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Das sollten Sie bei Ihrer Heizung in Gießen wissen

In Gießen hängt die Ausgangslage für eine neue Heizung stark vom vorhandenen Wärmenetz und vom Gebäudebestand ab. Wenn Sie Ihr Einfamilienhaus modernisieren, sollten Sie die Wahl der Heizung und mögliche Netzanschlüsse deshalb frühzeitig in die Planung einbeziehen.

Laut Zensus 2022 werden in Gießen rund 56,6 Prozent der Wohnungen mit Gas beheizt, etwa 35,9 Prozent mit Fernwärme, nur 5,1 Prozent mit Heizöl und 0,8 Prozent mit erneuerbaren Wärmeträgern. Für viele Häuser heißt das: Es sind bereits Gasleitungen oder Fernwärmeanschlüsse vorhanden, an die sich ein Heizungstausch anlehnen kann.

Rund 45,2 Prozent der Gebäude stammen aus den Jahren 1949–1978. In diesen Nachkriegsbauten sind Heizkörper, Rohrleitungen und Dämmstandard oft nicht auf niedrige Vorlauftemperaturen ausgelegt. Wenn Sie zum Beispiel auf eine Wärmepumpe umstellen oder die Fernwärme der Stadtwerke Gießen (SWG) nutzen möchten, spielt die Auslegung der Heizflächen eine zentrale Rolle.

Die SWG betreiben ein Fernwärmenetz von über 200 Kilometern mit etwa 2.800 angeschlossenen Gebäuden und geben einen Primärenergiefaktor von 0,25 an, bilanziell CO2‐neutral. In Ausbaugebieten wie dem Schiffenberger Tal oder rund um die Gnauthstraße beeinflussen laufende Leitungsarbeiten den möglichen Anschlusszeitpunkt und die Zugänglichkeit für Heizungsbauer:innen.

Wenn Sie noch mit Heizöl heizen, gelten zusätzliche Pflichten: Unterirdische Tanks sind im Raum Gießen grundsätzlich anzeigepflichtig, oberirdische Anlagen ab bestimmten Volumina ebenfalls. Für Stilllegung oder Entsorgung eines Öltanks sind in der Regel Fachbetriebe nach AwSV erforderlich; in Gießen erhalten Sie dafür eine Stilllegungsbescheinigung für die zuständige Wasserbehörde.

Welche Kosten entstehen für eine neue Heizung in Gießen?

Für Heizungen in Gießen können Sie sich zunächst an bundesweiten Richtwerten orientieren. Die folgenden Spannen verstehen sich als typische Gesamtkosten für Ein‐ und Zweifamilienhäuser vor Förderungen (Stand: 2026) und helfen, Angebote lokaler Heizungsbauer:innen einzuordnen.

In Hessen wurde für Wärmepumpen in bestehenden Wohngebäuden ein durchschnittlicher Gesamtpreis von rund 30.100 Euro ermittelt (inklusive Installation, Stand: 2025). In Gießen wirken sich zudem SHK‐Stundensätze von etwa 55–85 Euro pro Stunde auf die Arbeitskosten aus.

Zusätzliche Einzelpositionen, die bei einem Heizungstausch in Gießen häufig anfallen können:

• Warmwasserspeicher: etwa 500–1.500 Euro

• Gasnetz-Anschluss: ungefähr 1.500–2.000 Euro

• Schornsteinsanierung: rund 1.000–2.000 Euro

• Hydraulischer Abgleich: etwa 1.000–1.500 Euro

• Entsorgung der Altanlage: ungefähr 1.000–2.000 Euro

Bei älteren Gebäuden aus den 1950er- bis 1970er-Jahren erhöhen erforderliche Anpassungen an Schornstein, Rohrnetz oder Heizkörper häufig die Projektkosten, während ein vorhandener Fernwärmeanschluss im Stadtgebiet Gießen den Aufwand für einen Systemwechsel reduzieren kann.

Förderprogramme für Heizung und Heizungstausch in Gießen

In Gießen können Sie die Investitionskosten für eine neue Heizung oder für Optimierungsmaßnahmen durch kommunale und bundesweite Förderungen senken. Entscheidend ist, dass die Anträge in der Regel vor Beginn der Arbeiten gestellt werden.

• Klimageld Landkreis Gießen: Der Landkreis unterstützt energetische Sanierungen wie Wärmepumpen, Heizungstausch oder hydraulischen Abgleich mit Zuschüssen. Die Fördersätze hängen von Maßnahme und Investitionssumme ab. Für 2026 sind die Mittel zwar ausgeschöpft, Anträge können jedoch auf eine Warteliste gesetzt werden.

• Kommunaler Zuschuss beim Umstieg auf Fernwärme (Stadt Gießen): Im städtischen Klimaschutzbericht ist ein Zuschuss von 500 Euro pro Austausch einer Gas‐Zentral‐ oder Etagenheizung beim Wechsel zur Fernwärme genannt. Das Angebot richtet sich an private Eigentümer:innen im Stadtgebiet Gießen und kann die Umstellung auf das lokale Wärmenetz der Stadtwerke finanziell erleichtern.

• Energieberatung und iSFP durch Stadtwerke Gießen: Die SWG bieten Energieberatung, individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) und Unterstützung bei Förderanträgen an. Über den iSFP lässt sich bei förderfähigen Einzelmaßnahmen ein zusätzlicher Bonus von 5 Prozentpunkten bei Bundesprogrammen aktivieren.

• Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) – Zuschuss Nr. 458 „Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude“: Bundesweit werden klimafreundliche Heizungen wie Wärmepumpen, Biomasseanlagen, Solarthermie oder ein Netzanschluss mit einer Grundförderung von 30 Prozent der förderfähigen Kosten unterstützt. Durch Boni wie Klimageschwindigkeitsbonus (zum Beispiel 20 Prozent), Effizienzbonus (+5 Prozent) und Einkommensbonus (+30 Prozent bei bis zu 40.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen) sind insgesamt bis zu 70 Prozent Förderung möglich, bei förderfähigen Kosten von beispielsweise 30.000 Euro je Wohneinheit also bis zu etwa 21.000 Euro Zuschuss.

• Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) – Heizungsoptimierung: Für Maßnahmen wie hydraulischen Abgleich oder Pumpentausch an bestehenden Heizungen ist ein Zuschuss von typischerweise 15 Prozent der förderfähigen Kosten möglich, der mit einem iSFP‐Bonus um 5 Prozentpunkte erhöht werden kann. Voraussetzung sind ein Antrag vor Beginn der Arbeiten und der Nachweis der fachgerechten Ausführung.

Genehmigungen und Vorschriften rund um Heizungen in Gießen

Für neue Heizungen und Änderungen an bestehenden Anlagen gelten in Gießen bundesrechtliche und landesrechtliche Vorgaben, ergänzt um Zuständigkeiten der lokalen Bauaufsichtsbehörden. Diese Vorgaben sollten Sie kennen, bevor Sie einen Heizungsbauer beauftragen.

Innerhalb der Stadtgrenzen ist die Universitätsstadt Gießen die zuständige untere Bauaufsichtsbehörde, für umliegende Gemeinden der Landkreis Gießen. Ob der Einbau oder Austausch einer Heizung baugenehmigungspflichtig ist, hängt von der konkreten Maßnahme ab – insbesondere bei Änderungen an Schornsteinen, Brennstofflagerung (zum Beispiel Öltanks) oder statisch und brandschutzrelevanten Bauteilen entscheidet die Bauaufsicht im Einzelfall.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt bundesweit die energetischen Anforderungen an Neubauten und Bestandsgebäude. Nach bestimmten Maßnahmen an der Heizung ist eine Erfüllungserklärung abzugeben; Befreiungen von GEG‐Vorgaben werden über die Bauaufsichtsbehörden und gegebenenfalls das Regierungspräsidium Gießen geprüft.

Bei neuen oder wesentlich geänderten Feuerstätten, etwa einem neuen Kessel oder einer Pelletheizung, ist vor Inbetriebnahme eine Abnahme durch den bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger erforderlich. Er stellt einen Feuerstättenbescheid aus, der künftige Prüf- und Kehrintervalle festlegt. Wenn Sie Förderprogramme wie KfW‐Zuschuss oder BAFA‐Optimierung nutzen möchten, müssen außerdem die jeweiligen technischen Mindestanforderungen eingehalten und alle Nachweise (Datenblätter, Protokolle) bereitgehalten werden.

Wie läuft die Planung einer neuen Heizung in Gießen ab?

Eine strukturierte Vorgehensweise hilft, Heizungstausch oder Neuinstallation in Gießen rechtssicher und förderfähig umzusetzen und die Arbeiten mit lokalen Stellen zu koordinieren.

1. Zunächst klären Sie mit einer Energieberater:in oder einem Heizungsbauer, welche Ziele Sie verfolgen (zum Beispiel Umstieg auf Wärmepumpe, Anschluss an die Fernwärme der Stadtwerke Gießen, Austausch alter Gas‐ oder Ölkessel) und ob Ihr Gebäude im aktuellen oder künftigen Fernwärmegebiet liegt.

2. Auf Basis der Bestandsaufnahme (Baujahr, Heizflächen, Dämmstandard, vorhandene Technik) entsteht eine Grobplanung, inklusive Heizlastberechnung und Einschätzung, welche Heiztechnik zu Ihrem Haus in Gießen passt.

3. Anschließend wird geprüft, ob Förderprogramme wie KfW‐Zuschuss Nr. 458 oder BAFA‐Heizungsoptimierung in Frage kommen. Notwendige Unterlagen wie die Bestätigung zum Antrag durch eine Energieeffizienz‐Expert:in werden vorbereitet, und der Antrag wird vor Maßnahmenbeginn gestellt.

4. Gemeinsam mit dem Fachbetrieb klären Sie bei der zuständigen Bauaufsicht (Stadt oder Landkreis Gießen), ob für Ihre neue Heizung eine Baugenehmigung oder Anzeige erforderlich ist und welche Unterlagen – etwa Lageplan, technische Nachweise oder Angaben zur Abgasanlage – einzureichen sind.

5. Parallel stimmen Sie den Anschluss mit dem jeweils zuständigen Netzbetreiber ab, etwa für Gas, Strom (bei Wärmepumpe) oder Fernwärme, und vereinbaren die notwendige Abnahme mit dem bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger.

6. Nach der Installation dokumentiert der Fachbetrieb alle technischen Daten, führt gegebenenfalls den hydraulischen Abgleich durch und unterstützt Sie bei der Zusammenstellung der Unterlagen für die Förderstelle. Mit der Abnahme durch den Schornsteinfeger und der Einreichung der Rechnungen kann die Auszahlung der Zuschüsse erfolgen.