999 von Ulrich Stenzel, Bachelor Professional in Real Estate Management, kombinieren wir klassisches Immobiliengeschäft mit umfassender kaufmännischer, technischer sowie rechtlicher Expertise. Was als regional tätiges Unternehmen begann, hat sich inzwischen zu einem deutschlandweit agierenden Dienstleister entwickelt, der höchste Qualitätsstandards in der Immobilienbranche setzt.Warum m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung?Ihre Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist ein wertvolles Kapital, das es zu bewahren, zu pflegen und strategisch weiterzuentwickeln gilt. Egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen, professionell verwalten lassen, ein Neubauprojekt entwickeln oder eine spezielle Lebenssituation wie Scheidungen oder Erbstreitigkeiten bewältigen möchten – bei uns erhalten Sie alle relevanten Dienstleistungen aus einer Hand. Wir verstehen uns als Partner, der mit Ihnen gemeinsam den besten Weg findet, um Ihre Immobilienziele zu erreichen – und das nicht nur regional, sondern deutschlandweit.Unsere Leistungen im Detail:Ganzheitliches Immobilienmanagement – Ihre Immobilie in besten HändenAls erfahrene Immobilienexperten übernehmen wir sowohl die kaufmännische als auch die technische Verwaltung Ihrer Immobilie – ganz gleich, ob sie sich in Remscheid oder in einer anderen Region Deutschlands befindet. Wir bieten Ihnen eine lückenlose Betreuung Ihrer Immobilien, angefangen bei der Mietverwaltung bis hin zur regelmäßigen Wartung und Instandhaltung. Unser deutschlandweites Netzwerk sorgt dafür, dass Ihre Immobilie immer in besten Händen ist und der Wert langfristig erhalten bleibt.Strategische Projektentwicklung – Wir gestalten Räume für die ZukunftOb in Hamburg, München, Berlin oder einer anderen Stadt: Wir sind in ganz Deutschland aktiv und entwickeln maßgeschneiderte Immobilienprojekte, die den höchsten Standards entsprechen. Von der ersten Idee über die Planung bis hin zur Fertigstellung begleiten wir Sie bei der Schaffung nachhaltigen Wohn- und Gewerberaums. Unsere Expertise ermöglicht es uns, Immobilienprojekte unabhängig von der geografischen Lage erfolgreich zu realisieren und dabei stets auf innovative, umweltfreundliche und zukunftsorientierte Lösungen zu setzen.Professionelle Vermarktung – Ihre Immobilie im besten LichtEine Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten erfordert nicht nur regionales Wissen, sondern auch ein deutschlandweit agierendes Netzwerk und gezielte Marketingstrategien. Wir nutzen unsere landesweite Reichweite und stellen sicher, dass Ihre Immobilie dort platziert wird, wo die besten Chancen auf Käufer oder Mieter bestehen. Egal ob über Online-Plattformen, Social Media, Printwerbung oder exklusive Events – wir bieten Ihnen die optimale Vermarktungsstrategie, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich zu veräußern.Scheidungsimmobilien – Fair, transparent und diskretDer Verkauf einer gemeinsamen Immobilie im Zuge einer Trennung oder Scheidung ist oft eine schwierige und emotionale Herausforderung. Wir bieten Ihnen deutschlandweit Unterstützung in dieser besonderen Lebenssituation und begleiten Sie mit Einfühlungsvermögen und Professionalität. 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Mit unserer Expertise und unserem rechtlichen Know-how sorgen wir dafür, dass der Verkauf der geerbten Immobilie zügig und konfliktfrei erfolgt, sodass alle Beteiligten eine faire und tragfähige Lösung finden.Geprüfte Qualität – Beratung auf höchstem NiveauAls zertifizierte Immobilienexperten garantieren wir Ihnen eine fundierte Beratung und Betreuung auf höchstem Niveau, die sowohl rechtliche als auch wirtschaftliche Sicherheit bietet. Unser Team steht Ihnen mit umfassendem Wissen zur Seite, unabhängig davon, ob sich Ihre Immobilie in unserer unmittelbaren Region oder irgendwo anders in Deutschland befindet. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Ziele abgestimmt sind, und stellen sicher, dass Sie stets die besten Entscheidungen für Ihre Immobilie treffen.Unser Versprechen an SieTransparenz, Verlässlichkeit und maßgeschneiderte Strategien für jedes Projekt – dies ist der Grundsatz, nach dem wir arbeiten. Wir entwickeln für jedes Anliegen eine individuelle Lösung und bieten Ihnen deutschlandweit den gleichen hohen Standard an Dienstleistungen. Mit einem klaren Fokus auf Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Ziele holen wir das Beste aus Ihrer Immobilie heraus – unabhängig von Ihrem Standort.Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen.Vereinbaren Sie noch heute ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen zu helfen, Ihre Immobilienprojekte erfolgreich zu realisieren, ob in Remscheid oder an jedem anderen Ort in Deutschland.
sehr freundlich, sehr hohes Fachwissen. Super. Weiter so. Sehr zu Empfehlen!
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Das sagen Aroundhome-Kundinnen und -Kunden
Wie ist die Marktsituation für Immobilien in Solingen?
Solingen bietet für den Immobilienverkauf einen aktiven Markt mit gewachsenem Wohnungsbestand und stabiler Nachfrage. Für Eigentümer:innen ist es wichtig zu wissen, wie sich Angebot und Käuferinteresse in der Klingenstadt regional verteilen.
Einwohnerzahl: In Solingen leben rund 164.800 Menschen (Stand Ende 2024), was für eine kontinuierliche Grundnachfrage nach Häusern, Wohnungen und Baugrund sorgt.
Gebäudebestand: Etwa 32.500 Gebäude mit Wohnungen und insgesamt rund 84.300 Wohnungen bilden einen großen Bestand, der vom Ein- und Zweifamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus reicht.
Stadtbezirke: In zentral gelegenen Bereichen wie Solingen‑Mitte mit dichter Bebauung und gemischter Altersstruktur finden Sie viele potenzielle Käufer:innen für Eigentumswohnungen und kleinere Stadthäuser.
Marktdynamik: Der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses zeigt für 2024 steigende Transaktionszahlen und einen höheren Geldumsatz, was auf eine spürbare Belebung des Kaufgeschehens hindeutet.
Langfristige Perspektive: Prognosen gehen bis 2040 von einem leichten Bevölkerungswachstum aus, was den Standort für langfristig orientierte Käufer:innen und Kapitalanleger:innen attraktiv hält.
Welche Faktoren beeinflussen Ihren Verkaufserfolg in Solingen?
Beim Immobilienverkauf in Solingen zählen Lage, Objektqualität und rechtliche Klarheit mehr als einzelne Preisorientierungen. Eigentümer:innen können viele dieser Einflussgrößen aktiv gestalten oder gezielt kommunizieren.
Wie läuft ein Verkauf Ihrer Immobilie in Solingen typischerweise ab?
Wer sein Haus oder seine Wohnung in Solingen verkauft, durchläuft im Kern einen klaren Ablauf vom Vorbereiten der Unterlagen bis zur Übergabe. Wenn Sie die Schritte kennen, können Sie Zeitplanung und Entscheidungspunkte besser steuern.
Ziele klären und Unterlagen sammeln: Verkaufsgrund, gewünschter Zeitrahmen und Mindestpreis definieren; Grundbuchauszug, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und ggf. Teilungserklärung zusammenstellen.
Wertermittlung im regionalen Kontext: Anhaltspunkte aus dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Solingen nutzen und bei Bedarf eine professionelle Bewertung beauftragen.
Objekt vorbereiten: Aufräumen, kleinere Mängel beheben, Außenanlagen herrichten und fehlende Nachweise (z. B. aktueller Energieausweis nach GEG) einholen.
Vermarktungsstrategie festlegen: Zielgruppe bestimmen, Exposé mit aussagekräftigen Fotos und Grundrissen erstellen und passende Kanäle auswählen.
Besichtigungen organisieren: Termine bündeln, Unterlagen bereithalten und Rückfragen zu Wohnumfeld, Verkehrsanbindung und etwaigen Modernisierungen strukturiert beantworten.
Kaufvertragsentwurf veranlassen: Eine Notarin bzw. ein Notar in Solingen oder Umgebung erstellt den Vertragsentwurf; alle Absprachen zu Kaufpreis, Übergabetermin und bekannten Mängeln sollten darin präzise geregelt sein.
Beurkundung und Übergabe: Nach Beurkundung und Kaufpreiszahlung erfolgt die Besitzübergabe mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsselübergabe, damit Käufer:in reibungslos starten kann.
Welche rechtlichen Punkte und Steuern sollten Sie in Solingen kennen?
Beim Haus- oder Wohnungsverkauf in Solingen gelten bundes- und landesrechtliche Vorgaben, die Sie frühzeitig berücksichtigen sollten. Das reduziert Risiken im Vertragsabschluss und bei der steuerlichen Behandlung.
Welche Bedeutung haben Notar und Grundbuch?
Jeder Immobilienverkauf wird notariell beurkundet, das zuständige Grundbuchamt trägt den Eigentumswechsel ein. Sie sollten alle relevanten Unterlagen bereitstellen, damit Notariat und Grundbuchamt den Vorgang ohne Nachforderungen abschließen können.
Wer zahlt Grunderwerbsteuer und warum betrifft das Verkäufer:innen?
In Nordrhein‑Westfalen übernimmt üblicherweise die Käuferseite die Grunderwerbsteuer. Für Sie als Verkäufer:in ist das wichtig, weil sich das Gesamtbudget der Käufer:innen aus Kaufpreis und Nebenkosten zusammensetzt und damit den Verhandlungsspielraum beeinflusst.
Was ist beim Energieausweis nach dem Gebäudeenergiegesetz zu beachten?
Beim Immobilienverkauf in Solingen muss der Energieausweis rechtzeitig vorliegen und spätestens bei der ersten Besichtigung vorgezeigt werden. In Anzeigen sind unter anderem Art des Ausweises, Endenergiebedarf oder ‑verbrauch, Energieträger, Baujahr und Energieeffizienzklasse anzugeben; Verstöße können mit Bußgeldern von bis zu 10.000 Euro geahndet werden.
Wann kann Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn anfallen?
Gewinne aus dem Verkauf nicht selbst genutzter Immobilien können einkommensteuerpflichtig sein, wenn zwischen Kauf und Verkauf nur ein begrenzter Zeitraum liegt. Lassen Sie die steuerliche Behandlung Ihres konkreten Falls im Zweifel fachlich prüfen.
Welche Besonderheiten gelten bei Eigentumswohnungen in Solingen?
Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und aktuelle WEG‑Beschlüsse sollten Käufer:innen vorliegen. Größere beschlossene Sanierungen, Sonderumlagen oder Nutzungseinschränkungen wirken sich auf die Attraktivität und die Verhandlungen beim Verkauf einer Wohnung aus.
Gelten besondere baurechtliche Vorgaben oder Pflichten in Solingen?
Für den Immobilienverkauf in Solingen ist wichtig, wie die künftige Nutzung und mögliche Umbauten baurechtlich eingeordnet werden. Grundlage ist die Bauordnung des Landes Nordrhein‑Westfalen, die von der Bauaufsicht der Stadt Solingen angewendet wird.
Wenn ein Grundstück oder eine Bestandsimmobilie mit bestehender Baugenehmigung verkauft wird, spielt die Gültigkeitsdauer eine Rolle. Nach städtischen Vorgaben lässt sich eine bereits erloschene Baugenehmigung nicht verlängern, sondern es ist ein neuer Antrag notwendig – relevant vor allem bei Baugrundstücken und geplanten Erweiterungen.
Vor Beginn genehmigungspflichtiger Bauvorhaben ist in Solingen eine Baubeginnanzeige erforderlich. Käufer:innen, die nach Erwerb umbauen oder erweitern möchten, sollten diese Anzeige, die Absteckung des Gebäudes und das Bereithalten der Genehmigungsunterlagen in ihrer Zeitplanung berücksichtigen.
Zusätzlich gelten in Solingen die bundesweiten Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes für energetische Anforderungen und Heizungen. Wenn Modernisierungen nach dem Kauf anstehen, beeinflussen diese Pflichten häufig die Verhandlungsposition und die langfristigen Kosten der Käuferseite.
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