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Was gilt für Fenster in Regensburg?

In Regensburg treffen moderne Wärmeschutzfenster auf einen hohen Bestand historischer Bausubstanz. Wenn Sie neue Fenster planen, sollten Sie sowohl Energieeffizienz als auch die örtlichen Vorgaben berücksichtigen.

• Altstadt und Stadtamhof: In vielen Gebäuden innerhalb der Welterbe-Altstadt und in Stadtamhof gelten strenge Anforderungen an Form, Teilung und Material der Fenster. Häufig werden Holzfenster und schmale Profile verlangt, damit die Straßenansicht erhalten bleibt.

• Denkmalgeschützte Gebäude: Bei Baudenkmälern ist der Austausch der Fenster in der Regel nur denkmalgerecht und häufig nur mit denkmalrechtlicher Erlaubnis möglich. Klären Sie frühzeitig, welche Ausführung zulässig ist, bevor Sie mit Fensterbauer:innen konkrete Angebote besprechen.

• Bauordnungsamt Regensburg: Für den Fenstertausch an Wohngebäuden kann eine Baugenehmigung erforderlich sein. Zuständig ist das Bauordnungsamt; dort wird auch geprüft, ob Ihr Vorhaben im jeweiligen Gebiet (zum Beispiel Altstadtbereich) zulässig ist.

• Landes- und Bundesvorgaben: In Bayern gilt die Bayerische Bauordnung für sicherheitsrelevante Anforderungen an Fenster. Für die energetische Qualität sind die Vorgaben des bundesweiten Gebäudeenergiegesetzes maßgeblich.

Welche Kosten entstehen für neue Fenster in Regensburg?

Für neue Fenster in Regensburg orientieren sich viele Angebote an bundesweiten Richtwerten. Üblich sind Leistungen wie Aufmaß vor Ort, Lieferung, Ausbau und Entsorgung der Altfenster sowie der fachgerechte Einbau mit Anschlussarbeiten.

Die folgenden Werte dienen Ihnen als Orientierung für Angebote von Fensterbauer:innen und enthalten bereits Ausbau und Montage, sofern angegeben.

Wenn Sie mehrere Fenster gleichzeitig austauschen, können Sie häufig Montage- und Rüstkosten bündeln und Angebote besser vergleichen.

Welche Förderungen und Zuschüsse gibt es für Fenster in Regensburg?

Für energieeffiziente Fenster in Regensburg kommen vor allem bundesweite Programme und steuerliche Entlastungen in Betracht. Wenn Sie den Fenstertausch planen, lohnt sich eine frühzeitige Prüfung der Förderfähigkeit.

• Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) – Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (Wohngebäude): Gefördert wird der Austausch oder die Erneuerung von Fenstern in bestehenden Wohngebäuden, die in der Regel älter als fünf Jahre sein müssen. Die förderfähigen Investitionen müssen mindestens 300 Euro brutto betragen. Der Basiszuschuss liegt bei 15 Prozent der anerkannten Kosten bis zu 30.000 Euro pro Wohneinheit. Voraussetzung ist die Einbindung einer Energieeffizienz-Expert:in und die Einhaltung vorgegebener U-Werte, typischerweise maximal Uw 0,95 W/(m²K) für Fenster und 1,0 W/(m²K) für Dachfenster.

• Steuerermäßigung nach § 35c Einkommensteuergesetz: Bei selbstgenutzten Wohngebäuden können Sie für energetische Sanierungen wie den Fenstertausch 20 Prozent der Aufwendungen über mehrere Jahre verteilt direkt von der Steuerschuld abziehen. Diese Förderung kann nicht gleichzeitig mit BAFA- oder KfW-Zuschüssen genutzt werden.

• Haushaltsnahe Dienstleistungen: Die reinen Lohnkosten für den Einbau neuer Fenster können zu 20 Prozent, maximal 1.200 Euro pro Jahr, steuerlich geltend gemacht werden, sofern keine andere Förderung für dieselben Kosten in Anspruch genommen wird.

Praktische Tipps für den Fenstertausch in Regensburg

Gut vorbereitete Projekte laufen in Regensburg meist zügiger und reibungsloser. Wenn Sie Ihre Fenster erneuern möchten, helfen Ihnen folgende Hinweise bei Planung und Entscheidung.

• Altstadt berücksichtigen: Liegt Ihr Haus im Bereich der Altstadt oder von Stadtamhof, stimmen Sie frühzeitig mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde ab, welche Fensterformen, Materialien und Farben zulässig sind.

• Bauakten nutzen: Über das Bauaktenarchiv des Bauordnungsamts können Eigentümer:innen Pläne und frühere Genehmigungen einsehen. So erkennen Sie, wie die ursprünglichen Fenster geplant waren und welche Änderungen bereits genehmigt wurden.

• Zuständigen Baubezirk klären: Für jedes Grundstück gibt es eine zuständige Sachbearbeitung im Bauordnungsamt. Wenn Sie wissen, welcher Baubezirk für Ihr Haus verantwortlich ist, können Sie Genehmigungsfragen gezielt klären.

• U-Werte im Blick behalten: Sprechen Sie mit Ihrem Fensterbauer oder Ihrer Fensterbauerin konkret über den Uw-Wert der neuen Elemente. Werte von höchstens 0,95 W/(m²K) bei Fenstern und 1,0 W/(m²K) bei Dachfenstern erleichtern in der Regel die Förderung und erfüllen hohe energetische Anforderungen.

• Digitale Antragstellung vorbereiten: Genehmigungspflichtige Vorhaben können in Regensburg auch digital beantragt werden. Halten Sie dafür aktuelle Pläne, Fotos der Fassade und eine klare Beschreibung der geplanten Fenstermaßnahme bereit.