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Was gilt für Fenster in Aschaffenburg?

Fensterprojekte in Aschaffenburg betreffen vor allem einen dichten, städtischen Wohnungsbestand. In der Stadt stehen knapp 13.000 Wohngebäude mit über 39.000 Wohnungen, ein großer Teil davon in Mehrfamilienhäusern. Für Sie als Eigentümer:in bedeutet das häufig Abstimmungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft, wenn Fenster sichtbar die Fassade verändern.

Die Neubautätigkeit der vergangenen Jahre lag überwiegend im Geschosswohnungsbau, Ein- und Zweifamilienhäuser machten nur einen deutlich kleineren Anteil aus. Gerade in Mehrfamilienhäusern sollten Sie bei einem Fenstertausch auf ein einheitliches Erscheinungsbild und aufeinander abgestimmte Lösungen achten.

In Sanierungsgebieten und Quartieren mit Bausubstanz aus den 1950er-Jahren, etwa im Bereich Hefner-Alteneck, besteht typischerweise ein höherer Bedarf an energetischer Erneuerung der Gebäudehülle. Hier kann der Austausch alter Fenster einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung des Heizenergiebedarfs leisten.

Aschaffenburg liegt im Bundesland Bayern, in dem der Wohnungsbestand insgesamt wächst. Vor diesem Hintergrund gewinnen energieeffiziente Fenster und fachgerechter Fensterbau für Hauseigentümer:innen zunehmend an Bedeutung.

Welche Kosten entstehen für Fenster in Aschaffenburg?

Für neue Fenster in Aschaffenburg können Sie sich an bundesweiten Richtwerten orientieren. Die Beträge beziehen sich auf typische Leistungen von Fensterbauer:innen wie Ausbau des alten Elements, Einsetzen des neuen Rahmens sowie Abdichtung und Justierung. Regionale Besonderheiten oder aufwendige Montagesituationen können die Kosten im Einzelfall verändern.

Diese Werte dienen als grobe Orientierung für den Austausch oder Neubau energieeffizienter Fenster und gelten nicht speziell nur für Aschaffenburg. Für Ihr konkretes Projekt sollten Sie detaillierte Angebote von Fensterbauer:innen aus der Region einholen.

Welche Förderungen und Zuschüsse gibt es für Fenster in Aschaffenburg?

Für energieeffiziente Fenster stehen Hauseigentümer:innen in Aschaffenburg vor allem bundesweite Förderprogramme zur Verfügung, die auch hier angewendet werden können.

• Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM): Gefördert wird der Austausch bzw. die Erneuerung von Fenstern in Bestandsgebäuden, deren Bauantrag oder Bauanzeige bei Antragstellung mindestens fünf Jahre zurückliegt. Es gibt einen Zuschuss von 15 Prozent auf die förderfähigen Kosten, mit zusätzlichem Bonus von 5 Prozent, wenn ein individueller Sanierungsfahrplan vorliegt. Pro Wohneinheit sind in der Regel förderfähige Investitionskosten bis zu 30.000 Euro möglich.

• Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA): Das BAFA setzt die BEG-Einzelmaßnahmen um und zahlt die Zuschüsse aus. Wichtig für Sie: Der Antrag muss gestellt werden, bevor Sie den Auftrag an den Fensterbauer vergeben.

• Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW): Ergänzend zur Zuschussförderung können über die KfW zinsgünstige Kredite und Investitionszuschüsse für energetische Sanierungen mit Fenstertausch genutzt werden, wenn definierte technische Anforderungen wie bestimmte U‑Werte eingehalten werden.

Praktische Tipps für neue Fenster in Aschaffenburg

Wie ist die Genehmigungslage beim Fenstertausch in Aschaffenburg?
Im Bundesland Bayern gilt der Austausch oder die Änderung von Fenstern in bestehenden Wohngebäuden in der Regel als genehmigungsfrei, solange die Festsetzungen eines Bebauungsplans eingehalten werden und es sich nicht um Sonderbauten handelt. Prüfen Sie in Aschaffenburg daher vor allem in sensiblen Bereichen wie der Innenstadt oder ausgewiesenen Sanierungsgebieten die örtlichen Vorgaben.

Wann ist in Aschaffenburg trotzdem ein Antrag erforderlich?
Wenn neue Fenster von den Festsetzungen des Bebauungsplans abweichen, etwa durch deutlich größere Glasflächen oder geänderte Fassadengliederung, kann eine Ausnahme oder Befreiung erforderlich sein. In solchen Fällen verlangt die Stadt in der Regel Unterlagen wie einen amtlichen Lageplan und Bauzeichnungen; die Unterlagen können auch digital eingereicht werden.

Worauf sollten Sie bei alten Fenstern in Quartieren wie Hefner-Alteneck achten?
In Vierteln mit Bausubstanz aus den 1950er-Jahren lohnt sich bei einem Austausch der Blick auf die Wärmedämmung. Achten Sie auf energieeffiziente Fenster mit niedrigen U‑Werten, zum Beispiel im Bereich von etwa 1,0 W/(m²K), und auf eine fachgerechte Montage, damit die Dämmwirkung tatsächlich erreicht wird.

Wie bereiten Sie einen Termin mit Fensterbauer:innen in Aschaffenburg vor?
Notieren Sie Maße und Anzahl der Fenster, gewünschte Öffnungsrichtungen und ein grobes Budget. Überlegen Sie, ob Sie zusätzlichen Einbruchschutz benötigen, etwa einbruchhemmende Beschläge im Erdgeschoss oder an leicht zugänglichen Balkonen. Planen Sie ausreichend Zeit ein: Der Austausch eines einzelnen Fensters dauert meist zwischen zwei und sechs Stunden. In Aschaffenburg und Nachbargemeinden wie Mainaschaff stehen spezialisierte Betriebe zur Verfügung, sodass Sie Angebote vergleichen können.