Dachfenster in Freiburg im Breisgau - Jetzt kostenlos finden

Was sollten Hauseigentümer:innen in Freiburg im Breisgau zu Dachfenstern wissen?

Dachfenster verbessern Licht, Wohnkomfort und Energieeffizienz, gerade in den dicht bebauten Stadtgebieten von Freiburg im Breisgau. Für viele der zahlreichen Bestandsgebäude und ausgebauten Dachgeschosse ist der Austausch oder nachträgliche Einbau eine typische Sanierungsmaßnahme.

In Freiburg gibt es über 27.000 Wohngebäude mit mehrheitlich Bestandsbauten. Durch die begrenzte Zahl neuer Bauplätze werden Umbauten und energetische Modernisierungen, etwa über neue Dachflächenfenster, besonders wichtig. Das betrifft sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser mit bisher wenig genutzten Dachgeschossen.

Im Bundesland Baden-Württemberg regelt die Landesbauordnung, ob der Einbau von Dachfenstern verfahrensfrei ist oder eine Baugenehmigung benötigt. In Freiburg ist dafür das Baurechtsamt zuständig, bei Unsicherheiten können Sie dort die Zulässigkeit Ihres Vorhabens klären.

Steht Ihr Gebäude unter Denkmalschutz, ist für neue Dachfenster zusätzlich eine denkmalrechtliche Genehmigung erforderlich. Diese Pflicht gilt unabhängig davon, ob eine baurechtliche Genehmigung notwendig ist, weil bereits Veränderungen am Erscheinungsbild des Kulturdenkmals ausschlaggebend sind.

Welche Kosten entstehen für Dachfenster in Freiburg im Breisgau?

Für neue Dachfenster in Freiburg im Breisgau können Sie bundesweite Richtwerte nutzen, die typische Leistungen von Dachdecker:innen und Fensterbauer:innen abbilden. Die Gesamtkosten für den nachträglichen Einbau liegen je nach Aufwand meist zwischen etwa 900 und 2.500 Euro pro Fenster.

Typische Arbeiten sind das Öffnen der Dachfläche, der Einbau des Dachfensters, die Dämmung und Abdichtung sowie optionaler Sonnenschutz oder Rollläden.

Diese Richtwerte helfen Ihnen, Angebote von Fachbetrieben in Freiburg besser einzuordnen und Material- von Einbaukosten zu trennen.

Welche Förderungen und Zuschüsse gibt es für Dachfenster in Freiburg im Breisgau?

Für den Austausch oder Einbau von Dachfenstern können Hauseigentümer:innen in Freiburg im Breisgau sowohl lokale als auch bundesweite Förderangebote nutzen, wenn die Maßnahme der energetischen Sanierung dient.

Städtisches Programm „Klimafreundlich wohnen“ (Freiburg): Unterstützt energetische Sanierungen an Wohngebäuden. Bei Kombination des Fenstertauschs mit weiteren Dämmmaßnahmen werden Zuschüsse gewährt, zum Beispiel um 20 Euro pro Quadratmeter Bauteilfläche, bezogen auf die sanierte Fläche.

Kommunale Fenster- und Bauteilsanierung: Bei städtisch geförderten Gesamtpaketen können Dachflächenfenster Teil einer geförderten Maßnahme sein, wenn sie zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen. Die Zuschusshöhe orientiert sich typischerweise an der gedämmten oder erneuerten Fläche.

Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle – Bundesförderung für effiziente Gebäude (Einzelmaßnahmen): Der Austausch oder die Erneuerung von Fenstern und Dachfenstern in Wohngebäuden mit Bauantrag, der mindestens fünf Jahre zurückliegt, kann mit einem Basiszuschuss von etwa 15 Prozent der förderfähigen Kosten gefördert werden, sofern die technischen Mindestanforderungen eingehalten und häufig Energieeffizienz-Expert:innen eingebunden werden.

Kreditanstalt für Wiederaufbau: Im Rahmen einer Effizienzhaus-Sanierung sind zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschuss möglich, bei denen der Fenstertausch üblicherweise als Teilpaket mitgefördert wird.

Welche praktischen Tipps helfen Ihnen bei der Planung von Dachfenstern in Freiburg im Breisgau?

Neue Dachfenster in Freiburg im Breisgau sollten fachlich und rechtlich gut vorbereitet werden, damit Kosten, Energieeinsparung und Förderungen zusammenpassen.

Wie erkennen Sie, ob sich neue Dachfenster in Ihrem Haus lohnen?
Sind Dachräume überhitzt, Fensterflächen klein oder die Verglasung sichtbar veraltet, kann ein Austausch die Energieverluste senken und die Wohnqualität verbessern. In vielen der Freiburger Bestandsgebäude ist dies eine sinnvolle Alternative zum aufwendigen Neubau.

Was sollten Sie zur Genehmigung von Dachfenstern beachten?
In Baden-Württemberg entscheidet die zuständige Bauaufsichtsbehörde, ob Ihr Vorhaben verfahrensfrei ist oder eine Baugenehmigung braucht. In Freiburg ist das Baurechtsamt zentrale Anlaufstelle; bei denkmalgeschützten Gebäuden kommt eine zusätzliche denkmalrechtliche Genehmigung hinzu.

Welche technischen Punkte sind besonders wichtig?
Achten Sie gemeinsam mit Dachdecker:innen oder Fensterbauer:innen auf eine gute Wärmedämmung, luftdichte Anschlüsse und einen passenden Rahmenwerkstoff (zum Beispiel feuchtigkeitsresistenter Kunststoff in Bädern oder natürlich dämmendes Holz in Wohnräumen). Zusatzlösungen wie Regenschutz oder automatische Schließsysteme können helfen, Wasserschäden und Schimmel vorzubeugen.