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Was rund um Heizungen in Viersen wichtig ist

Für den Austausch oder die Modernisierung einer Heizung in Viersen spielen neben Technik und Kosten auch örtliche Planungen und Verwaltungsabläufe eine Rolle. Gerade als Hauseigentümer:in profitieren Sie davon, diese Rahmenbedingungen früh zu kennen.

Die Stadt arbeitet an einer kommunalen Wärmeplanung, die bis spätestens Mitte 2028 fertiggestellt sein soll. Diese Planung soll zeigen, wo künftig z. B. Wärmenetze oder andere Lösungen für eine klimafreundliche Wärmeversorgung aufgebaut werden. Wenn Sie heute eine neue Heizungsanlage wählen, sollten Sie darauf achten, dass sie zu solchen langfristigen Entwicklungen passen kann.

Der Mietspiegel 2025 für Viersen unterscheidet verschiedene Baualtersklassen und Wohnungsgrößen. Das hilft Ihnen einzuschätzen, ob Ihr Gebäude eher zu älteren, oft energetisch schwächeren Häusern mit höherem Wärmebedarf oder zu neueren, besser gedämmten Objekten gehört – ein wichtiger Anhaltspunkt für die Dimensionierung der Heizung.

Für Grundstücksdaten und Gebäudeinformationen steht das Liegenschaftskataster zur Verfügung; ab 2026 liegt die Zuständigkeit beim Kreis Viersen. Wenn Sie Ihr Gebäude in Wohnungs- oder Teileigentum aufteilen, ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nötig, deren Bearbeitung bis zu drei Monate dauern kann und damit den Zeitplan für größere Heizungsprojekte beeinflusst.

Mit welchen Kosten müssen Sie für eine neue Heizung in Viersen rechnen?

Bei einer neuen Heizung in Viersen fallen vor allem Anschaffungskosten für das System sowie laufende Ausgaben für Energie an. Die folgenden Werte sind typische Richtpreise aus aktuellen Beispielen und dienen Ihnen als Orientierung für Ihre Budgetplanung.

Typische Leistungen und Kosten:

Diese Preise sind keine Angebote, sondern zeigen typische Größenordnungen, mit denen Eigentümer:innen im Raum Viersen rechnen sollten. Die konkreten Kosten hängen unter anderem von der Gebäudegröße, dem Zustand der bestehenden Anlage und den gewählten Komponenten ab.

Welche Zuschüsse unterstützen den Heizungstausch in Viersen?

Für den Austausch einer Heizung in Viersen gibt es vor allem Beratungsangebote vor Ort und ergänzend bundesweite Förderprogramme. Wenn Sie eine Modernisierung planen, lohnt es sich, diese Möglichkeiten vor dem Vertragsabschluss zu prüfen.

• Kommunale Energieberatung: In Viersen werden persönliche Energieberatungen im Rathaus und Vor-Ort-Gebäudechecks angeboten. Sie richten sich insbesondere an Eigentümer:innen und private Vermieter:innen und helfen dabei, sinnvolle Heizungs‑ und Sanierungsmaßnahmen zu identifizieren und Fördermöglichkeiten einzuordnen.

• Förderprogramm Klimaschutz des Kreises Viersen: Das Programm unterstützt vor allem Maßnahmen wie Photovoltaik-Anlagen, Speicher und Wallboxen. In den Förderaufrufen 2023/2024 standen insgesamt rund 700.000 Euro zur Verfügung. Für reine Heizungsprojekte sollten Sie prüfen, ob und in welchem Umfang einzelne Maßnahmen im Rahmen dieses Programms oder künftiger Aufrufe berücksichtigt werden.

• Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Zuschüsse für den Austausch alter Heizungen gegen klimafreundliche Systeme werden seit 2024 im Wesentlichen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) abgewickelt. Für die Optimierung bestehender Heizungen, zum Beispiel durch hydraulischen Abgleich, bleibt das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zuständig; der Antrag muss jeweils vor Beginn der Maßnahme gestellt werden.

Welche Vorgaben gelten für Heizungen in Viersen?

Die rechtlichen Anforderungen an Heizungen in Viersen setzen sich aus bundesweiten Regelungen und örtlichen Zuständigkeiten zusammen. Wenn Sie Ihre Anlage erneuern oder erweitern, sollten Sie diese Punkte kennen.

Wie wirkt sich das Gebäudeenergiegesetz auf Ihre Heizung aus?
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) legt bundesweit Effizienzanforderungen an Neubauten und bestehende Wohngebäude fest und regelt, in welchem Umfang erneuerbare Energien für die Wärmeversorgung eingesetzt werden müssen. Bei der Planung einer neuen Heizung muss das gewählte System diese Vorgaben erfüllen.

Wer entscheidet über eine mögliche Baugenehmigung?
Für baurechtliche Fragen und Baugenehmigungen ist in Viersen die städtische Bauaufsicht zuständig. Dort werden Bauanträge geprüft, und es wird auf die Gebührenpflicht sowie auf die Abhängigkeit der Bearbeitung vom Umfang des Vorhabens hingewiesen.

Sind alle Heizungsmaßnahmen genehmigungspflichtig?
Ob eine Heizungsmaßnahme genehmigungspflichtig ist, hängt vom Einzelfall und den baulichen Änderungen ab. Der Kreis stellt allgemeine Informationen zu genehmigungsfreien Wohnbauvorhaben bereit, weist aber ausdrücklich darauf hin, dass für Bauvorhaben in Viersen die Stadtverwaltung zuständig bleibt. Wenn Sie zum Beispiel an Dach, Fassade, Schornstein oder an der Außenaufstellung einer Wärmepumpe etwas verändern, sollten Sie vorab eine Bauberatung nutzen.

Wie läuft die Planung einer neuen Heizung in Viersen ab?

Der Weg zur neuen Heizung in Viersen umfasst mehrere Schritte – von der ersten Beratung bis zur Inbetriebnahme. Wenn Sie diese Reihenfolge beachten, vermeiden Sie Verzögerungen und nutzen Fördermöglichkeiten besser aus.

1. Bestehende Heizungsanlage und Gebäudezustand erfassen und eine Energieberatung nutzen, etwa durch die kommunalen Angebote mit persönlichen Terminen und Gebäudechecks.

2. Eigentumsverhältnisse klären; bei geplanter Aufteilung in Wohnungs- oder Teileigentum rechtzeitig eine Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen, deren Bearbeitung bis zu drei Monate dauern kann.

3. Passende Heiztechnik auswählen und dabei sowohl die kommunale Wärmeplanung als künftige Orientierung als auch den energetischen Zustand Ihres Hauses berücksichtigen.

4. Fördermöglichkeiten prüfen, insbesondere die Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW und BAFA, und Anträge vor Beginn der Maßnahme vorbereiten.

5. Angebote mehrerer Heizungsbauer:innen im Raum Viersen einholen und dabei Leistungen, Zeitpläne und Kosten strukturiert vergleichen.

6. Falls baurechtliche Fragen offen sind, eine Bauberatung der Stadt in Anspruch nehmen und gegebenenfalls eine Baugenehmigung beantragen.

7. Nach Beauftragung Installation, Inbetriebnahme und ggf. hydraulischen Abgleich durchführen lassen und die erforderlichen Nachweise für Förderstellen, etwa in digitaler Form, einreichen.

Praktische Tipps für Ihre Heizungsmodernisierung in Viersen

Ein durchdachtes Vorgehen hilft Ihnen, eine neue Heizung in Viersen technisch und wirtschaftlich sinnvoll umzusetzen. Die folgenden Hinweise unterstützen Sie bei der Planung.

• Kommunale Wärmeplanung einbeziehen: Orientieren Sie sich bei der Wahl der Heiztechnik an der laufenden Wärmeplanung. In Gebieten, in denen perspektivisch ein Wärmenetz oder andere zentrale Lösungen vorgesehen sein könnten, kann eine anschlussfähige oder übergangsfähige Lösung sinnvoll sein.

• Mietspiegel und Gebäudestandard nutzen: Prüfen Sie anhand der im Mietspiegel ausgewiesenen Baualtersklassen, ob Ihr Gebäude energetisch eher zu einem Altbau mit höherem Wärmebedarf oder zu einem neueren Haus gehört. Das gibt Hinweise darauf, wie leistungsstark die neue Heizung ausgelegt werden sollte.

• Verwaltungsfristen einkalkulieren: Planen Sie ausreichend Zeit für behördliche Abläufe ein – etwa für die Abgeschlossenheitsbescheinigung oder eine mögliche Baugenehmigung. Wenn Sie frühzeitig Anträge vorbereiten, vermeiden Sie Stillstandszeiten auf der Baustelle.

• Liegenschaftsdaten bereithalten: Halten Sie Unterlagen aus dem Liegenschaftskataster, wie Flurstücksgrenzen und Gebäudeflächen, bereit. So können Heizungsbauer:innen Aufstellorte, Leitungsführungen und eventuelle Außenanlagen schneller und genauer planen.