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und Dienstleistungen rund ums Eigenheim
Immobilienmakler in Ingelheim am Rhein und Umgebung
Meine Planungen haben sich geändrt. Vielen Dank für Ihre Bemühungen. Lothar Marx
Homeday ist nicht nur ein Immobilienmakler – wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um eines der bedeutsamsten Ereignisse in Ihrem Leben geht: den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir agieren bundesweit und derzeit arbeiten über 120 Makler für Homeday, um Ihnen überall in Deutschland zur Seite zu stehen. Bei uns steht Ihre Zufriedenheit im Mittelpunkt, denn wir wissen, wie emotional und finanziell bedeutsam dieser Schritt für Sie ist. Wir wissen, wie wichtig es ist, den richtigen Partner an seiner Seite zu haben, wenn es um so bedeutende Entscheidungen wie den Verkauf einer Immobilie geht. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Netzwerk, um Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg zu führen. Homeday wurde 2015 ins Leben gerufen, mit einem klaren Ziel: Wir wollen die Immobilienvermittlung in Deutschland nicht nur erleichtern, sondern revolutionieren. Unser Anspruch ist es, Ihnen als Verkäufer das bestmögliche Ergebnis zu garantieren – durch Effizienz, Transparenz und Geschwindigkeit. Schauen Sie gern auch unsere Erfahrungsberichte: • https://www.youtube.com/watch?v=8tkjuJyaBQs • https://www.youtube.com/watch?v=9J7TU5LfqZA
Nett und freundlich bedient
HEMING-IMMOBILIEN - Bei uns sind Sie gut beraten! Mit unserer kundenorientierten Beratung und Unterstützung sind wir bereits seit mehr als 20 Jahren erfolgreich im Verkauf und Vermittlung von Immobilien tätig. Als unabhängiges und inhabergeführtes Maklerunternehmen vertreten wir Ihre persönlichen Interessen und setzen unsere ganze Erfahrung für Sie ein. Wir sind Gesellschafter des Immobilienmarktplatz Mainz IMMZ und bieten Ihnen mit 15 Mitarbeitern und 5 Niederlassungen in Mainz-Gonsenheim, Nieder-Olm und Wörrstadt (2x) besondere Kundennähe sowie hervorragende Kenntnisse des aktuellen Geschehens am Immobilienmarkt. Haben Sie die Absicht Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sprechen Sie uns an! Wir suchen ständig interessante Objekte für vorgemerkte solvente Kunden aus unserer Kartei. Damit Sie den marktgerechten Preis für Ihre Immobilie erzielen und schnellstmöglich den passenden Käufer finden, können Sie darauf vertrauen, dass wir Ihre Immobilie professionell anbieten und eine optimale Präsentation nach neuestem Stand der Technik für Sie erarbeiten. Verlassen Sie sich dabei auf unsere langjährige Marktkenntnis und Erfahrung. Herr Michael Heming wird, für Sie kostenfrei, auf der Grundlage seines profunden Fachwissens, eine Wertermittlung und Begutachtung Ihres Objekts durchführen und Ihnen in allen Bereichen die gewünschte Unterstützung und den optimalen Service bieten. Wir verstehen uns als Vermittler und unterstützen Sie als Verkäufer oder Käufer bei allen Verhandlungen bis hin zur abschließenden Vertragsunterzeichnung und auch darüber hinaus. Als Kooperationspartner der Mainzer Volksbank MVB bieten wir Ihnen vielfältige Vorteile. Unseren Käufern ermöglichen wir Zugang zu besonderen Finanzierungskonditionen. Dadurch können wir Ihnen als Verkäufer bankgeprüfte und solvente Käufer für Ihre Immobilien vermitteln. Unser Geschäftsführer Herr Michael Heming ist Diplom Betriebswirt und hat zusätzlich ein weiteres Studium als Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien an der deutschen Immobilien Akademie (DIA) mit Diplom abgeschlossen. Er ist langjähriges Mitglied im IVD, dem Immobilien Verband Deutschland sowie seit 2002 ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss des Katasteramtes. Seit 2011 ist Herr Heming zudem Vize Präsident der deutschen Delegation des Immobilienweltverbandes FIABCI. Wir sind für Sie da - unsere Kompetenz verdient Ihr Vertrauen! Unsere Filiale in Mainz: Heming Immobilien Budenheimer Straße 23 55124 Mainz-Gonsenheim Telefon: (06131) 90 180-0 E-Mail: info@heming-immobilien.de Internet: Website
Eine schnelle Bewertung und Beratung
Die Immobilienbewertung erfolgte zeitnah und ergab einen guten Anhaltspunkt für die weitere Planung
Phoenix Living Estates Group – Ganzheitliche Immobilienberatung aus Mainz Immobilien sind mehr als nur Objekte. Immobilien sind Lebensräume, Werte und häufig ein Stück Zukunft. Genau mit diesem Verständnis wurde die Phoenix Living Estates Group im März 2025 von Robert Knußmann gegründet. Mit über 14 Jahren Erfahrung in der Geschäftswelt, davon vier Jahre in der Immobilienbranche, verbinden wir präzises Fachwissen mit einem klaren Blick für das große Ganze. Als Generalist behalte wir alle Bereiche einer Immobilientransaktion im Überblick: Von der fundierten Bewertung über die gezielte Vermarktung bis hin zu Verhandlungen, Finanzierung, Vertragsgestaltung und Übergabe. Dieser ganzheitliche Ansatz garantiert Eigentümern wie Käufern einen sicheren, transparenten und reibungslosen Prozess. Für Eigentümer: Wir entwickeln individuelle Strategien, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu positionieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen – professionell präsentiert, diskret begleitet und persönlich betreut. Für Käufer: Wir hören zu, verstehen Ihre Wünsche und begleiten Sie auf dem Weg zur passenden Immobilie – mit Marktkenntnis, Erfahrung und Empathie. Unser Ziel ist es, nicht nur Immobilien zu vermitteln, sondern Werte zu sichern, Vertrauen aufzubauen und Menschen erfolgreich zusammenzubringen.
ImmoKnoll ist ein seit 2020 auf Wohnimmobilien spezialisiertes Unternehmen mit dem Sitz in Nierstein. Inhaber ist Dipl. Betriebswirt(BA) David Knoll (Selbstständiger Immobilienmakler IHK).Unser umfassendes Leistungsspektrum bezieht sich auf die Bereiche Beratung, Verkauf und Vermietung für Wohnimmobilien in Mainz und im Umland. So stehen wir Ihnen unter anderem bei der Ermittlung erzielbarer Verkaufs-/Mietpreise zur Verfügung. Hierbei profitieren Sie als Kunde nicht nur von unserer lokalen Marktpräsenz, sondern auch von unserer langjährigen Erfahrung und den Kompetenzen unseres Beraterteams.Durch die Kooperation mit Engel&Völkers verfügen wir über ein großes Netzwerk und können Sie in jedem Bereich professionell unterstützen.Wir vermarkten Ihr Immobilien optimal und sorgen durch unser professionelles Marketingkonzept dafür, dass es ein Erfolg wird – auf uns können Sie sich verlassen.
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Das sagen Aroundhome-Kundinnen und -Kunden
Wie ist der Immobilienmarkt in Ingelheim am Rhein strukturiert?
Wer einen Immobilienverkauf in Ingelheim am Rhein plant, trifft auf eine Stadt mit sehr unterschiedlichen Wohnlagen. Diese Unterschiede beeinflussen, wie schnell Sie Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen.
Stadtteile: Ingelheim am Rhein besteht aus mehreren Ortsteilen wie Ober‑Ingelheim, Nieder‑Ingelheim, Frei‑Weinheim, Sporkenheim, Großwinternheim, Wackernheim oder Uhlerborn. Je nach Stadtteil unterscheiden sich Bebauung, Nachfrage und Zielgruppen.
Historische Quartiere: Teile von Ober‑ und Nieder‑Ingelheim haben einen historischen, teils dörflichen Charakter mit gewachsener Altbaustruktur. Für Käufer:innen spielen hierbei Charme, Denkmalschutzfragen und möglicher Sanierungsaufwand eine große Rolle.
Neubauflächen: Die Stadt vergibt regelmäßig Baugrundstücke in neuen Wohngebieten. Für Sie als Verkäufer:in bedeutet das Konkurrenz durch Neubauten, aber auch Orientierung, welche Lagen aktuell entwickelt werden.
Energie & Nachhaltigkeit: In Ingelheim sind 2.495 Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 23.720,17 kWp installiert; das frühere kommunale Förderprogramm „Ingelheim am Rhein CO₂‑neutral – Photovoltaikanlagen“ ist im März 2024 ausgelaufen. Energieeffizienz ist dadurch beim Kaufentscheid vieler Interessent:innen ein wichtiges Thema.
Welche Faktoren beeinflussen den Verkaufserfolg in Ingelheim am Rhein?
Für den Erfolg eines Immobilienverkaufs in Ingelheim am Rhein zählen weniger Richtwerte als eine realistische Einschätzung Ihrer konkreten Wohnlage und des Objektzustands.
Mikrolage: Wohnstraßen mit dörflichem Charakter, etwa in Ober‑Ingelheim oder Großwinternheim, unterscheiden sich deutlich von zentralen Lagen oder Bereichen in Rheinnähe, zum Beispiel in Frei‑Weinheim. Verkehrsanbindung, Lärm und Blickbeziehungen zu Weinbergen oder Landschaft wirken sich auf die Wahrnehmung Ihrer Immobilie aus.
Objektart: Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Baugrundstück oder Gewerbeimmobilie sprechen unterschiedliche Käufergruppen an. In Neubaugebieten konkurrieren freie Grundstücke eher mit projektierten Neubauten, Altbauten in historischen Straßenzügen dagegen mit anderen Bestandsobjekten.
Energetischer Zustand: Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis macht den Energiebedarf transparent. Modernisierte Heiztechnik, Dämmung oder eine vorhandene Photovoltaikanlage werden von vielen Kaufinteressent:innen gezielt nachgefragt.
Modernisierungen vor Verkauf: Viele Eigentümer:innen investieren vor dem Hausverkauf gezielt in Energieeffizienz. Sinnvoll sind meist Maßnahmen, die sichtbare Mängel beseitigen oder hohe laufende Kosten reduzieren.
Rechtliche Klarheit: Vollständige Bauunterlagen, genehmigte An- und Umbauten, eine saubere Teilungserklärung sowie klar geregelte Sondernutzungsrechte steigern das Vertrauen und beschleunigen Entscheidungen.
Wie läuft ein typischer Immobilienverkauf in Ingelheim am Rhein ab?
Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in Ingelheim am Rhein folgt im Kern dem bundesweiten Ablauf, wird aber durch die regionale Marktlage beeinflusst.
Vorbereitung von Unterlagen: Sie beschaffen Grundbuchauszug, Baupläne, Flächenberechnung, ggf. Teilungserklärung sowie Protokolle und Abrechnungen; vieles erhalten Sie beim Grundbuch‑ und Bauamt der Stadt Ingelheim.
Energieausweis sichern: Vor der Vermarktung benötigen Sie einen gültigen Energieausweis; seine Kennwerte müssen in Anzeigen stehen.
Wert und Angebotspreis festlegen: Auf Basis regionaler Marktberichte, Bodenrichtwerte und Vergleichsobjekte legen Sie eine marktgerechte Preisspanne fest, bei Bedarf mit Unterstützung durch Gutachter:in oder Makler:in.
Vermarktung planen: Hochwertige Fotos, ein vollständiges Exposé und Inserate in regional relevanten Medien sowie auf Immobilienportalen sorgen dafür, dass Interessent:innen aus Ingelheim und der Rhein‑Main‑Region erreicht werden.
Besichtigungen organisieren: Gebündelte Termine, klare Infos zur Immobilie und auf Wunsch digitale Rundgänge erleichtern die Auswahl ernsthafter Käufer:innen.
Verhandlung und Auswahl: Sie prüfen Bonität und Finanzierungsbestätigung, verhandeln Preis und stimmen Eckdaten für den Vertragsentwurf ab.
Notartermin und Übergabe: Der Notar beurkundet den Vertrag, veranlasst Grundbucheintragungen; anschließend erfolgt die Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll.
Welche rechtlichen Punkte und Steuern sind beim Verkauf in Ingelheim am Rhein wichtig?
Auch beim Immobilienverkauf in Ingelheim am Rhein gelten die bundesweiten Vorgaben zu Steuern, Energieausweis und Vertragsabwicklung, ergänzt um lokale Zuständigkeiten.
Muss ein möglicher Gewinn versteuert werden?
Gewinne aus dem Verkauf privat gehaltener Immobilien können steuerpflichtig sein. Maßgeblich sind Haltedauer (Spekulationsfrist) und eine mögliche Selbstnutzung. Klären Sie die individuelle steuerliche Behandlung mit Steuerberatung.
Wer zahlt die Grunderwerbsteuer?
Die Grunderwerbsteuer trägt in der Regel die Käuferseite. Für Sie als Verkäufer:in ist sie indirekt wichtig, weil sie die Gesamtbelastung der Käufer:innen und damit deren Spielraum bei Preisverhandlungen beeinflusst.
Welche Pflichten bestehen beim Energieausweis?
Beim Haus‑ oder Wohnungsverkauf müssen zentrale Kennwerte des Energieausweises bereits in Anzeigen erscheinen. Spätestens zur Besichtigung ist der Ausweis vorzulegen und beim Vertragsabschluss zu übergeben.
Welche Rolle spielen Notar:in und Grundbuch?
Der Immobilienverkauf wird zwingend notariell beurkundet. Der Notar prüft Eigentumsverhältnisse und veranlasst Auflassungsvormerkung, Eigentumsumschreibung und nötige Grundbucheintragungen.
Was ist bei Immobilienmakler:innen in Ingelheim zu beachten?
Gewerbliche Makler:innen benötigen eine behördliche Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung, die von der zuständigen Behörde der Stadt Ingelheim am Rhein erteilt wird. Lassen Sie sich diese nachweisen, um eine regulierte Fachperson zu beauftragen.
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