Großes Budget? Hier bekommen Sie am meisten Wohnfläche für Ihr Geld
Je nach Region in Deutschland sind mit einem Budget von 500.000 Euro unterschiedlich viel Wohnfläche zu bekommen. Während in Großstädten oft nur kleine Wohnungen leistbar sind, ermöglichen ländliche Regionen deutlich größere Häuser.
Im Schnitt bekommen Käufer:innen mit einem Budget von 500.000 Euro in Deutschland ein Haus mit 201 Quadratmetern. Bei Wohnungen sind es nur durchschnittlich 113 Quadratmeter. Das zeigt eine aktuelle Auswertung der Immobilienplattform ImmoScout24.
Gerade in den großen Städten fällt die Wohnfläche oft deutlich kleiner aus: Im Vergleich der sieben größten deutschen Metropolen ist München die teuerste Stadt. Für 500.000 Euro erhalten Käufer:innen hier im Durchschnitt nur 66 Quadratmeter Wohnfläche bei Eigentumswohnungen. Am anderen Ende der Skala liegt Düsseldorf, wo es für das gleiche Budget durchschnittlich 105 Quadratmeter zu kaufen gibt.
Geringste Quadratmeterzahl für 500.000 Euro
Die kleinsten Eigentumswohnungen gibt es vor allem in den Großstädten und angrenzenden Landkreisen. Am wenigsten Fläche erhalten Käufer:innen hier:
München (66 Quadratmeter)
Landkreis München (79 Quadratmeter)
Hamburg (81 Quadratmeter)
Frankfurt am Main (86 Quadratmeter)
Berlin (87 Quadratmeter)
Die Preisverhältnisse bei Häusern in den Großstädten zeigen ein anderes Bild: Die geringste Wohnfläche für eine halbe Million Euro erhalten Käufer:innen in Berlin mit durchschnittlich 118 Quadratmetern. Über alle Regionen hinweg gibt es die kleinsten Häuser für 500.000 Euro in diesen Städten und Regionen:
Landkreis Havelland (104 Quadratmeter)
Berlin (118 Quadratmeter)
Ingolstadt (120 Quadratmeter)
Landkreis Erding (120 Quadratmeter)
Düsseldorf (123 Quadratmeter)
Die größten Wohnungen und Häuser für 500.000 Euro
Die Auswertung macht deutlich, dass Käufer:innen mit flexiblem Standortwunsch für 500.000 Euro deutlich mehr Wohnfläche erhalten können. Besonders für Familien oder alle, die mehr Platz brauchen, lohnt es sich daher, bei der Immobiliensuche auch außerhalb der Großstädte nach passenden Angeboten zu suchen. Die größte Wohnung für 500.000 Euro findet sich laut ImmoScout24 in Wolfsburg, das größte Haus im Thüringischen Landkreis Gotha. Die Regionen mit den größten Häusern im Gesamtvergleich sind:
Landkreis Gotha (310 Quadratmeter)
Landkreis Nienburg/Weser (306 Quadratmeter)
Oberhausen (306 Quadratmeter)
Landkreis Straubing-Bogen (289 Quadratmeter)
Westerwaldkreis (282 Quadratmeter)
Bei Wohnungen erhalten Käufer:innen in diesen Regionen die größte Wohnfläche für ein Budget von 500.000 Euro:
Wolfsburg (147 Quadratmeter)
Ennepe-Ruhr-Kreis (144 Quadratmeter)
Landkreis Waldshut (139 Quadratmeter)
Neuss (129 Quadratmeter)
Baden-Baden (125 Quadratmeter)
Zur Methodik der Auswertung
Für die Analyse wurden Verkaufsangebote von Häusern und Wohnungen im Preisbereich zwischen 490.000 und 510.000 Euro ausgewertet. Die Daten stammen aus dem Zeitraum Dezember 2024 bis Februar 2025. Berücksichtigt wurden sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauprojekte, um einen realistischen Mittelwert zu ermitteln.
