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Was gilt aktuell für Heizungen in München?

Für eine neue Heizung in München spielen kommunale Wärmeplanung, Fernwärmeausbau und bundesweite Vorgaben zusammen. Wenn Sie Ihre Anlage modernisieren, sollten Sie diese Rahmenbedingungen in die Entscheidung einbeziehen.

• Kommunale Wärmeplanung: München verfolgt das Ziel, die Wärmeversorgung bis 2045 klimaneutral zu gestalten. Rund 62 Prozent des städtischen Wärmebedarfs sollen langfristig über Fernwärme gedeckt werden. Für Eigentümer:innen kann ein geplanter Fernwärmeanschluss eine wichtige Alternative zu Einzelheizungen sein.

• Fernwärme und Energiequellen: Die Stadtwerke bauen Fernwärmenetze aus und setzen zunehmend auf Tiefengeothermie. Damit reduziert sich der Einsatz von Kohle in der lokalen Wärmeerzeugung, was langfristig die CO₂-Bilanz Ihrer Wärmeversorgung verbessert.

• Gebäudeenergiegesetz (GEG): Neue Heizungen müssen in vielen Fällen mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien nutzen. In größeren Städten wie München greifen für Bestandsgebäude stufenweise Fristen ab 2026, was die Planung klassischer Gas- und Ölheizungen deutlich einschränkt.

• Ölheizungen: Der Neueinbau reiner Ölheizungen in Wohnhäusern soll ab 2026 grundsätzlich nicht mehr zulässig sein. Bestehende Anlagen können unter Bedingungen weiterbetrieben werden, weshalb Sie einen Austausch frühzeitig einplanen sollten.

• Bayerischer Gebäudebestand: Im Bundesland Bayern gibt es über sechs Millionen Wohnungen, viele davon in älteren Gebäuden. In solchen Häusern lohnt es sich, die Heizungsmodernisierung immer zusammen mit dem energetischen Zustand von Fassade und Fenstern zu betrachten.

Welche Kosten entstehen für eine neue Heizung in München?

Die Kosten für eine Heizung in München hängen von System, Gebäudezustand und Aufwand der Heizungsbauer:innen ab. Lokale Richtwerte werden durch bundesweite Preisbereiche für die einzelnen Heizsysteme ergänzt. Holen Sie mehrere Angebote ein, um diese Zahlen mit Ihrer konkreten Situation abzugleichen.

Typische Aufgaben der Fachbetriebe sind Demontage der Altanlage, Einbau des neuen Wärmeerzeugers, Einbindung in das Rohrnetz, Anschluss an Gas- oder Fernwärmenetze sowie der hydraulische Abgleich.

Welche Förderungen und Zuschüsse unterstützen Ihre Heizung in München?

In München ist das städtische Programm „Klimaneutrale Gebäude“ für energetische Sanierungen wichtig. Es fördert vor allem Maßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik außerhalb der eigentlichen Heizung. Wenn Sie Ihre Heizung erneuern, können Sie parallel zum Beispiel Dämmung oder Fenstertausch fördern lassen und so die Effizienz des gesamten Systems erhöhen.

Für die Heizungsanlage selbst spielen in der Regel bundesweite Programme die Hauptrolle. Über die Bundesförderung für effiziente Gebäude werden Zuschüsse und Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau und des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle bereitgestellt. In Einfamilienhäusern sind je nach Programm bis zu 70 Prozent Förderung auf förderfähige Kosten von bis zu 30.000 Euro möglich, etwa beim Austausch einer alten Heizung gegen ein effizienteres System.

Fördergelder sind meist an technische Anforderungen geknüpft, zum Beispiel bestimmte Effizienzkennwerte oder einen hydraulischen Abgleich. Damit Sie keine Zuschüsse verlieren, sollten Sie den Antrag immer vor Unterzeichnung des Vertrages mit dem Heizungsbauer stellen und bei mehreren Maßnahmen einen individuellen Sanierungsfahrplan nutzen.

Welche praktischen Tipps helfen Hauseigentümer:innen in München bei der Heizungsplanung?

1. Prüfen Sie zuerst die langfristige Wärmeversorgung Ihres Viertels. Durch die kommunale Wärmeplanung und das Ziel, einen großen Teil des Wärmebedarfs über Fernwärme abzudecken, kann ein Anschluss an das Wärmenetz in einigen Gebieten eine sinnvolle Alternative zu einer eigenen Heizung sein.

2. Klären Sie früh, ob eine Wärmepumpe in Ihrem Gebäude technisch sinnvoll ist. In München sind grundwasserbetriebene Anlagen grundsätzlich möglich, erfordern aber eine Bohranzeige bei der Stadt; bei größeren Anlagen über 50 Kilowatt ist zusätzlich eine wasserrechtliche Erlaubnis nötig. Diese Schritte sollten Sie zeitlich in Ihre Projektplanung einbauen.

3. Berücksichtigen Sie die gesetzlichen Vorgaben, bevor Sie Angebote einholen. Das Gebäudeenergiegesetz und das absehbare Verbot neuer reiner Ölheizungen ab 2026 engen die Auswahl klassischer Heizsysteme ein. Planen Sie Gas- oder Ölkessel nur, wenn sich ein erneuerbarer Anteil technisch gut integrieren lässt.

4. Vergleichen Sie Angebote nicht nur über den Anschaffungspreis. Beziehen Sie Stundensätze der Heizungsbauer:innen, jährliche Wartungskosten und mögliche Fernwärmegebühren in Ihre Gesamtrechnung ein, damit Sie die Wirtschaftlichkeit verschiedener Heizlösungen in München realistisch bewerten können.