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Was sollten Hauseigentümer:innen zur Heizung in Erlangen wissen?

Eine neue Heizung in Erlangen planen Sie im Spannungsfeld aus bundesweiten Vorgaben und der kommunalen Wärmeplanung. Heizungsbauer:innen vor Ort prüfen deshalb zunehmend, ob sich bei Ihnen eher ein individuelles Heizsystem oder perspektivisch ein Anschluss an ein Wärmenetz anbietet.

Die Stadt arbeitet an einer kommunalen Wärmeplanung, in der der Wärmebedarf analysiert und Potenziale für Wärmenetze und erneuerbare Wärmequellen bewertet werden. Für Sie bedeutet das: Je nach Quartier können sich die Rahmenbedingungen für künftige Heizungsanlagen unterscheiden.

Erlangen verfügt über einen gemischten Gebäudebestand mit Einfamilienhäusern und mehrgeschossigen Wohngebäuden. In Einfamilienhäusern stehen oft individuelle Lösungen wie Wärmepumpen im Vordergrund, während in größeren Häusern zentrale Heizsysteme und gemeinsame Anlagen eine wichtige Rolle spielen.

Zusätzlich ist der bundesrechtliche Rahmen des Gebäudeenergiegesetzes entscheidend: Neu eingebaute Heizungen sollen künftig zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden, sobald die kommunale Wärmeplanung für Ihr Gebiet vorliegt. Das beeinflusst die Auswahl der Technik, die Sie heute mit einem Heizungsbauer oder einer Heizungsbauerin besprechen sollten.

Welche Kosten entstehen bei einer neuen Heizung in Erlangen?

Die Kosten für eine neue Heizung in Erlangen hängen vor allem von der gewählten Technik, dem Zustand Ihres Gebäudes und dem Umfang der Arbeiten ab. Für Eigentümer:innen fallen typischerweise drei Kostenblöcke an: Anschaffung der Anlage, Installation beziehungsweise Umbau der Verteilung und laufende Betriebskosten.

Bundesweite Übersichten zu Heizungen zeigen, dass sich die Preise je nach System deutlich unterscheiden können, etwa zwischen Wärmepumpen, Gasheizungen oder Biomasseanlagen. Ohne konkrete Angebotsdaten aus Erlangen lassen sich dafür nur Richtwerte auf Bundesebene angeben, die stets im Einzelfall mit einem Fachbetrieb geprüft werden sollten.

Ein wichtiger Faktor für Ihre Gesamtkosten ist die Frage, ob für Ihr Gebäude zusätzliche Maßnahmen nötig sind, zum Beispiel Anpassungen an der Heizungssteuerung oder der Einbau größerer Heizflächen. Solche Arbeiten klären Sie am besten direkt mit Heizungsbauer:innen, wenn Angebote für Ihre Immobilie eingeholt werden.

Hilfreich für die Einschätzung der individuellen Kosten ist die kommunale Energieberatung, die für Sie als Hauseigentümer:in kostenfrei ist (0 Euro), da es sich um ein städtisches Beratungsangebot handelt. Dort erhalten Sie eine erste Einschätzung, welche Heizungsvariante wirtschaftlich sinnvoll ist.

Welche Förderungen gibt es für Ihre Heizung in Erlangen?

Für eine neue, effiziente Heizung in Erlangen können Sie vor allem von bundesweiten Zuschüssen profitieren, zu denen die Stadt informiert. Die Förderlandschaft ist an Voraussetzungen gebunden, die Sie vor der Beauftragung mit Fachleuten klären sollten.

• Information der Stadt zu Heizungsförderung: Erlangen bündelt Hinweise zur „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) und zur neuen Heizungsförderung. Ziel ist, Hauseigentümer:innen beim Auffinden passender Zuschüsse für den Heizungstausch zu unterstützen. Die eigentliche Auszahlung erfolgt über Bundesprogramme.

• Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Für den Austausch alter fossiler Heizungen gegen Systeme mit erneuerbaren Energien gibt es Investitionszuschüsse. Die aktuelle Heizungsförderung sieht eine Basisförderung von 30 Prozent der förderfähigen Kosten vor; je nach Situation können zusätzliche prozentuale Boni hinzukommen, etwa für bestimmte Altanlagen oder Einkommensgruppen.

• Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW): Die KfW wickelt einen Teil der Zuschüsse und Kredite für neue Heizungen ab. Der Prozess ist stark digitalisiert, einschließlich der Einreichung von Nachweisen.

• Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA): Das BAFA ist für Teile der BEG-Einzelmaßnahmen zuständig, etwa bei Effizienzverbesserungen bestehender Heizungen. Die konkrete Förderhöhe richtet sich nach Maßnahme und Programmstand und muss im Einzelfall geprüft werden.

Welche Regeln gelten für Heizungen und Wärmepumpen in Erlangen?

Für Ihre Heizung in Erlangen gelten sowohl bundesrechtliche Vorgaben als auch landes- und kommunale Hinweise. Diese beeinflussen, welche Technik zulässig und sinnvoll ist und welche Abstände oder Unterlagen verlangt werden.

• Gebäudeenergiegesetz (GEG) und 65-Prozent-Vorgabe: Nach dem aktuellen Rechtsrahmen sollen neu eingebaute Heizungen künftig zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden, sobald für das jeweilige Gebiet der kommunalen Wärmeplanung ein Konzept vorliegt. Für Eigentümer:innen bedeutet das, dass beim Heizungstausch früh geprüft werden sollte, ob eine erneuerbare Lösung wie eine Wärmepumpe oder eine andere Option in Frage kommt.

• Luft-Wärmepumpen in Bayern und Erlangen: In Erlangen ist die Aufstellung von Luft-Wärmepumpen nach aktueller Rechtsauffassung nicht genehmigungspflichtig, und es gibt in Bayern keinen starr vorgegebenen Mindestabstand in Metern. Gleichwohl wird betont, dass der Standort wegen möglicher Geräuschbelästigungen sorgfältig gewählt werden sollte, damit Nachbar:innen und eigene Schlafräume nicht gestört werden.

• Zuständige Stellen und Nachweise: Für baurechtliche Fragen zu Heizungsanlagen sind die örtliche Bauaufsicht und das zuständige Kreisverwaltungsamt Ansprechpartner. Bei größeren Maßnahmen oder Neubauten kann ein Energieausweis erforderlich sein, der die energetische Qualität des Gebäudes dokumentiert und häufig auch für Förderanträge genutzt wird.

Wie läuft die Planung einer neuen Heizung in Erlangen ab?

1. Zunächst nutzen viele Hauseigentümer:innen die kostenfreie Energieberatung der Stadt oder ein mobiles Beratungsangebot. Dort werden Gebäudezustand, bisherige Heizung und mögliche erneuerbare Alternativen besprochen, ebenso die voraussichtliche Förderfähigkeit.

2. Anschließend erstellen Heizungsbauer:innen eine technische Planung für Ihre Immobilie. Dabei werden Heizungsart, Dimensionierung, vorhandene Leitungen und die Ergebnisse der kommunalen Wärmeplanung berücksichtigt, damit die Anlage sowohl rechtlich passt als auch zu Ihrem Gebäude.

3. Bevor Sie einen Auftrag vergeben, folgt üblicherweise die Antragstellung für Förderungen aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Zuschüsse und Kredite werden vor Beginn der Maßnahme beantragt; der Prozess läuft überwiegend digital, und technische Nachweise der geplanten Heizung sind erforderlich.

4. Nach Förderzusage oder Klärung der Finanzierung schließen Sie den Vertrag mit einem Fachbetrieb. Die Installation umfasst Demontage der Altanlage, Einbau der neuen Heizung, Anpassung der Regelungstechnik und Funktionsprüfung. Je nach Projekt werden zusätzliche Gewerke wie Elektriker:innen eingebunden.

5. Zum Abschluss erstellt der Fachbetrieb die notwendigen Unterlagen, etwa Protokolle und Rechnungen. Für Förderprogramme und energetische Nachweise reichen Eigentümer:innen diese teils digital ein; bei umfassenden Sanierungen kann zudem ein aktualisierter Energieausweis sinnvoll oder vorgeschrieben sein.

Welche praktischen Tipps helfen beim Heizungstausch in Erlangen?

Wie berücksichtigen Sie die kommunale Wärmeplanung bei Ihrer Entscheidung?
Prüfen Sie, ob Ihr Wohngebiet in der Wärmeplanung perspektivisch als Gebiet mit Potenzial für Wärmenetze oder andere zentrale Lösungen betrachtet wird. Wenn ein Wärmenetz vorgesehen ist, kann es sinnvoll sein, mit Heizungsbauer:innen über überbrückende Lösungen oder anschlussfähige Systeme zu sprechen, statt sofort in eine langfristige Einzellösung zu investieren.

Warum lohnt sich eine Energieberatung vor Angeboteinholung?
Die kommunale Energieberatung in Erlangen ist kostenfrei und hilft Ihnen, die technischen Optionen für Ihre Heizung objektiv einzuordnen. Sie kommen anschließend gezielter zu Heizungsbetrieben und können Angebote besser vergleichen, weil die grundlegenden Fragen zu Gebäudezustand, Förderfähigkeit und 65-Prozent-Vorgabe bereits geklärt sind.

Worauf sollten Sie bei einer Luft-Wärmepumpe achten?
Auch wenn für Luft-Wärmepumpen in Erlangen keine formale Genehmigung und kein fester Mindestabstand vorgeschrieben sind, spielt der Schallschutz eine große Rolle. Besprechen Sie mit Ihrem Heizungsbauer oder Ihrer Heizungsbauerin einen Standort, der Geräusche von Fenstern und Nachbargrundstücken fernhält, und achten Sie auf passende Schall- und Nachtbetriebs­einstellungen.

Wie vermeiden Sie Engpässe bei Förderungen und Umsetzung?
Beantragen Sie Fördermittel frühzeitig und warten Sie mit der Beauftragung, bis die Förderzusage vorliegt. Halten Sie technische Unterlagen vollständig bereit, damit die digitale Einreichung von Nachweisen zügig erfolgen kann. Parallel können Sie sich bereits Angebote lokaler Heizungsbetriebe sichern, um nach der Zusage ohne Verzögerung starten zu können.