Günstiger bauen: Das sind die neuen KfW-Konditionen
Ab März gelten deutlich niedrigere Zinssätze für die KfW-Förderprogramme im Neubau und beim Erstkauf eines neuen Wohngebäudes.
Die Bundesregierung erleichtert den Wohnungsbau, indem sie die Konditionen bei den Förderprogrammen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) verbessert. Seit März 2026 können sowohl für den Neubau als auch für den Erstkauf neuer Gebäude Kredite mit spürbar niedrigeren Zinssätzen beantragt werden. Die Anträge sind nach wie vor bei einem Finanzierungspartner wie der Hausbank zu stellen.
Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) betonte, der Wohnungsbau sei „mit großem Schwung ins Jahr 2026 gestartet“. Mit fast 11 Prozent mehr Baugenehmigungen im Jahr 2025, überwiegend in der zweiten Jahreshälfte, zeige sich eine Trendwende in der Branche. Die verbesserten KfW-Konditionen sollen nun zusätzlichen Schwung geben und die Neubauzahlen weiter steigern.
Effizienzhaus 55-Plus: Zinsen sinken auf 1 Prozent
Für die Effizienzhaus 55-Plus-Förderung (EH55) wird der effektive Jahreszins von bisher 1,74 auf 1,00 Prozent gesenkt. Die neuen Konditionen gelten bei einer Laufzeit und Zinsbindung von jeweils 10 Jahren.
Die Förderung war ursprünglich 2022 eingestellt worden, da der Standard inzwischen als marktüblich galt und daher keiner Unterstützung mehr bedurfte. Mit der Reaktivierung Mitte Dezember 2025 wollte Hubertz den bislang schleppenden Neubau wieder ankurbeln. Seit dem Neustart wurden bereits rund 17.000 Wohneinheiten gefördert.
Voraussetzung für die Förderung ist, dass die Wärmeversorgung des Gebäudes vollständig aus erneuerbaren Energien erfolgt. Außerdem muss das Projekt bereits genehmigt sein, der Baubeginn darf jedoch noch nicht erfolgt sein – diese Vorgabe bleibt unverändert bestehen.
Klimafreundlicher Neubau: Zinsvergünstigung auch für EH40
Auch für den energetisch höheren EH40-Standard im Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) verbessern sich die Konditionen. Künftig beträgt der effektive Jahreszins bei 10 Jahren Laufzeit und Zinsbindung nur noch 0,6 Prozent. Bisher lag er für privat genutzte Immobilien bei 1,27 Prozent. Je Wohneinheit ist ein Kreditbetrag von bis zu 150.000 Euro möglich.
Im Jahr 2025 wurden im Rahmen des KFN-Programms Förderzusagen für etwa 4,5 Milliarden Euro erteilt. Laut Angaben des Bauministeriums wurden damit knapp 36.800 Wohneinheiten gefördert.
