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Immobilienmakler in Leipzig - Jetzt kostenlos finden

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Hohe Nachfrage: 95Anfragen für Immobilienverkauf in den letzten 24 Stunden
  • 500.000+ Aufträge

    pro Jahr erfolgreich an Fachfirmen vermittelt

  • 17 Jahre

    Markterfahrung in verschiedensten Branchen

  • 40+ Services

    und Dienstleistungen rund ums Eigenheim

Immobilienmakler in Leipzig und Umgebung

Logo von Evernest Leipzig - K&M Immobilien GmbH & Co. KG
Evernest Leipzig - K&M Immobilien GmbH & Co. KG
5 / 5 (1 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Evernest Leipzig ist ein lokaler Experte für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Das Team um die Lizenzpartner Berit Klose und Jörn Müller kombiniert jahrzehntelange Erfahrung im Investment- und Immobiliensektor mit einer zukunftsweisenden, digitalen Plattform. Evernest versteht sich als „moderner" Makler, der den Fokus auf Transparenz, Effizienz und eine persönliche Beratung auf Augenhöhe legt. Was zeichnet Evernest Leipzig aus?1. Die Symbiose aus Technologie und Persönlichkeit Evernest nutzt modernste Technologie und intelligente Datenanalysen (wie KI-gestütztes Käufermatching und digitale Einwertungstools), um Prozesse schneller und transparenter zu machen. Dabei dient die Technik jedoch nie als Ersatz, sondern als Unterstützung für die persönliche Beratung. Der Mensch und seine individuellen Bedürfnisse stehen stets im Mittelpunkt. 2. Tiefgehende lokale Marktexpertise Die Makler vor Ort sind echte Kenner der Leipziger Stadtteile. Sie verstehen die feinen Unterschiede zwischen den charmanten Gründerzeitvierteln im Waldstraßenvirtel, den dynamischen Lagen in der Südvorstadt oder den familienfreundlichen Wohngebieten in Gohlis. Diese tiefe Verwurzelung ermöglicht fundierte Wertermittlungen und eine gezielte Vermarktung. 3. Erstklassige Objektinszenierung & Reichweite Unter dem Label „Evernest Selected“ bietet das Unternehmen eine Premium-Vermarktung an. Hochwertige Objektfotos, virtuelle 360°-Rundgänge und professionelle Objektfilme sorgen dafür, dass Immobilien optimal in Szene gesetzt werden. Durch ein Netzwerk von über 25.000 geprüften Suchkunden und eine starke digitale Präsenz wird eine überdurchschnittliche Reichweite erzielt. 4. Schnelligkeit und Effizienz Durch den Einsatz einer All-in-One-Plattform können administrative Aufgaben reduziert werden. Das Ergebnis ist eine effiziente Vermittlung. In Leipzig zeichnet sich das Team durch kurze Vermarktungszeiten aus, oft schon bevor eine Immobilie offiziell auf den großen Portalen erscheint (durch den internen Suchagenten). 5. Transparenz und Vertrauen Evernest bricht mit dem Image des „unnahbaren Maklers“. Die Kommunikation ist offen, ehrlich und lösungsorientiert. Kunden profitieren von klaren Prozessen und einer Begleitung, die vom Erstgespräch über die Wertermittlung bis hin zum Notartermin und der Schlüsselübergabe reicht. Zusammenfassend lässt sich sagen: Evernest Leipzig zeichnet sich durch den Anspruch aus, Immobilienvermittlung einfacher, digitaler und gleichzeitig persönlicher zu gestalten – für ein Kundenerlebnis, das modernem Lifestyle und höchsten professionellen Standards entspricht. Sie erreichen Sie uns: Telefon +49 (0)176 720 252 87 oder +49 (0)155 638 191 71Email: leipzig@evernest.com

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Anbieter hat sich gemeldet. Aus gesundheitlichen Gründen kann ich zZt nicht nach Leipzig fahren. Werde mich melden, sobald es mir wieder möglich ist. Mit freundlichem Gruß U. Braun

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Butterling Immobilien
4,61 / 5 (96 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Top verkaufen. Mehr nicht. Wer sich auf ein einziges Thema fokussiert, macht sich zum Spezialisten. In unserem Fall ist es der spezialisierte Immobilienverkauf. Perfekte Marktkenntnis, hochprofessionelles Marketing und ein extrem starkes Netzwerk machen uns zu Ihrem Garantiepartner für einen Top Immobilien-Kauf und -Verkauf. Was Sie von uns erwarten dürfen. Ihr Immobilienanliegen hat einen Spezialisten verdient. Unser Team macht nichts anderes, als sich auf Ihre perfekte Wertschöpfung zu fokussieren. Keine Vermietung, keine Hausverwaltung ... einfach volle Kraft voraus für Ihr bestmögliches Immobiliengeschäft. Individualität ist die Basis unserer Arbeit. Jede Immobilie ist ein Unikat. Wer sich, wie wir, absolut auf den Verkauf spezialisiert hat, weiß, wie er zu agieren hat, um den perfekten Käufer zum perfekten Wert zu finden. Wir wissen, welche Vorgehensweisen die wirkungsvollsten sind, um auch manchmal scheinbar schwierigen Herausforderungen mit einer funktionierenden Lösung zu begegnen. Ich freue mich auf unsere Zusammenarbeit. Ihr Sven Butterling

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Anbieter hat sich gemeldet, aus gesundheitlichen Gründen kann ich zZt nicht nach Leipzig fahren. Werde mich melden,sobald es mir wieder möglich ist. Mit freundlichem Gruß U. Braun

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Specht Immobilien Inh. Matthias Specht
4,56 / 5 (4 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Specht Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien in Halle & LeipzigSpecht Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Halle (Saale) und Leipzig. Mit langjähriger Erfahrung und umfassender Marktkenntnis begleitet das Unternehmen seine Kunden in allen Phasen des Immobilienkaufs, -verkaufs. Ob private Wohnimmobilien, Anlageobjekte – Specht Immobilien bietet maßgeschneiderte Lösungen und erstklassigen Service. Leistungen von Specht Immobilien• Immobilienverkauf & -vermittlung: Von der professionellen Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Übergabe – Specht Immobilien sorgt für eine reibungslose Abwicklung. • Immobilienbewertung: Mithilfe aktueller Marktdaten und detaillierter Analysen ermittelt das Unternehmen den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie und zeigt Ihnen transparent die Wertermittlung bei einem Vor-Ort-Termin. Warum Specht Immobilien?• Regionales Expertenwissen: Specht Immobilien kennt den Immobilienmarkt in Halle, Leipzig sowie den Regionen Sachsen und Sachsen-Anhalt genau. • Individuelle Beratung: Kunden erhalten eine persönliche Betreuung, die auf ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten ist. • Zuverlässigkeit & Transparenz: Das Unternehmen legt großen Wert auf eine ehrliche und nachvollziehbare Abwicklung aller Immobiliengeschäfte. Ihr Immobilienmakler für Halle & LeipzigOb Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten – Specht Immobilien steht Ihnen mit umfassender Expertise und professioneller Unterstützung zur Seite. Vertrauen Sie auf einen starken Partner und profitieren Sie von einem Rundum-Service, der Ihre Immobilienwünsche Wirklichkeit werden lässt.

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Maklergespräch hat stattgefunden, aber man konnte kein großes Interesse feststellen. Hat vielleicht auch mit dem Standort in Halle zu tun.

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McMakler GmbH
4,28 / 5 (756 Bewertungen)
Immobilienverkauf

McMakler setzt als Immobilienmakler neue Standards in Deutschland – mit mehr als 350 Maklern an über 30 Standorten und einem Expertenteam von 250 Personen in der Berliner Zentrale. Mit der Kombination aus lokaler Expertise, langjähriger Makler-Erfahrung und einem digitalisierten Verkaufsprozess, machen wir Immobilientransaktionen einfacher, bequemer und transparenter. Dabei bieten wir umfassenden Service in allen Bereichen, von der Immobiliensuche und -finanzierung bis zur Energieberatung.

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Rein menschliche Wahrnehmung. Fachlich nur minimaler Unterschied zu den 2 anderen Maklern.

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Homeday GmbH
4,27 / 5 (1404 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Homeday ist nicht nur ein Immobilienmakler – wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um eines der bedeutsamsten Ereignisse in Ihrem Leben geht: den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir agieren bundesweit und derzeit arbeiten über 120 Makler für Homeday, um Ihnen überall in Deutschland zur Seite zu stehen. Bei uns steht Ihre Zufriedenheit im Mittelpunkt, denn wir wissen, wie emotional und finanziell bedeutsam dieser Schritt für Sie ist. Wir wissen, wie wichtig es ist, den richtigen Partner an seiner Seite zu haben, wenn es um so bedeutende Entscheidungen wie den Verkauf einer Immobilie geht.  Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Netzwerk, um Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg zu führen. Homeday wurde 2015 ins Leben gerufen, mit einem klaren Ziel: Wir wollen die Immobilienvermittlung in Deutschland nicht nur erleichtern, sondern revolutionieren.  Unser Anspruch ist es, Ihnen als Verkäufer das bestmögliche Ergebnis zu garantieren – durch Effizienz, Transparenz und Geschwindigkeit. Schauen Sie gern auch unsere Erfahrungsberichte:  • https://www.youtube.com/watch?v=8tkjuJyaBQs • https://www.youtube.com/watch?v=9J7TU5LfqZA

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Alle Bearbeiter waren sehr freundlich. Ich habe innerhalb kürzester Zeit eine Bewertung bekommen.

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Immo Hub GmbH
4,21 / 5 (11 Bewertungen)
Immobilienverkauf
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Was prägt Angebot und Nachfrage in Leipzig aktuell?

Leipzig verzeichnet wieder mehr abgeschlossene Kaufverträge und ein hohes Interesse an Wohnraum, was gute Rahmenbedingungen für Ihren Immobilienverkauf in Leipzig schafft. Gleichzeitig unterscheiden sich Chancen je nach Objektart und Lage deutlich.

  • Transaktionsvolumen: 2024 wurden in Leipzig rund 5.170 Verkäufe mit einem Gesamtumsatz von etwa 2,44 Milliarden Euro registriert. Gegenüber den vorherigen Jahren bedeutet das deutlich mehr Bewegung am Markt, wovon Sie als Verkäufer:in profitieren können.

  • Nachfrage nach Wohnraum: Analysen gehen davon aus, dass bis 2028 jährlich rund 4.970 Wohnungen neu entstehen müssten, um Bedarf und Ersatzbedarf zu decken. Für viele Wohnimmobilien trifft ein begrenztes Angebot damit auf eine anhaltend hohe Nachfrage.

  • Mietmarkt: Auswertungen zeigen zuletzt leicht sinkende durchschnittliche Kaufpreise bei Bestandswohnungen, während die mittleren Kaltmieten weiter steigen. Wer in Leipzig vermietete Objekte verkauft, trifft daher auf Käufer:innen, die besonders auf Mietrenditen und Entwicklungsmöglichkeiten achten.

  • Marktdynamik: Nach einem schwächeren Jahr mit Rückgang der Immobilienpreise wurde 2024 eine Trendwende mit deutlich mehr Transaktionen und höherem Geldumsatz beobachtet. Für Ihren geplanten Verkauf ist eine aktuelle Einschätzung der Marktlage in Leipzig deshalb besonders wichtig.

Welche Faktoren beeinflussen den Verkaufserfolg in Leipzig?

Für den Erfolg eines Immobilienverkaufs in Leipzig zählen neben dem Objektzustand vor allem Lage, rechtliche Rahmenbedingungen und die aktuelle Marktentwicklung. Wenn Sie diese Faktoren gezielt berücksichtigen, erhöhen Sie Ihre Chancen auf passende Kaufangebote.

  • Bodenrichtwerte: Für Leipzig wurden zum Stichtag 01.01.2024 neue Bodenrichtwerte festgelegt. Sie unterscheiden sich je nach Gebiet und Nutzungsart und geben eine wichtige Orientierung, wie hoch der reine Grundstückswert eingeschätzt wird.

  • Objektzustand und Energieeffizienz: In einer Umfrage gaben nur 11 Prozent der Eigentümer:innen an, vor dem Verkauf wertsteigernde Energieeffizienz-Maßnahmen zu planen. Ein besserer energetischer Zustand und nachvollziehbare Verbrauchswerte können Ihre Immobilie jedoch für Käufer:innen deutlich attraktiver machen.

  • Finanzierungsumfeld und Preisentwicklung: Nach einem starken bundesweiten Preisrückgang im Jahr 2023 werden für 2024/2025 wieder steigende Wohnimmobilienpreise berichtet. Parallel dazu zeigt ein bundesweiter Index ein Plus von rund 3,8 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal – das beeinflusst, wie leicht Interessent:innen in Leipzig eine Finanzierung erhalten und welchen Preis sie akzeptieren.

  • Vermietungssituation: Für vermietete Wohnungen und Häuser ist die ortsübliche Vergleichsmiete nach dem Leipziger Mietspiegel 2025–2027 ein zentrales Kriterium. Käufer:innen berechnen anhand dieser Miete die erwartete Rendite, was sich direkt auf den erzielbaren Kaufpreis und den Verlauf Ihres Immobilienverkaufs in Leipzig auswirkt.

Wie läuft ein Verkauf einer Immobilie in Leipzig typischerweise ab?

Ein strukturierter Ablauf erleichtert Ihnen den Immobilienverkauf in Leipzig und reduziert rechtliche sowie organisatorische Risiken. Von der Vorbereitung bis zur Schlüsselübergabe sind mehrere Beteiligte wie Notar, ggf. Gutachter:innen und Banken eingebunden.

  1. Bestandsaufnahme und Unterlagen sammeln: Zunächst sollten Sie alle relevanten Unterlagen zusammentragen, etwa aktuelle Grundbuchinformationen und vorhandene Gutachten. Bestehende Grundschulden werden geprüft, weil diese laut Fachinformationen vor einem Verkauf häufig angepasst oder gelöscht werden sollten.

  2. Wertermittlung und Preisfindung: Auf Basis der Leipziger Bodenrichtwerte 2024, aktueller Marktberichte und der spezifischen Merkmale Ihrer Immobilie wird eine realistische Preisvorstellung entwickelt. Für vermietete Objekte fließt die ortsübliche Miete nach Mietspiegel in die Kalkulation ein.

  3. Vermarktung und Besichtigungen: Die Vermarktung erfolgt zunehmend digital, etwa mit ausführlichen Online-Exposés und virtuellen Besichtigungen oder 360°-Rundgängen. Das erleichtert Interessent:innen in und außerhalb Leipzigs die erste Einschätzung, bevor Besichtigungen vor Ort stattfinden.

  4. Verhandlungen und Kaufvertragsentwurf: Nach ersten Kaufzusagen werden Preis und Vertragsbedingungen verhandelt. Ein Leipziger Notar erstellt auf dieser Basis den Kaufvertragsentwurf und prüft insbesondere das Grundbuch sowie die Sicherung der Kaufpreiszahlung.

  5. Notartermin, Kaufpreiszahlung und Übergabe: Die rechtsverbindliche Beurkundung erfordert die persönliche Unterschrift bei einem Notar. Nach Erfüllung der Vertragsbedingungen (z. B. Kaufpreiszahlung, Grundschuldregelung) erfolgt die Schlüsselübergabe, häufig mit einem schriftlichen Übergabeprotokoll.

Welche rechtlichen Punkte und Steuern sollten Sie in Leipzig kennen?

Beim Immobilienverkauf in Leipzig spielen vor allem die Spekulationsfrist, die Rolle des Notars sowie steuerliche Folgen eine wichtige Rolle. Wenn Sie diese Rahmenbedingungen kennen, können Sie den Verkauf besser planen.

Wie wirkt sich die Spekulationsfrist auf eine Immobilie in Leipzig aus?
Gewinne aus dem Verkauf von Grundstücken und Immobilien gelten steuerlich als privates Veräußerungsgeschäft, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf nicht mehr als zehn Jahre liegen. Eine wichtige Ausnahme besteht, wenn die Immobilie im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Jahren ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde; dann bleibt der Gewinn in der Regel einkommensteuerfrei.

Welche Aufgaben übernimmt der Notar beim Verkauf in Leipzig?
Immobilienverträge müssen in Deutschland notariell beurkundet werden. Der Notar entwirft den Kaufvertrag, klärt beide Seiten über die rechtlichen Folgen auf, prüft das Grundbuch, veranlasst die Eintragung der Auflassungsvormerkung und später den Eigentumsübergang im Grundbuch. Außerdem koordiniert er die Fälligkeit des Kaufpreises und die Löschung bestehender Grundschulden.

Wer trägt Grunderwerbsteuer und weitere Kosten?
Bei einem Kauf in Leipzig schuldet in der Regel die Käuferseite die Grunderwerbsteuer nach dem im Freistaat Sachsen geltenden Steuersatz. Zusätzlich fallen Notar- und Grundbuchkosten an, deren Aufteilung vertraglich geregelt wird. Für Verkäufer:innen kann neben der Spekulationssteuer auch die Frage relevant sein, ob der erzielte Gewinn als Einkommen zu versteuern ist; hierzu sollten Sie im Zweifel individuelle steuerliche Beratung einholen.

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