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Was ist bei neuen Fenstern in Braunschweig wichtig?

Wenn Sie Fenster in Braunschweig erneuern, beeinflussen lokale bauliche und rechtliche Rahmenbedingungen die Planung. Gerade bei Altbauten und denkmalgeschützten Häusern sollten Sie den Fenstertausch frühzeitig mit Fachleuten abstimmen.

• Gebäudestruktur: In Braunschweig werden im Rahmen des Zensus die Wohngebäude nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baualtersklassen ausgewertet. Für Fensterbauer:innen ist entscheidend, ob es sich um Altbau, Nachkriegsbau oder neuere Bausubstanz handelt, da Anschlussdetails, Laibungen und Zusatzarbeiten dadurch stark variieren können.

• Altbau und Kastenfenster: In älteren Häusern kommen häufig besondere Konstruktionen wie Kastenfenster vor. Für Eigentümer:innen bedeutet das oft einen höheren Planungsaufwand, weil der Erhalt des Fassadenbildes und eine energetische Verbesserung in Einklang gebracht werden müssen.

• Denkmalschutz: In Braunschweig gibt es rund 1.700 Kulturdenkmale. Arbeiten an solchen Gebäuden – dazu gehören in der Regel auch Änderungen oder der Austausch von Fenstern – erfordern eine denkmalrechtliche Genehmigung durch die zuständige Denkmalschutzbehörde.

• Bauordnungsrecht: Ob ein Fenstertausch verfahrensfrei ist oder eine Baugenehmigung braucht, richtet sich nach der Niedersächsischen Bauordnung und den städtischen Regelungen zu verfahrensfreien und genehmigungsfreien Baumaßnahmen. Bei komplexeren Vorhaben können Sie eine Bauvoranfrage nutzen, um den konkreten Status klären zu lassen.

Welche Kosten entstehen für Fenster in Braunschweig?

Für neue Fenster in Braunschweig gelten im Wesentlichen dieselben Kostenstrukturen wie bundesweit. Die folgenden Werte sind typische Richtpreise und helfen Ihnen, Angebote von Fensterbauer:innen besser einzuordnen.

Typische Leistungen beim Fenstertausch sind das Ausbauen der alten Elemente, das Versetzen der neuen Rahmen und Flügel, das Ausschäumen und Abdichten der Fugen sowie eventuelle kleinere Putzarbeiten an den Laibungen.

Material (Kunststoff, Holz, Aluminium), die Art der Verglasung, Sondermaße und der Einbauaufwand im Bestand sind wesentliche Kostentreiber. In Altbauten mit notwendiger Anpassung der Anschlüsse oder bei schwieriger Zugänglichkeit sollten Sie mit höheren Angeboten rechnen als bei gut zugänglichen Standardöffnungen im Neubau.

Welche Förderungen und Zuschüsse gibt es für Fenster in Braunschweig?

Für energieeffiziente Fenster können Hauseigentümer:innen in Braunschweig verschiedene Förderwege nutzen. Häufig ist eine Antragstellung vor Beginn der Arbeiten sowie die Einbindung einer Energieeffizienz-Expertin oder eines -Experten erforderlich.

• Landesweite Orientierung Niedersachsen: Für Eigentümer:innen in Niedersachsen werden Förderprogramme für energetische Maßnahmen an Wohngebäuden gebündelt dargestellt. Dazu zählen Zuschüsse und Kredite, die auch den Austausch von Fenstern im Rahmen einer energetischen Sanierung unterstützen können.

• Bundeszuschuss für einzelne Fenstermaßnahmen: Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude sind für den Austausch von Fenstern typische Zuschüsse von etwa 15 Prozent der förderfähigen Kosten möglich. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan steigt der Satz um 5 Prozentpunkte auf rund 20 Prozent, bei maximal förderfähigen Ausgaben von 30.000 Euro ohne und 60.000 Euro mit Sanierungsfahrplan pro Wohneinheit, sodass Zuschüsse von bis zu 12.000 Euro erreichbar sind.

• KfW-Kredit für Effizienzhaus-Sanierung: Für umfassende Sanierungen zum Effizienzhaus bietet die Kreditanstalt für Wiederaufbau Kredite von bis zu 150.000 Euro pro Wohneinheit. Je nach erreichtem Effizienzhaus-Standard sind dabei Tilgungszuschüsse zwischen etwa 5 und 45 Prozent möglich, wenn neue Fenster Teil des Gesamtpakets der energetischen Modernisierung sind.