Tobias Grünert Immobilien & Projektentwicklung

Unser Team und Ich unterstützen Sie zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf und der Vermietung von Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken in Mainz und Umgebung.

Egal ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, sprechen Sie mich an. Wir bieten in Zusammenarbeiten mit einem Hyp-zertifierten Partner jedem Kunden eine marktgerechte Wertanalyse seines Objektes an.

All diejenigen, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung privat verkaufen möchten, empfehlen wir unsere Seite "Eigentümer", auf der Sie nützliche Tips und Informationen zum Thema "Immobilie privat verkaufen" erhalten. Fordern Sie auch bei näherem Interesse unser Magazin an.

Wenn Sie immer aktuell über neue Immobilienangebote in Mainz informiert werden wollen, registrieren Sie sich für unseren monatlichen Newsletter, wo wir vor Veröffentlichung der Immobilien in Printmedien und Internet, interessante Wohnungen und Häuser anbieten.

Wir verstehen uns als Vermittler und unterstützen Sie als Verkäufer oder Käufer bei allen Verhandlungen bis hin zur abschließenden Vertragsunterzeichnung und auch darüber hinaus. 

Als Kooperationspartner der Deutschen Bank Filiale Wiesbaden bieten wir Ihnen vielfältige Vorteile. Unseren Käufern vermitteln günstige Finanzierungsangebote und Ihnen als Verkäufer bankgeprüfte und solvente Käufer für Ihre Immobilien.

Herr Tobias Grünert hat an der Fachhochschule Mainz Architektur studiert, und ist seit 2002 Mitglied der Architektenkammer. Es folgte eine Weiterbildung für Immobilienökonomie an der EBS. Seit 2004 besteht die Maklerzulassung und seit 2012 die Verlagerung des Schwerpunktes auf den Verkauf von Immobilien und der Projektierung von Grundstücken zur Wohnwirtschaftlichen Nutzung.

Mietglied im IVD Deutschland, Verband BVFI und Immobilienprofi seit 2010

Worin liegt grundsätzlich der Vorteil des Vermieters einen Makler einzuschalten?

Wir übernehmen die kompletten Teilleistungen die zur erfolgreichen Vermittlung Ihrer Wohnung oder Ihres Wohnhauses in Mainz nötig sind. Erstellung von Bildern, erfassen der der technischen und wirtschaftlichen Daten, graphische Aufbereitung von Grundrissen bzw. Planunterlagen. Bewerbung der Miet- bzw. Kaufflächen in Immobilienscout24, in den örtlichen Printmedien, sowie auf Wunsch auch am Objekt selbst. Organisation von Besichtigungen im bewohnten und unbewohnten Zustand, Gespräche und Verhandlungen mit Miet- und Kaufinteressenten, Vorlage eines rechtssicheren Mietvertrages bzw. Zusammenstellung aller Unterlagen zur Weiterleitung an einen Notar beim Verkauf. Wir begleiten Sie bis zum Abschluss des Miet- oder Kaufvertrages.

Worin im Speziellen liegt der Vorteil des Vermieters, mich als Makler einzuschalten?

Wir arbeiten hier lokal in Mainz und Umgebung und haben uns auf den Mietmarkt und den Verkauf von Wohnungen und Häusern im Umkreis spezialisiert. Durch unser lokales Netzwerk zu örtlichen Handwerkern, Innenarchitekten und Architekten bei Umbau – und Sanierungsfragen, sowie Hausverwaltern können wir zu allen Fragen rund um die Immobilie weiterhelfen. Diese Aufgaben lösen wir zügig & zuverlässig. Bei Verkaufsobjekten bin ich persönlich Ihr Ansprechpartner und betreue auch die Verkaufsaufträge selbst.

Leistungsverzeichnis unserer Tätigkeiten bei Vermietung und Verkauf:

Bestandsaufnahme Ihres Objektes:
Prüfung und Zusammenstellung der Unterlagen
- Grundrisse

Bei Verkaufsobjekten:
- Grundbuchauszug
- Teilungserklärung
- Protokolle der Eigentümerversammlung
- Nebenkostenabrechnung
- Mietverträge
- Zusammenstellung Beleihungsunterlagen
- Baugenehmigung / Baulastenverzeichnis
- Energiepass Erstellung gratis bei Auftrag

• Mietpreisermittlung
• Kaufpreisermittlung mit externer Unterstützung eines Hyp –zertifizierten Beraters
• Vermittlung bei Wohnungsentrümplung
• Renovierungs- oder Sanierungskonzeption und Koordination mit Dienstleistern aus dem Netzwerk
• Erstellen der Vermiet- und Verkaufsunterlagen:
• Erstellung von digitalen Grundrisse und Bildmaterial
• Exposéerstellung Print
• Exposéerstellung PDF
• Exposéerstellung Online
• Erstellung von Verkaufsflyer
• Datenbankmarketing / Information an unser Suchkunden, besonders in Mainz Gonsenheim
• Onlinemarketing auf Immobilienscout24, unserer eigenen Homepage www.gruenert-immobilien.comund www.wohnmarktanalyse.com
• Besichtigung mit Feedback / Reporting für Vermieter / Verkäufer
• Bonitätsprüfung
• Zusammenstellung der Unterlagen für Finanzierungsanfragen von Interessenten
• Erstellung von Finanzierungsangeboten durch verschiedene Partner
• Unterstützung bei Erstellung der Mietverträge / Kaufverträge durch Notare
• Nachbetreuung / Unterstützung bei Übergabe an Mieter oder Käufer

Besonderen Leistungen

Bildproduktion, bei hochwertigen Objekten in Zusammenarbeit mit
www.skynamic.net

Photorealistische Darstellung, Visualisierung und Konzeption bei komplexeren Objekten
www.vertical-room.de

Homestaging, Aufbereitung und temporäre Dekoration / Einrichtung der Fläche zur besseren Vermarktung
www.cornelia-augustin.de

Wahl der Leistungen und auswahlbezogene Preisstruktur

Sprechen Sie uns an, je nach Vorarbeit des Eigentümers ist die Qualität / Vollständigkeit der Bestandsunterlagen unterschiedlich. Dies honorieren wir auch bei unserem Angebot, je geringer unser Aufwand umso günstiger unser Honorar. Wir machen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.

Erfolgsgarantie für Vermieter / Eigentümer

Testen Sie unsere Leistung unverbindlich für 4 Wochen, in dieser Zeit müssen Sie sich nicht vertraglich an uns binden. Sind Sie mit unsrer Leistung zufrieden, schließen wir gerne mit Ihnen einen Vertag, im Mietbereich monatlich und im Verkaufsbereich 3-monatlich kündbar.

Ich freue mich, für Sie beratend tätig zu werden, und falls Sie sich für meine Unterstützung entscheiden, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen…

Tobias Grünert, Mainz