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Immobilienmakler in Stuttgart - Jetzt kostenlos finden

Sie suchen nach Fachfirmen für Immobilienverkäufe in Stuttgart? Aroundhome verbindet Sie kostenlos und unverbindlich mit passenden Immobilienmaklern in Ihrer Nähe.
Hohe Nachfrage: 39Anfragen für Immobilienverkauf in den letzten 24 Stunden
Die aktuelle Trustpilotbewertung für Aroundhome.
  • 500.000+ Aufträge

    pro Jahr erfolgreich an Fachfirmen vermittelt

  • 16 Jahre

    Markterfahrung in verschiedensten Branchen

  • 40+ Services

    und Dienstleistungen rund ums Eigenheim

Immobilienmakler in Stuttgart und Umgebung

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Schatz Wohnbau GmbH
4,92 / 5 (7 Bewertungen)

Herzlich willkommen bei der Schatz Immobiliengruppe – Ihrem Experten für den Verkauf von Bestandsimmobilien! Als erfahrene Makler und Bauträger begleiten wir Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie – ob Wohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Mit unserer Expertise aus dem Neubau, der Sanierung und der Projektentwicklung wissen wir genau, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie optimal am Markt zu platzieren und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Unser engagiertes Team arbeitet nach dem Grundsatz „kompetent & effizient“, denn Ihr Erfolg ist unser Maßstab. Erst wenn Ihre Immobilie erfolgreich verkauft ist, ist unser Auftrag erfüllt. Unsere Leistungen im Überblick:• Ankauf & Wertermittlung • Vertrieb & Vermittlung • Projektentwicklung & Sanierung • Neubau & Modernisierung • Finanzierung & Investment Dank unseres eigenen Fachpersonals – bestehend aus Architekten, Statikern und Planern – bieten wir Ihnen einen Rundum-Service und können Immobilien nicht nur vermitteln, sondern auch ihren Wert steigern und potenzielle Entwicklungsmöglichkeiten aufzeigen. Zudem setzen wir auf modernste Technik, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Mit Drohnen, Vermessungsgeräten und speziellen Kameras erfassen wir Gebäude und Grundstücke präzise, erstellen hochwertige Exposés und erreichen so gezielt solvente Käufer. Wir sind ständig auf der Suche nach Bestandsimmobilien und Grundstücken, die wir entweder vermitteln oder selbst entwickeln. Ob Altbau, Neubau, sanierungsbedürftig oder bereits modernisiert – wir sind Ihr richtiger Ansprechpartner.

Relevante Bewertung

Ich war rundum zufrieden

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Dr. Fuchs Immobilien & Hoff Immobilienbetreuungs GmbH
4,63 / 5 (2 Bewertungen)

Bei uns bekommen Sie über 35 Jahre Erfahrung   Die Dr. Fuchs Immobilien & Hoff Immobilienbetreuungs GmbH wurde 1989 von Herrn Peter Hoff gegründet. Seit mehr als 35 Jahren hat sich das Unternehmen erfolgreich im gesamten Bereich der Immobilien etabliert. Begonnen hat alles in den Räumen einer ehemaligen Getränkehandlung mit einem Objekt und einem Mitarbeiter. Im Laufe der Jahre haben wir unsere Kernkompetenzen in der Immobilienverwaltung, im Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien stetig weiterentwickelt. Im Juli 2021 erfolgte die Geschäftsübergabe an die Eheleute Anna und Thilo Rumberger, wodurch die Zukunft der bisher inhabergeführten Firma und die Übernahme der mittlerweile 19 Mitarbeiter gesichert ist.   Unsere Firmenphilosophie lautet “Kundenzufriedenheit durch Qualität und Kompetenz”

Relevante Bewertung

Es fand nur ein telefonischer Kontakt statt, da ich nur eine ungefähre Einschätzung des Verkaufspreises gewünscht hatte.

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AGS Schwabenimmobilien
4,6 / 5 (10 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Rundumservice durch: * Eigene Finanzierungsabteilung * Energieausweiserstellung * Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen nach aktuellen Verordnungen * Exposéerstellung * Netzwerk an Handwerkern und Helfern, Malern, Gärtnern und Entrümplern für Objektaufbereitung und Schönheitsrenovierungen für die Erzielung von Höchstpreisen, sowie die Organisation von Entrümpelungen und Leerung der Immobilie * Persönliche Begleitung vom ersten Treffen bis zum Notartermin * Überprüfung sämtlicher Unterlagen und umfängliche und individuelle Kundenberatung

Relevante Bewertung

Noch habe ich kein Gutachten erhalten, sollte eigentlich Ende letzter Woxhe kommen. Daher kann ich nicht alles bewerten.

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BEG Immobilien GmbH
4,42 / 5 (3 Bewertungen)
Immobilienverkauf
Relevante Bewertung

Freundlich, hilfsbereit, Kompetent und schnell.

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TOLIAS Immobilien GmbH
4,32 / 5 (517 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Herzlich Willkommen bei TOLIAS Immobilien, Seit über 40 Jahren vermitteln wir Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Stuttgart, Ludwigsburg, Rems-Murr, Esslingen und Böblingen. Heute zählt unser Team zu den führenden Immobilienmaklern in der Region. Als Familienunternehmen stehen wir dabei für eine persönliche Beratung unserer Kunden, eine maßgeschneiderte Vermarktung der Objekte sowie für eine professionelle und aufrichtige Dienstleistung. Wir freuen uns über Ihren Kontakt, Ihr Julian Tolias Vertrauen Sie auf: - Mehr als 40 Jahre Erfahrung. - Persönliche Kundenbetreuung. - Aussagekräftige Exposés. - Schnellere Vermarktungszeiten. - Qualifiziertes Personal.

Relevante Bewertung

Ausgezeichnet und kompetent informiert.Für eine zukünftige Aktion sehr hilfreich.

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Giese Immobilien GmbH
4,3 / 5 (25 Bewertungen)
Immobilienverkauf

Die Firma Giese Immobilien ist in Stuttgart-Degerloch ansässig und steht Ihnen seit 2012 als regionaler Partner bei allen Immobilienfragen verlässlich zur Seite. Unsere 3 Alleinstellungsmerkmale auf den Punkt gebracht:    1. Persönlicher Kontakt – von Mensch zu Mensch.  Die Immobilie wird von der Bewertung bis hin zur notariellen Beurkundung von derselben Person betreut, sodass eine unnötige Vielzahl von Kontakten vermieden werden kann. Der Kunde hat somit über den gesamten Zeitraum nur einen Ansprechpartner, der ihm jederzeit mit Rat und Tat zur Seite steht. Somit kann ein persönliches und transparentes Vertrauensverhältnis aufgebaut und der Kunde jederzeit bestens betreut werden. Selbstverständlich sind alle unsere Makler ausgebildete und geprüfte Immobilienkaufleute bzw. Immobilienfachwirte. 2. Handwerkliche Beratung – alles aus einer Hand. Durch die enge Zusammenarbeit  mit regionalen Handwerksbetrieben können vor dem Verkauf versteckte Potenziale der Immobilie voll ausgeschöpft werden.   Die Erfahrung zeigt, dass Interessenten den Aufwand einer solchen Planung und Kalkulation oftmals scheuen bzw. die Kosten in den meisten Fällen weitaus höher einschätzen als sie wirklich sind. Durch die umfassende Betreuung kann sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer ein Gefühl von Sicherheit vermittelt werden, welches sich in einem höheren Verkaufspreis widerspiegelt.   3. Innovatives Vermarktungskonzept G-Live – kreative Wege & neuste Technologien.  Das Konzept wird individuell auf die Immobilie zugeschnitten und beinhaltet eine professionelle Aufbereitung inklusive eines hochwertigen Exposés, eines 360 Grad Rundgangs sowie Illustrationen. Aus der Immobilie wird eine individuelle Marke gemacht (Property Branding)    Der Kunde bekommt einen Online-Zugang, über welchen er jederzeit den aktuellen Vermarktungsstand einsehen kann. Außerdem beinhaltet das Konzept eine Premiumplatzierung auf den gängigsten Internetportalen.    Gerne stellen wir Ihnen unser Konzept bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Rufen Sie noch heute unter 0711/400 4011-0 an oder schreiben uns eine E-Mail an  info@giese-immobilien.de"

Relevante Bewertung

Ich wollte nur den Wohnungswert ermitteln. Bin sehr zufrieden mit beiden Makler. Danke.

So funktioniert Aroundhome

  • Kostenlos & unverbindlich
  • Persönliche Beratung
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Schritt 1

Grafische Darstellung einer Online Auswahl. Es zeigt drei Reihen, von der einem Haken ausgewählt und farblich hervorgehoben ist

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Schritt 2

Grafische Darstellung einer Lupe um zu zeigen das Fachfirmen für Ihr Hausprojekt gesucht werden.

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Erhalten Sie passende Firmenempfehlungen.

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Das sagen Aroundhome-Kundinnen und -Kunden

Unsere Bewertungen werden transparent und unabhängig auf Trustpilot gesammelt. Überzeugen Sie sich selbst.

Wie ist der Immobilienmarkt in Stuttgart aktuell aufgestellt?

Stuttgart weist als wirtschaftsstarke Großstadt eine hohe und relativ stabile Nachfrage nach Wohn- und Anlageobjekten auf. Für Ihren Immobilienverkauf in Stuttgart sind vor allem Lage und Nutzungsart entscheidend.

  • Stadtstruktur: Innenstadtlagen wie Stuttgart-Mitte, -West oder -Süd werden stark von Käufer:innen für Eigentumswohnungen nachgefragt, während in Bezirken wie Vaihingen, Bad Cannstatt oder Feuerbach eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern typisch ist.

  • Nachfrage-Treiber: Große Arbeitgeber, Hochschulen und die gute ÖPNV-Anbindung durch Stadtbahn und S-Bahn sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage von Berufstätigen, Studierenden und Familien.

  • Objektarten: Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind vor allem in gut angebundenen Wohnlagen interessant, während zentral gelegene Eigentumswohnungen für Kapitalanleger:innen und Berufspendler:innen attraktiv sind.

  • Markttendenz: Auswertungen für Stuttgart zeigen seit 2024 überwiegend stabile bis leicht steigende Angebotspreise, bei Häusern dynamischer als bei Eigentumswohnungen, was die Preisvorstellungen vieler Verkäufer:innen stützt.

Welche Faktoren beeinflussen den Verkaufserfolg in Stuttgart?

Wie schnell und zu welchen Konditionen Sie ein Haus oder eine Wohnung in Stuttgart verkaufen, hängt von mehreren, teils standortspezifischen Kriterien ab. Immobilienmakler:innen berücksichtigen diese Punkte bei der Bewertung und Preisfindung.

  • Mikrolage: Straßenbild, Lärmniveau, Hanglage und Aussicht wirken sich direkt auf die Zahlungsbereitschaft aus; in verkehrsberuhigten, grünen Quartieren sind Käufer:innen meist kompromissbereiter beim Preis.

  • Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Stadtbahn- oder S-Bahn-Haltestellen, wichtigen Ausfallstraßen sowie zum Flughafen beeinflusst insbesondere bei Pendler:innen und Geschäftsleuten die Attraktivität.

  • Zustand & Energieeffizienz: Sanierte Gebäude mit moderner Haustechnik und günstigeren Energiekennwerten lassen sich erfahrungsgemäß besser positionieren als Objekte mit Sanierungsstau.

  • Baujahr & Grundriss: Gefragte sind funktionale Grundrisse, ausreichende Bäder und flexible Raumzuschnitte; bei Altbau und Nachkriegsbauten bewerten Käufer:innen Modernisierungen besonders genau.

  • Außenflächen & Stellplätze: Balkon, Terrasse, Garten und gesicherte Parkmöglichkeiten sind im dicht bebauten Stadtgebiet wichtige Verkaufsargumente.

  • Rechtliche Situation: Klare Teilungserklärungen, gesicherte Baugenehmigungen und eine nachvollziehbare Nutzungshistorie erhöhen die Rechtssicherheit für Käufer:innen und unterstützen den Verkauf.

Wie läuft ein Verkauf einer Immobilie in Stuttgart typischerweise ab?

Der Ablauf vom ersten Verkaufswunsch bis zur Übergabe folgt meist einem klaren Muster. Wenn Sie strukturiert vorgehen, lassen sich Zeitplan und Risiken besser steuern.

  1. Bestandsaufnahme und Unterlagen: Sie beschaffen Grundbuchauszug, Baupläne, Wohnflächenberechnung, gegebenenfalls Teilungserklärung und Mietverträge über die zuständigen Stellen in Stuttgart.

  2. Energieausweis organisieren: Ohne gültigen Energieausweis dürfen wesentliche Angaben nicht beworben werden; Käufer:innen erwarten Einsicht spätestens zur Besichtigung.

  3. Wertermittlung und Preisstrategie: Auf Basis vergleichbarer Angebote in passenden Stuttgarter Stadtteilen legen Sie zusammen mit einer Fachperson realistische Preis- und Verhandlungsspannen fest.

  4. Vermarktung der Immobilie: Ein aussagekräftiges Exposé mit Fotos, Grundrissen und Lagebeschreibung wird über geeignete Kanäle verbreitet; lokale Immobilienmakler:innen bringen zusätzliche Suchkund:innen ein.

  5. Besichtigungen und Auswahl: Sie koordinieren Termine, beantworten Fragen zu Objekt, Nachbarschaft und Betriebskosten und prüfen die Bonität ernsthafter Interessent:innen.

  6. Kaufvertragsentwurf und Notar: Ein:e Notar:in in Stuttgart erstellt den Kaufvertragsentwurf, in dem Kaufpreis, Fälligkeit, Übergabetermin und mitverkaufte Einbauten geregelt werden.

  7. Übergabe und Abwicklung: Nach Kaufpreiszahlung erfolgen Grundbuchumschreibung, Löschung etwaiger Grundschulden, Schlüsselübergabe und die Abmeldung bei Versorgern.

Welche rechtlichen Punkte und Steuern sollten Sie in Stuttgart beachten?

Beim Verkauf einer Immobilie in Stuttgart spielen neben dem Kaufvertrag auch steuerliche und formale Aspekte eine Rolle. Wenn Sie diese Punkte kennen, können Sie Verkaufsentscheidungen besser einordnen.

Welche Steuern können anfallen?
Beim Verkauf von nicht selbst genutzten Objekten innerhalb der Spekulationsfrist kann Einkommensteuer auf den Gewinn (Spekulationssteuer) entstehen. Bei eigengenutzten Immobilien, die über einen längeren Zeitraum ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken dienten, ist ein Verkauf häufig steuerfrei.

Wie wirken sich Notar- und Grundbuchkosten aus?
Typischerweise trägt die Käuferseite den Großteil der Notar- und Grundbuchkosten, insgesamt häufig zwischen rund 1 und 2 Prozent des Kaufpreises. Verkäufer:innen übernehmen in der Regel die Kosten für die Löschung bestehender Grundschulden.

Was ist bei der Maklerprovision zu beachten?
Die Provision ist frei verhandelbar und kann insgesamt mehrere Prozent des Kaufpreises betragen. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wird sie häufig zwischen Käufer:in und Verkäufer:in geteilt, wenn beide die Makler:innen beauftragen.

Welche Unterlagen sind rechtlich wichtig?
Für den Haus- oder Wohnungsverkauf in Stuttgart benötigen Sie insbesondere einen gültigen Energieausweis, einen aktuellen Grundbuchauszug sowie bei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Protokolle der jüngsten Eigentümerversammlungen. Käufer:innen erhalten so einen transparenten Einblick in Rechte, Pflichten und den Zustand der Gemeinschaft.

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