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Was ist beim Fenstertausch in Göttingen wichtig?

Der Austausch alter Fenster in Göttingen wirkt sich direkt auf Energiebedarf und Wohnqualität aus. Für Eigentümer:innen ist wichtig, die örtliche Wohnsituation und die energetischen Ziele der Stadt bei Planung und Angebotseinholung zu berücksichtigen.

Gebäudebestand: Der aktuelle Mietspiegel Göttingen unterscheidet Vergleichsmieten nach Baujahr, Wohnungsgröße und Ausstattung. Für Sie bedeutet das: In der Stadt treffen sanierungsbedürftige Altbauten und neuere Gebäude aufeinander, sodass sowohl Fenstersanierungen als auch komplette Neuinstallationen nachgefragt werden.

Klimaschutzziele: Im „Masterplan 100 % Klimaschutz“ verfolgt Göttingen das Ziel, den Wärmebedarf des Gebäudebestands deutlich – um rund 60 Prozent gegenüber 2008 – zu senken. Energetisch optimierte Fenster sind dabei ein zentraler Baustein, gerade bei kommunalen und größeren Wohnanlagen.

Neubau versus Bestand: Die Wohnbauflächenbedarfsprognose der Stadt zeigt zusätzlichen Bedarf an Wohnbauflächen. Wenn Sie neu bauen, planen Fensterbauer:innen daher oft andere Lösungen als im dicht bebauten Bestand, etwa größere Glasflächen oder moderne Dämmstandards.

Wohnnutzung: Die geplante Einführung einer Zweitwohnungssteuer ab 2026 soll mehr Erstwohnsitze nach Göttingen bringen. Für Eigentümer:innen kann ein energetisch sanierter Fenstertausch helfen, Wohnungen für Langzeitmieter:innen attraktiver zu halten.

Welche Kosten entstehen für Fenster in Göttingen?

Für neue Fenster in Göttingen zahlen Eigentümer:innen typischerweise getrennt für Material, Arbeitszeit der Fensterbauer:innen und Zusatzleistungen wie Rollläden oder Entsorgung. Lokale Angebotsplattformen zeigen Stundensätze von etwa 40 bis 60 Euro, teils mit Einbaupauschalen ohne Material.

Diese Richtwerte helfen Ihnen, Angebote von Fensterbauer:innen in Göttingen besser einzuordnen.

Welche Förderungen und Zuschüsse gibt es für Fenster in Göttingen?

Der Austausch alter Fenster durch energieeffiziente Modelle kann förderfähig sein. Wenn Sie Ihre Immobilie in Göttingen energetisch sanieren möchten, sollten Sie Förderkonditionen bereits vor der Beauftragung Ihrer Fensterbauer:innen prüfen.

BEG-Zuschuss für einzelne Maßnahmen: Über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) sind energetische Fenstersanierungen in Wohngebäuden förderfähig. Für den Austausch von Fenstern liegen die Zuschüsse typischerweise bei etwa 15 Prozent der förderfähigen Kosten und können mit einem individuellen Sanierungsfahrplan auf bis zu rund 20 Prozent steigen, wenn technische Mindestanforderungen – vor allem bestimmte U‑Werte der Fenster – erfüllt sind.

Kredite mit Tilgungszuschuss: Zusätzlich stehen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zinsgünstige Darlehen mit Tilgungszuschuss zur Verfügung, wenn das gesamte Gebäude auf einen Effizienzhaus-Standard saniert wird. Dann können Fenstertausch, Dämmarbeiten und weitere Maßnahmen gemeinsam finanziert werden, sofern der energetische Standard nachgewiesen wird und der Antrag vor Baubeginn gestellt wurde.

Welche Genehmigungen und Vorschriften gelten für Fenster in Göttingen?

Für neue Fenster in Göttingen gelten sowohl bundes- und landesrechtliche Vorgaben als auch spezielle städtische Regeln. Bevor Sie Fensterbauer:innen beauftragen, sollten Sie klären, ob Ihr Gebäude in einem besonderen Schutzbereich liegt.

Gebäudeenergiegesetz: Bundesweit schreibt das Gebäudeenergiegesetz vor, dass neue oder erneuerte Fenster bestimmte energetische Anforderungen erfüllen müssen. Diese Werte fließen in den Energieausweis ein und sind entscheidend, wenn Sie energetische Standards erreichen oder Fördermittel nutzen möchten.

Niedersächsische Bauordnung (NBauO): Im Bundesland Niedersachsen regelt die NBauO, wann der Austausch von Fenstern verfahrensfrei ist und wann eine Baugenehmigung nötig wird, etwa bei Eingriffen in tragende Bauteile oder deutlicher Veränderung der Fassadengestaltung. Für Eigentümer:innen ist wichtig, dies vor umfangreichen Umbauten zu prüfen.

Erhaltungssatzungen in Göttingen: In Gebieten mit Erhaltungssatzung verlangt die Stadt Göttingen für Veränderungen an der Außenansicht, wozu auch Fenster gehören können, einen Genehmigungsantrag nach § 173 Baugesetzbuch. Zuständig ist der Fachdienst Bauordnung, Denkmalschutz und Archäologie; antragsberechtigt sind in der Regel Eigentümer:innen oder von ihnen Bevollmächtigte.